【目錄版】評估委托合同范本

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行評估的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方委托乙方對位于_______的_______項(xiàng)目進(jìn)行評估。1.2評估范圍為_______，具體評估事項(xiàng)詳見附件《評估事項(xiàng)清單》。第二條評估依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則進(jìn)行評估。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的評估事項(xiàng)清單，結(jié)合現(xiàn)場勘查、資料收集等手段，對項(xiàng)目進(jìn)行全面評估。2.3評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映項(xiàng)目的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)。第三條評估費(fèi)用及支付3.1評估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），具體費(fèi)用組成詳見附件《評估費(fèi)用清單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用的_______%支付給乙方；剩余款項(xiàng)在乙方提交完整評估報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條評估報(bào)告4.1乙方應(yīng)在合同約定的評估期限內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交書面評估報(bào)告。（1）評估目的、范圍及依據(jù)；（2）評估方法及過程；（3）評估結(jié)果及分析；（4）評估結(jié)論及建議；（5）附件：《評估事項(xiàng)清單》、《評估費(fèi)用清單》等。4.3評估報(bào)告一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評估工作或提交評估報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除及終止8.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.房地產(chǎn)評估應(yīng)用場合：買房或賣房時(shí)，需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估。注意事項(xiàng)：在合同中明確評估范圍，包括房屋面積、樓層、建筑年代等。同時(shí)，要關(guān)注評估報(bào)告中的市場價(jià)值，確保評估結(jié)果合理。2.貸款評估應(yīng)用場合：向銀行申請貸款時(shí)，銀行要求對抵押物進(jìn)行評估。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確評估目的，即貸款評估。評估報(bào)告中要詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值，以及可能影響貸款審批的其他因素。3.企業(yè)并購評估應(yīng)用場合：企業(yè)并購過程中，需要對目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行評估。注意事項(xiàng)：合同中要明確評估范圍，包括企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、盈利能力等。同時(shí)，關(guān)注評估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)提示，以便在并購過程中做好風(fēng)險(xiǎn)控制。4.資產(chǎn)評估應(yīng)用場合：企業(yè)或個(gè)人需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，如土地、廠房、設(shè)備等。注意事項(xiàng)：在合同中明確評估范圍，包括資產(chǎn)類型、數(shù)量、使用狀況等。評估報(bào)告中要詳細(xì)說明資產(chǎn)的市場價(jià)值，以便于資產(chǎn)交易或融資。5.保險(xiǎn)評估應(yīng)用場合：購買保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)公司要求對保險(xiǎn)標(biāo)的進(jìn)行評估。注意事項(xiàng)：合同中要明確評估目的，即保險(xiǎn)評估。評估報(bào)告中要詳細(xì)說明保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值，以及可能影響保險(xiǎn)理賠的其他因素。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.如何選擇合適的評估機(jī)構(gòu)？解決辦法：可以咨詢朋友或同行推薦，了解評估機(jī)構(gòu)的口碑和資質(zhì)。同時(shí)，可以查看評估機(jī)構(gòu)的案例，了解其專業(yè)能力。2.評估費(fèi)用如何確定？解決辦法：評估費(fèi)用通常根據(jù)評估項(xiàng)目的復(fù)雜程度、評估范圍和評估時(shí)間等因素確定。可以與評估機(jī)構(gòu)溝通，了解費(fèi)用構(gòu)成，避免隱形消費(fèi)。3.評估報(bào)告中的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確怎么辦？解決辦法：在簽訂合同前，要與評估機(jī)構(gòu)明確評估數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性要求。如發(fā)現(xiàn)評估報(bào)告中的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，可以要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行修正或重新評估。4.如何確保評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性？解決辦法：在選擇評估機(jī)構(gòu)時(shí)，要了解其是否具備獨(dú)立性，避免利益沖突。在合同中可以約定評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)主動(dòng)回避。5.評估過程中遇到問題，如何與評估機(jī)構(gòu)溝通？解決辦法：在合同中明確評估機(jī)構(gòu)的溝通方式和時(shí)間，確保在評估過程中能夠及時(shí)解決問題。同時(shí)，要保持良好的溝通態(tài)度，以便于雙方合作。三、詳細(xì)附件清單1.評估事項(xiàng)清單：明確評估的具體范圍和內(nèi)容，包括資產(chǎn)類型、數(shù)量、使用狀況等。2.評估費(fèi)用清單：詳細(xì)列出評估費(fèi)用的構(gòu)成，包括評估服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。3.評估報(bào)告：包括評估目的、范圍、依據(jù)、方法、過程、結(jié)果、結(jié)論等內(nèi)容。4.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：包括評估機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。5.評估現(xiàn)場勘查記錄：記錄評估現(xiàn)場勘查的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、勘查過程等內(nèi)容。6.評估資料收集清單：列明評估過程中所需的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證、設(shè)備清單等。7.評估合同變更、解除及終止協(xié)議：如合同在履行過程中發(fā)生變更、解除或終止，雙方需簽訂的協(xié)議?？偨Y(jié)：在簽訂評估委托合同前，要充分了解評估項(xiàng)目的具體情況，選擇合適的評估機(jī)構(gòu)，并明確合同中的各項(xiàng)條款。在評估過程中，要保持與評估機(jī)構(gòu)的良好溝通，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。同時(shí)，要注意合同中的保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。遇到問題時(shí)，要及時(shí)溝通解決，確保評估工作的順利進(jìn)行。合同雙方要平等，自愿公平是原則。評估項(xiàng)目要明確，范圍依據(jù)要寫清。費(fèi)用支付別馬虎，分期付款要分明。報(bào)告內(nèi)容要詳盡，結(jié)果分析要精準(zhǔn)。商業(yè)秘密要保密，違約責(zé)任要記牢。變更解除要書面，雙方確認(rèn)別漏掉。遇到爭議別著急，友好協(xié)商來解決。評估合同要重視，條款內(nèi)容要理解。這