2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同文本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同文本合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。1.2乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______。2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與委托事務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.3甲方有權(quán)了解乙方的服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果。3.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.4乙方應(yīng)遵循職業(yè)道德，不得與甲方發(fā)生利益沖突。第五條合同的解除與終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.2乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.房地產(chǎn)買賣：買房賣房是人生大事，合同要寫清楚房子的信息，比如面積、價(jià)格、付款方式等。注意條款2.1，談好中介費(fèi)，避免事后糾紛。2.房屋租賃：租房子也要簽合同，寫清楚租金、租期、押金等信息。條款4.2要留意，中介要幫你找到合適的房子，并及時(shí)告訴你進(jìn)展。3.商鋪?zhàn)赓U：開個(gè)小店，找中介幫忙找商鋪，合同里要寫明白租金、租期、經(jīng)營范圍等。條款3.2要記住，你得配合中介提供相關(guān)資料。4.房地產(chǎn)投資咨詢：想投資房地產(chǎn)，找中介做市場調(diào)查和投資建議，合同里要寫清楚服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。條款1.1要看仔細(xì)，確保中介提供的服務(wù)滿足你的需求。5.房地產(chǎn)營銷策劃：開發(fā)商建房賣房，找中介幫忙策劃營銷活動(dòng)，合同要寫明服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。條款6.1要留意，如果中介服務(wù)不到位，可以要求賠償。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.中介服務(wù)不到位：如果中介答應(yīng)的事情沒做到，及時(shí)溝通，看能不能解決。解決不了，可以按照條款6.1要求賠償。2.中介費(fèi)用爭議：事先談好中介費(fèi)，避免事后因?yàn)橘M(fèi)用鬧糾紛。如果中介亂收費(fèi)，可以投訴或者按照條款5.1解除合同。3.房源信息不準(zhǔn)確：中介提供的房源信息一定要核實(shí)，比如房子面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等。如果有誤，及時(shí)指出，要求中介更正。4.合同條款看不懂：合同里的法律術(shù)語可能不好懂，可以讓中介解釋清楚，或者找專業(yè)人士咨詢。確保自己明白合同內(nèi)容，再簽字。5.合同解除或終止：如果因?yàn)樘厥庠蛐枰獬贤?，按照條款5.1操作。雙方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。三、詳細(xì)的附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件：買賣房屋時(shí)，需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房子是你的。2.聯(lián)系復(fù)印件：雙方聯(lián)系復(fù)印件，確認(rèn)身份信息。3.房屋信息表：房屋的基本信息，如面積、戶型、樓層等。4.中介服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出中介費(fèi)用，避免爭議。5.付款憑證：支付中介費(fèi)的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。6.房屋照片：買賣或租賃房屋時(shí)，提供房屋照片，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。7.中介服務(wù)承諾書：中介承諾提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要提供其他相關(guān)文件，如租房合同、購房合同等?？傊?，簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要仔細(xì)閱讀條款，確保自己的權(quán)益。遇到問題，及時(shí)溝通解決，避免產(chǎn)生糾紛。希望這份合同能幫你順利完成房地產(chǎn)交易！合同小曲兒，聽我唱一唱，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，服務(wù)真周詳。甲乙雙方坐，平等來協(xié)商，服務(wù)內(nèi)容明，條款要記牢。信息要真實(shí)，配合要做好，乙方守秘密，職業(yè)道德高。服務(wù)費(fèi)用清，支付別含糊，甲方權(quán)益保，乙方責(zé)任扛。合同解除易，條件要滿足，違約要賠錢，責(zé)任要分清。法律管咱們，爭議可訴訟，合同有效期，年限要看好。買房又賣房，中介費(fèi)要商量，商鋪?zhàn)庀聛?，?jīng)營范圍別忘。投資咨詢好，市場調(diào)查詳，營銷策劃強(qiáng)，費(fèi)用要標(biāo)明。中介服務(wù)差，溝通解決它，費(fèi)用起爭議，事先談明白。房源