乙方優(yōu)先主導(dǎo)建筑工程施工承包協(xié)議

乙方優(yōu)先主導(dǎo)建筑工程施工承包協(xié)議-PAGE乙方優(yōu)先主導(dǎo)建筑工程施工承包協(xié)議-PAGE乙方優(yōu)先主導(dǎo)建筑工程施工承包協(xié)議合同編號：_______名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________鑒于：2.承包商愿意承擔工程的施工任務(wù)；3.業(yè)主和承包商均有意簽訂本協(xié)議，共同遵守協(xié)議條款。第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等，具體以施工圖紙、工程量清單及本協(xié)議附件為準。1.4工程質(zhì)量：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范和規(guī)定，達到優(yōu)良標準。1.5工程安全：確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。第二條合同價款2.1合同價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2合同價款包括但不限于勞務(wù)費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等。2.3合同價款支付方式：按照工程進度分期支付，具體支付比例和期限詳見附件。第三條工期3.1工期為____天（日歷日），自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條工程變更4.1在施工過程中，如業(yè)主對工程提出變更要求，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款及工期調(diào)整等事項。4.2因變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整，應(yīng)按照國家及行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范和規(guī)定執(zhí)行。第五條工程驗收5.1工程完工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的竣工資料，并按照國家及行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范和規(guī)定進行自檢。5.2業(yè)主應(yīng)在收到竣工資料后____天內(nèi)組織驗收，并出具驗收合格證明。5.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程移交證書，辦理工程移交手續(xù)。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若因承包商原因?qū)е鹿こ逃馄谕旯?，承包商?yīng)按日向業(yè)主支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同價款×____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程移交證書簽訂之日止。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽名）：________簽訂日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽名）：________簽訂日期：________附件：________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房是農(nóng)村居民為改善居住條件而自行建造的住房。注意事項：在農(nóng)村自建房的情況下，合同中的工程范圍、工程質(zhì)量、工程安全等條款需要根據(jù)農(nóng)村自建房的特點進行適當調(diào)整。例如，工程范圍可能只包括土建和裝修，而不包括綠化等。農(nóng)村自建房通常由農(nóng)村居民自行組織施工，因此合同中應(yīng)明確雙方的責任和義務(wù)，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。2.小型商業(yè)裝修應(yīng)用場合：小型商業(yè)裝修是指小型商鋪、辦公室等進行裝修的情況。注意事項：在小型商業(yè)裝修的情況下，合同中的工程范圍、工程質(zhì)量、工程安全等條款需要根據(jù)裝修的特點進行適當調(diào)整。例如，工程范圍可能只包括室內(nèi)裝修，而不包括室外裝修。小型商業(yè)裝修通常對工期有較高的要求，因此合同中應(yīng)明確工期的具體要求，并約定相應(yīng)的違約責任。3.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：公共設(shè)施建設(shè)是指政府或相關(guān)部門投資建設(shè)的公共設(shè)施項目。注意事項：在公共設(shè)施建設(shè)的情況下，合同中的工程質(zhì)量、工程安全等條款需要根據(jù)公共設(shè)施的特點進行適當調(diào)整。例如，公共設(shè)施對工程質(zhì)量和安全有更高的要求，因此合同中應(yīng)明確相應(yīng)的標準和要求。公共設(shè)施建設(shè)通常需要經(jīng)過相關(guān)部門的驗收，因此合同中應(yīng)明確驗收的具體要求和程序。4.舊房改造應(yīng)用場合：舊房改造是指對舊房屋進行翻新、改造的情況。注意事項：在舊房改造的情況下，合同中的工程范圍、工程質(zhì)量、工程安全等條款需要根據(jù)舊房改造的特點進行適當調(diào)整。例如，工程范圍可能包括結(jié)構(gòu)加固、外墻翻新等。舊房改造可能存在一定的安全風險，因此合同中應(yīng)明確相應(yīng)的安全措施和要求。5.地下室建設(shè)應(yīng)用場合：地下室建設(shè)是指在新房建設(shè)中增加地下室的情況。注意事項：在地下室建設(shè)的情況下，合同中的工程范圍、工程質(zhì)量、工程安全等條款需要根據(jù)地下室的特點進行適當調(diào)整。例如，工程范圍可能包括地下室的基礎(chǔ)、防水、通風等。地下室建設(shè)對工程質(zhì)量和安全有更高的要求，因此合同中應(yīng)明確相應(yīng)的標準和要求。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤：在施工過程中，可能會因為各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法是雙方應(yīng)提前溝通，明確工期要求，并在合同中約定相應(yīng)的違約責任，以確保工期按時完成。2.工程變更：在施工過程中，業(yè)主要求進行工程變更。解決辦法是雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款及工期調(diào)整等事項，以避免糾紛。3.質(zhì)量不符合要求：施工完成后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法是在合同中明確工程質(zhì)量的標準和要求，并進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。4.支付款項問題：在施工過程中，業(yè)主未能按時支付款項。解決辦法是在合同中明確支付方式和期限，并約定相應(yīng)的違約責任，以確?？铐椀募皶r支付。5.合同糾紛：在履行合同過程中，雙方發(fā)生糾紛。解決辦法是通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。三、原始合同所需要的所有詳細的附件1.施工圖紙：包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設(shè)備和工程量，用于計算合同價款。3.工程進度計劃：明確工程的施工進度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時間。4.驗收標準：明確工程的質(zhì)量標準和驗收要求，用于工程驗收。5.變更協(xié)議：用于記錄工程變更的內(nèi)容、價款和工期調(diào)整等事項。6.驗收合格證明：用于證明工程已按合同要求完成，質(zhì)量合格。7.工程移交證書：用于辦理工程移交手續(xù)，確認工程已移交給業(yè)主。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程概況要寫清。質(zhì)量標準要達標，安全施工要放心。合同價款要寫明，支付方式要公平。工期進度要安排，逾期違約要受罰。工程變更要協(xié)議，價款調(diào)整要商量。工程驗收要嚴格，質(zhì)量合格才算行。違約責任要承擔，損失賠償要分明。爭議解決要友好，協(xié)商不成法院見。特殊場合要留意，合同條款要變通。農(nóng)村自建房要簡單，商業(yè)裝修要快速。公共設(shè)施要質(zhì)量，舊房改造要安全。地下室建設(shè)要標準，工程質(zhì)量要上乘。操作過程問題多，解決辦法要