店面承包合同協(xié)議書(shū)范本【復(fù)合附錄版】

店面承包合同協(xié)議書(shū)范本【復(fù)合附錄版】店面承包合同協(xié)議書(shū)范本【復(fù)合附錄版】店面承包合同協(xié)議書(shū)范本【復(fù)合附錄版】店面承包合同協(xié)議書(shū)范本【復(fù)合附錄版】店面承包合同協(xié)議書(shū)名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：2.承包方愿意承包該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.業(yè)主同意將店面承包給承包方，并按本合同的約定支付承包費(fèi)用。第一條店面基本情況1.1店面位置：____市____區(qū)____街____號(hào)；1.2店面面積：____平方米；1.3店面用途：____（如零售、餐飲等）。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條承包費(fèi)用3.1承包方應(yīng)按照本合同的約定向業(yè)主支付承包費(fèi)用；3.2承包費(fèi)用為每年____元，支付方式為每季度支付一次，每次支付____元；3.3承包方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始后的10日內(nèi)支付當(dāng)季度的承包費(fèi)用。第四條店面使用和維護(hù)4.1承包方應(yīng)合理使用店面，并保持店面的整潔和良好維護(hù)；4.2承包方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得業(yè)主的書(shū)面同意；4.3承包方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。第五條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1承包方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給他人；5.2如承包方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)事先征得業(yè)主的書(shū)面同意，并按照業(yè)主的要求支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如承包方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向業(yè)主支付違約金；6.2如承包方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此造成的損失。第七條合同解除7.1在承包期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.2如承包方違反本合同的約定，業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.餐飲業(yè)承包：如果你打算開(kāi)一家餐館，那么在合同中要特別注意店面的用途和結(jié)構(gòu)改變條款。比如，你可能需要安裝一些專(zhuān)業(yè)的廚房設(shè)備，這就需要在合同中明確約定。同時(shí)，餐飲業(yè)涉及到食品安全，所以對(duì)于店面的維護(hù)和清潔也要有更高的要求。2.零售店鋪承包：如果你打算開(kāi)一家小商店，那么要注意的是貨物存儲(chǔ)和展示的空間。合同中應(yīng)該明確店面的面積，以及是否允許對(duì)店面進(jìn)行裝修以適應(yīng)零售的需求。同時(shí)，零售業(yè)可能會(huì)有旺季和淡季，所以對(duì)于承包費(fèi)用的支付方式也可以和業(yè)主協(xié)商一下，看看是否可以有一定的靈活性。3.服務(wù)行業(yè)承包：比如美容美發(fā)、按摩等，這些服務(wù)行業(yè)對(duì)店面的環(huán)境和布局有特殊要求。在合同中，你需要明確約定是否可以對(duì)店面進(jìn)行裝修，以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。服務(wù)行業(yè)可能會(huì)有顧客的個(gè)人信息需要保護(hù)，所以在合同中也要注意對(duì)顧客隱私的保護(hù)。4.教育培訓(xùn)承包：如果你打算開(kāi)一個(gè)培訓(xùn)班或者教育機(jī)構(gòu)，那么店面的布局和設(shè)施就非常重要了。在合同中，你需要明確約定店面的使用目的，以及是否可以按照你的需要對(duì)店面進(jìn)行改造。同時(shí)，教育行業(yè)可能會(huì)有一些特殊的安全要求，比如防火、防盜等，這些都需要在合同中明確。5.藝術(shù)工作室承包：如果你是一名藝術(shù)家，打算開(kāi)一個(gè)藝術(shù)工作室，那么店面的環(huán)境和氛圍就非常重要。在合同中，你需要明確約定店面的使用目的，以及是否可以按照你的需要對(duì)店面進(jìn)行改造。同時(shí)，藝術(shù)工作室可能會(huì)有一些特殊的安全要求，比如防火、防盜等，這些都需要在合同中明確。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：如果在支付承包費(fèi)用時(shí)遇到困難，可以嘗試和業(yè)主溝通，看看是否可以調(diào)整支付方式或者延長(zhǎng)支付期限。2.店面維護(hù)和清潔問(wèn)題：如果發(fā)現(xiàn)店面的維護(hù)和清潔存在問(wèn)題，可以和業(yè)主協(xié)商，看看是否可以增加維護(hù)和清潔的頻率或者提高維護(hù)和清潔的標(biāo)準(zhǔn)。3.店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租問(wèn)題：如果需要將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人，一定要事先征得業(yè)主的書(shū)面同意，并按照業(yè)主的要求支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.合同解除問(wèn)題：如果需要解除合同，一定要和業(yè)主進(jìn)行充分的溝通，并按照合同約定的方式進(jìn)行解除。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.店面的平面圖：明確店面的布局和面積，以及各個(gè)區(qū)域的使用目的。2.店面的裝修和改造方案：如果需要對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，需要提供詳細(xì)的裝修和改造方案，以及相應(yīng)的預(yù)算和工期。3.店面的維護(hù)和清潔計(jì)劃：明確店面的維護(hù)和清潔頻率、標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的責(zé)任人和監(jiān)督機(jī)制。4.店面的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議：如果需要將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人，需要提供詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，以及相應(yīng)的費(fèi)用和條件。5.店面的安全檢查報(bào)告：明確店面的安全狀況，以及相應(yīng)的安全措施和責(zé)任人。合同小順口溜甲乙雙方簽合同，店面承包要分明，位置面積寫(xiě)清楚，用途也要標(biāo)明白。承包期限要商量，費(fèi)用支付別搞忘，一季度一付清，按時(shí)交來(lái)別拖欠。店面使用講規(guī)矩，整潔維護(hù)是必須，擅自改變可不行，業(yè)主同意才能行。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租要留意，業(yè)主同意是前提，費(fèi)用調(diào)整要商量，合同修改要正規(guī)。違約責(zé)任要記牢，逾期支付要賠鈔，違反條款要負(fù)責(zé)，損失賠償跑不了。合同解除有條件，雙方協(xié)商最