2025版智慧社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.2門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.2甲方義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.2乙方義務(wù)第四條服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成4.2.2付款方式第五條服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量投訴處理第六條安全管理與應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理責(zé)任6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案與處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：費(fèi)用清單11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效日期第十三條合同解除與終止的通知13.1解除合同的通知13.2終止合同的通知第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用與爭議管轄14.3合同附件效力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.1.3《智慧社區(qū)建設(shè)指南》1.2合同背景介紹本合同雙方為甲方（智慧社區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司）和乙方（門衛(wèi)服務(wù)提供方），鑒于甲方管理的智慧社區(qū)需要專業(yè)的門衛(wèi)服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.1.1負(fù)責(zé)社區(qū)出入口的24小時(shí)值守；2.1.1.2審查進(jìn)入社區(qū)的人員、車輛，確保社區(qū)安全；2.1.1.3處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等；2.1.1.4管理社區(qū)訪客登記；2.1.2門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1服務(wù)態(tài)度友好，禮貌待人；2.1.2.2熟悉社區(qū)管理規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行；2.1.2.3確保社區(qū)安全，無重大安全事故發(fā)生；2.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；2.2.1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；2.2.1.3社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；2.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.2.1定期巡查社區(qū)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.2.2.2定期清理社區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；2.2.2.3處理業(yè)主投訴，及時(shí)解決問題。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.1.2要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；3.1.2甲方義務(wù)3.1.2.1向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2.2提供必要的辦公場所和設(shè)施；3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.1.1按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)；3.2.1.2甲方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償；3.2.2乙方義務(wù)3.2.2.1按照甲方要求提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.2.2.2遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。第四條服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止；4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；4.2.2付款方式4.2.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；4.2.2.2剩余費(fèi)用在服務(wù)期滿后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。第五條服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.2.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1業(yè)主對乙方服務(wù)有投訴時(shí)，乙方應(yīng)在接到投訴后二十四小時(shí)內(nèi)予以處理；5.3.2甲方對乙方處理結(jié)果進(jìn)行審核，如不滿意，可要求乙方重新處理。第六條安全管理與應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)安全管理，確保社區(qū)安全；6.1.2甲方對社區(qū)安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；6.2安全防范措施6.2.1乙方應(yīng)制定安全防范措施，包括但不限于：巡邏、監(jiān)控、門禁等；6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方落實(shí)安全防范措施；6.3應(yīng)急預(yù)案與處理6.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對突發(fā)事件。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1合同服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.3解除或終止合同的通知8.3.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，甲方支付首期費(fèi)用，合同生效；10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2合同變更不影響本合同的效力。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.1.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表；11.1.2服務(wù)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)；11.2附件二：費(fèi)用清單11.2.1服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)列表；11.2.2付款時(shí)間及方式；11.3附件三：安全管理制度11.3.1安全管理制度詳細(xì)內(nèi)容；11.3.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程；11.4附件四：應(yīng)急預(yù)案11.4.1應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)內(nèi)容；11.4.2應(yīng)急聯(lián)系方式及責(zé)任人。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2雙方簽署時(shí)，應(yīng)核對合同內(nèi)容無誤；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止的通知13.1解除合同的通知13.1.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，由解除方發(fā)送至另一方；13.1.2通知應(yīng)包括解除原因、解除日期及處理事宜；13.2終止合同的通知13.2.1終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，由終止方發(fā)送至另一方；13.2.2通知應(yīng)包括終止原因、終止日期及處理事宜。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；14.2法律適用與爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2爭議管轄地為合同簽訂地人民法院；14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件與本合同內(nèi)容有沖突的，以本合同附件為準(zhǔn)；14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：服務(wù)明細(xì)表附件二：費(fèi)用清單附件三：安全管理制度附件四：應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非本合同甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及合同執(zhí)行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方介入的啟動(dòng)與程序16.1第三方介入的啟動(dòng)16.1.1第三方介入的啟動(dòng)需經(jīng)甲方或乙方的書面同意；16.1.2任何一方均有權(quán)邀請第三方介入，但應(yīng)提前通知對方。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及預(yù)期效果達(dá)成一致；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議中明確；18.1.2如無單獨(dú)協(xié)議，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不得超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)性質(zhì)及合同雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評估。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方在合同雙方之間不承擔(dān)任何直接的合同責(zé)任；19.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。第二十條第三方的變更與退出20.1第三方的變更20.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意；20.1.2變更第三方不影響本合同的效力。20.2第三方的退出20.2.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，有權(quán)退出合同；20.2.2第三方退出合同前，應(yīng)向合同雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)；21.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在單獨(dú)協(xié)議中明確，并納入本合同的服務(wù)費(fèi)用中。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入的費(fèi)用按合同約定或單獨(dú)協(xié)議的約定支付；21.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在單獨(dú)協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同約定的門衛(wèi)服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)明細(xì)表應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、第三方介入費(fèi)用等。說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括但不限于門衛(wèi)崗位職責(zé)、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入期間，第三方應(yīng)定期向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問題等。說明：服務(wù)報(bào)告應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；乙方未按照合同約定支付費(fèi)用；第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；違約方如造成甲方或乙方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)完成門衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)安全事件發(fā)生，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版智慧社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1人員配備2.1.2工作時(shí)間2.1.3工作職責(zé)2.1.4工作標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理2.2.1服務(wù)范圍2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3服務(wù)項(xiàng)目第三章物業(yè)管理區(qū)域3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理區(qū)域劃分3.3物業(yè)管理區(qū)域權(quán)屬第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限延長第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域圖12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3其他約定第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的1.2.1明確雙方在智慧社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全、舒適。1.3合同雙方1.3.1服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]，住所地：[服務(wù)方住所]，法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]。1.3.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章后生效。1.4.2合同約定的其他生效條件。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1人員配備2.1.1.1服務(wù)方應(yīng)配備足夠數(shù)量的門衛(wèi)人員，確保24小時(shí)值班。2.1.2工作時(shí)間2.1.2.1門衛(wèi)人員實(shí)行24小時(shí)值班制度。2.1.2.2門衛(wèi)人員工作時(shí)間為每日6:00至24:00。2.1.3工作職責(zé)2.1.3.1負(fù)責(zé)社區(qū)的出入管理，核對出入人員的身份。2.1.3.2負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏，維護(hù)社區(qū)安全。2.1.3.3處理社區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處理。2.1.4工作標(biāo)準(zhǔn)2.1.4.1門衛(wèi)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度。2.1.4.2門衛(wèi)人員應(yīng)文明禮貌，熱情服務(wù)。2.2物業(yè)管理2.2.1服務(wù)范圍2.2.1.1對社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維護(hù)。2.2.1.2對社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2.2.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保社區(qū)環(huán)境的整潔、安全、舒適。2.2.3服務(wù)項(xiàng)目2.2.3.1公共區(qū)域清潔服務(wù)。2.2.3.2公共區(qū)域綠化服務(wù)。2.2.3.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)。第三章物業(yè)管理區(qū)域3.1物業(yè)管理范圍3.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇物業(yè)管理區(qū)域名稱]。3.1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍以附圖為準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理區(qū)域劃分3.2.1物業(yè)管理區(qū)域劃分為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等。3.2.2各區(qū)域的劃分應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.3物業(yè)管理區(qū)域權(quán)屬3.3.1物業(yè)管理區(qū)域的權(quán)屬歸業(yè)主方所有。3.3.2服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的權(quán)益。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成以合同附件為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通知業(yè)主方。第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.1.2合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.2服務(wù)期限延長5.2.1雙方協(xié)商一致，可延長合同服務(wù)期限。5.2.2延長后的合同期限應(yīng)重新簽訂。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均屬違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金6.3.1違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決期限7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2如未能在約定期限內(nèi)解決，任何一方均可采取上述爭議解決方式。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方有權(quán)在合同期內(nèi)，因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等情況，提前解除合同。8.1.2服務(wù)方在合同期內(nèi)，因業(yè)主方嚴(yán)重違約等情況，有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理遺留問題。8.3.2業(yè)主方應(yīng)結(jié)清尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。8.3.3服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已預(yù)付的費(fèi)用。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同變更后的處理9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿且無續(xù)簽意愿的，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。10.2.2終止合同協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期及后續(xù)處理事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議處理遺留問題。10.3.2業(yè)主方應(yīng)結(jié)清尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。10.3.3服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已預(yù)付的費(fèi)用。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域圖12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表業(yè)主方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：服務(wù)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行改造和升級，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款確保甲方在改造和升級公共設(shè)施時(shí)，能夠充分考慮乙方的服務(wù)需求和合同規(guī)定。1.2甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的依據(jù)。說明：此條款保障甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，同時(shí)確保乙方服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并確?；顒?dòng)不影響乙方正常的服務(wù)工作。說明：此條款確保甲方活動(dòng)的安排不會(huì)對乙方的工作造成干擾，保障雙方合作順利進(jìn)行。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳焦ぷ麟y度增加而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明：此條款明確甲方在特定情況下的責(zé)任，保障乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需求，提出服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整建議，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。說明：此條款保障乙方在滿足業(yè)主需求方面的主動(dòng)權(quán)，提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度。2.2乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施消除隱患。說明：此條款確保乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，能夠及時(shí)采取措施，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.3乙方在合同期內(nèi)，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。說明：此條款明確乙方在服務(wù)質(zhì)量方面的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的依據(jù)。說明：此條款引入第三方評估，確保評估結(jié)果的客觀公正，減少爭議。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在評估過程中，應(yīng)充分聽取雙方意見，確保評估過程的透明公正。說明：此條款確保第三方評估過程的公正性，減少評估結(jié)果對雙方的影響。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在完成評估后，應(yīng)向雙方提交評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估過程、評估結(jié)果及建議等。3.4第三方中介機(jī)