機關(guān)物業(yè)管理制度標準模板

機關(guān)物業(yè)管理制度標準模板第一章總則第一條為規(guī)范機關(guān)物業(yè)管理，提高物業(yè)使用效益，保護和維護機關(guān)公共資產(chǎn)，訂立本制度。第二條本制度適用于機關(guān)單位的物業(yè)管理工作。第三條機關(guān)物業(yè)指機關(guān)單位所擁有或使用的土地、建筑物、設(shè)備、車輛等公共資產(chǎn)。第四條機關(guān)物業(yè)管理負責人應(yīng)嚴格依照本制度的要求，做好機關(guān)物業(yè)的管理、使用、維護等工作。第二章機關(guān)物業(yè)管理職責第五條機關(guān)物業(yè)管理負責人應(yīng)負責以下工作：訂立機關(guān)物業(yè)管理制度和規(guī)范，并組織實施；負責機關(guān)物業(yè)的保護、維護和安全管理；監(jiān)督機關(guān)物業(yè)的使用情況，提出改進建議；確保機關(guān)物業(yè)安全、衛(wèi)生、綠化等環(huán)境的乾凈與優(yōu)化；訂立機關(guān)物業(yè)維護和修理計劃，并組織實施；負責機關(guān)物業(yè)的收支管理；協(xié)調(diào)機關(guān)物業(yè)的各項服務(wù)工作；進行機關(guān)物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)和督促檢查。第六條機關(guān)物業(yè)管理負責人應(yīng)具備以下條件：具備相關(guān)專業(yè)知識和工作經(jīng)驗；了解法律法規(guī)和政策，遵守紀律；具備組織管理和協(xié)調(diào)本領(lǐng)；具備解決問題和處理突發(fā)事件的本領(lǐng)；具備團隊合作和溝通本領(lǐng)。第三章機關(guān)物業(yè)管理制度第七條機關(guān)物業(yè)管理制度包含以下內(nèi)容：機關(guān)物業(yè)的分類和歸口管理；機關(guān)物業(yè)的保護、維護和安全管理；機關(guān)物業(yè)的使用和管理權(quán)限；機關(guān)物業(yè)的收支管理；機關(guān)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；機關(guān)物業(yè)的維護和修理與更新；機關(guān)物業(yè)的服務(wù)管理；機關(guān)物業(yè)管理的考核與監(jiān)督。第八條機關(guān)物業(yè)的分類和歸口管理應(yīng)依照以下原則進行：依照性質(zhì)、用途和使用部門進行分類；實行統(tǒng)一管理和專人負責制度；分工協(xié)作，形成機關(guān)物業(yè)的整體管理。第九條機關(guān)物業(yè)的保護、維護和安全管理應(yīng)采取以下措施：訂立機關(guān)物業(yè)保護、維護和安全管理制度，明確責任和義務(wù)；建立崗位責任制，加強巡查、巡邏和監(jiān)控；組織定期維護和修理和保養(yǎng)，及時除去安全隱患；加強安全教育和培訓(xùn)工作，提高員工安全意識。第十條機關(guān)物業(yè)的使用和管理權(quán)限應(yīng)依照以下原則進行：嚴格依照用途進行調(diào)配和管理；訂立機關(guān)物業(yè)使用管理規(guī)定，明確權(quán)限和限制；加強機關(guān)物業(yè)使用情況的監(jiān)督和檢查。第十一條機關(guān)物業(yè)的收支管理應(yīng)依照以下要求進行：錄入機關(guān)物業(yè)的收支信息，建立臺賬；定期核對、分析和統(tǒng)計機關(guān)物業(yè)的收支情況；訂立機關(guān)物業(yè)收費標準，確保公平合理。第十二條機關(guān)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理應(yīng)采取以下措施：訂立機關(guān)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理制度，規(guī)范工作；加強垃圾分類和處理，保持機關(guān)環(huán)境乾凈；蒔植和養(yǎng)護綠化植物，改善機關(guān)環(huán)境質(zhì)量。第十三條機關(guān)物業(yè)的維護和修理與更新應(yīng)依照以下原則進行：定期檢查、維護和修理和保養(yǎng)機關(guān)物業(yè)，延長使用壽命；加強設(shè)備和設(shè)施的更新和改造，提高效能和安全性；訂立優(yōu)先級和計劃，合理布置維護和修理和更新工作。第十四條機關(guān)物業(yè)的服務(wù)管理應(yīng)采取以下措施：組織定期的服務(wù)評估和改進，提高服務(wù)質(zhì)量；加強與外部服務(wù)供應(yīng)商的合作和協(xié)調(diào)，確保服務(wù)順暢；解決機關(guān)物業(yè)使用單位的問題和需求，供應(yīng)滿意的服務(wù)。第十五條機關(guān)物業(yè)管理的考核與監(jiān)督應(yīng)依照以下要求進行：訂立機關(guān)物業(yè)管理考核制度，定期進行考核；加強機關(guān)物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查工作；對工作不到位的單位和個人予以適當