監(jiān)理概論 四、五 招投標(biāo)及合同管理【多種情景】

監(jiān)理概論四、五招投標(biāo)及合同管理【多種情景】監(jiān)理概論四、五招投標(biāo)及合同管理【多種情景】監(jiān)理概論四、五招投標(biāo)及合同管理【多種情景】監(jiān)理概論四、五招投標(biāo)及合同管理【多種情景】合同編號：_______名稱：________________地質(zhì)：________________法定代表人：___________名稱：________________地質(zhì)：________________法定代表人：___________鑒于甲方是一家專業(yè)從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的機構(gòu)，乙方是一家需要進(jìn)行工程建設(shè)的單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，對乙方的工程建設(shè)進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于工程設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等。1.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，以及乙方的具體要求，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方提交監(jiān)理報告，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。第二條監(jiān)理服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照雙方商定的監(jiān)理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付監(jiān)理服務(wù)費用。2.2監(jiān)理服務(wù)費用的支付方式為：預(yù)付款和進(jìn)度款。具體支付比例和節(jié)點由雙方另行商定。2.3甲方在收到乙方支付的監(jiān)理服務(wù)費用后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第三條合同履行期限3.1本合同的履行期限自雙方簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.2在履行期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況決定是否終止合同。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未能按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故等問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3如乙方未能按照約定支付監(jiān)理服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停履行監(jiān)理職責(zé)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修監(jiān)理應(yīng)用場合：張先生想要裝修新房，為了保證裝修質(zhì)量和進(jìn)度，他決定請監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。注意事項：在合同中明確裝修的具體要求、材料品牌、施工工藝等，以及監(jiān)理公司的職責(zé)范圍，如檢查裝修材料、監(jiān)督施工進(jìn)度、驗收工程質(zhì)量等。2.公共設(shè)施建設(shè)監(jiān)理應(yīng)用場合：李老板承包了一個公園建設(shè)項目，為了保證工程質(zhì)量和安全，他請監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。注意事項：在合同中明確工程建設(shè)的具體內(nèi)容、監(jiān)理公司的職責(zé)范圍，如監(jiān)督施工現(xiàn)場安全、檢查施工材料、驗收工程質(zhì)量等。同時，要關(guān)注環(huán)境保護(hù)、施工噪音等方面的問題。3.學(xué)校建設(shè)監(jiān)理應(yīng)用場合：王校長負(fù)責(zé)新建一所學(xué)校，為了保證教學(xué)樓和學(xué)生宿舍的安全和質(zhì)量，他請監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。注意事項：在合同中明確學(xué)校建設(shè)項目的具體內(nèi)容、監(jiān)理公司的職責(zé)范圍，如監(jiān)督施工現(xiàn)場安全、檢查建筑材料、驗收工程質(zhì)量等。同時，要關(guān)注學(xué)校設(shè)施的特殊要求，如教學(xué)設(shè)備的安裝、校園綠化等。4.醫(yī)院建設(shè)監(jiān)理應(yīng)用場合：趙院長負(fù)責(zé)新建一家醫(yī)院，為了保證醫(yī)療設(shè)施的質(zhì)量和安全，他請監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。注意事項：在合同中明確醫(yī)院建設(shè)項目的具體內(nèi)容、監(jiān)理公司的職責(zé)范圍，如監(jiān)督施工現(xiàn)場安全、檢查醫(yī)療設(shè)備安裝、驗收工程質(zhì)量等。同時，要關(guān)注醫(yī)院特殊場所的監(jiān)理要求，如手術(shù)室、病房等。5.生態(tài)治理監(jiān)理應(yīng)用場合：陳老板承包了一項河流治理工程，為了保證治理效果和水生態(tài)環(huán)境的改善，他請監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。注意事項：在合同中明確生態(tài)治理工程的具體內(nèi)容、監(jiān)理公司的職責(zé)范圍，如監(jiān)督施工現(xiàn)場安全、檢查治理材料、驗收工程質(zhì)量等。同時，要關(guān)注生態(tài)環(huán)境保護(hù)的監(jiān)理要求，如水質(zhì)檢測、生態(tài)修復(fù)等。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.監(jiān)理公司未能按時提交監(jiān)理報告解決辦法：在合同中明確監(jiān)理報告的提交時間節(jié)點，并與監(jiān)理公司進(jìn)行充分溝通，確保按時提交。2.監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，但乙方不予整改解決辦法：在合同中明確監(jiān)理公司的權(quán)利和責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。同時，要與乙方進(jìn)行充分溝通，強調(diào)工程質(zhì)量的重要性，確保整改落實。3.監(jiān)理公司人員不足，無法按時履行監(jiān)理職責(zé)解決辦法：在合同中明確監(jiān)理公司的人員配備要求，并與監(jiān)理公司進(jìn)行充分溝通，確保人員充足，能夠按時履行監(jiān)理職責(zé)。4.乙方未能按時支付監(jiān)理服務(wù)費用解決辦法：在合同中明確監(jiān)理服務(wù)費用的支付方式和時間節(jié)點，并與乙方進(jìn)行充分溝通，確保按時支付。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程建設(shè)項目的具體內(nèi)容清單2.監(jiān)理公司的資質(zhì)證書復(fù)印件3.監(jiān)理服務(wù)費用報價單4.監(jiān)理報告模板5.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)文件合同小調(diào)監(jiān)理版甲方乙方手牽手，合同簽訂要講究；監(jiān)理工程要負(fù)責(zé)，質(zhì)量進(jìn)度全都要；費用支付要明確，預(yù)付款和進(jìn)度款；履行期限要商量，不可抗力要理解；違約責(zé)任要承擔(dān)，違約金和賠償款；爭議解決要和平，友好協(xié)商第一條；補充協(xié)議要補充，合同附件別漏掉；家庭裝修要監(jiān)理，