年租房合同協(xié)議書幼兒園租賃

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______幼兒園地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的幼兒園租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的幼兒園位于_______（幼兒園詳細(xì)地址）。1.2幼兒園租賃面積為_______平方米。1.3乙方租賃幼兒園用于開展幼兒教育及保育活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及甲方意愿確定。3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前_______日內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方在租賃期滿或合同提前解除后，無息退還乙方。4.2乙方在租賃期間損壞幼兒園設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證幼兒園符合國家關(guān)于幼兒園的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備合法辦學(xué)資質(zhì)。5.2甲方負(fù)責(zé)幼兒園的日常維護和管理，確保幼兒園設(shè)施、設(shè)備安全、完好。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對幼兒園進行必要的檢查和維護，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)開展幼兒教育及保育活動。6.2乙方應(yīng)合理使用幼兒園設(shè)施、設(shè)備，確保其安全、完好。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按照約定提供幼兒園設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展幼兒教育及保育活動的，應(yīng)減免相應(yīng)租金。八、合同解除8.1租賃期滿，本合同自然解除。8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______幼兒園法定代表人（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出租方）：_______幼兒園地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、合同解除九、爭議解決十、其他約定附件：幼兒園平面圖根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的幼兒園租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的幼兒園位于_______（幼兒園詳細(xì)地址）。1.2幼兒園租賃面積為_______平方米。1.3乙方租賃幼兒園用于開展幼兒教育及保育活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及甲方意愿確定。3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前_______日內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方在租賃期滿或合同提前解除后，無息退還乙方。4.2乙方在租賃期間損壞幼兒園設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證幼兒園符合國家關(guān)于幼兒園的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備合法辦學(xué)資質(zhì)。5.2甲方負(fù)責(zé)幼兒園的日常維護和管理，確保幼兒園設(shè)施、設(shè)備安全、完好。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對幼兒園進行必要的檢查和維護，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)開展幼兒教育及保育活動。6.2乙方應(yīng)合理使用幼兒園設(shè)施、設(shè)備，確保其安全、完好。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按照約定提供幼兒園設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展幼兒教育及保育活動的，應(yīng)減免相應(yīng)租金。八、合同解除8.1租賃期滿，本合同自然解除。8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______幼兒園法定代表人（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：幼兒園平面圖（見附件）附件列表：1.幼兒園平面圖2.幼兒園設(shè)施、設(shè)備清單3.幼兒園辦學(xué)資質(zhì)證明文件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.幼兒園：指為3-6歲兒童提供教育、保育服務(wù)的機構(gòu)。3.出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。4.承租方：指出租方將租賃物租用并支付租金的自然人、法人或其他組織。5.押金：指出租方在租賃合同中要求承租方支付的一定金額，用于保證承租方履行合同義務(wù)，租賃期滿后無息退還。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.幼兒園設(shè)施、設(shè)備損壞：乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間及時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付。3.幼兒園辦學(xué)資質(zhì)問題：甲方應(yīng)保證幼兒園具備合法辦學(xué)資質(zhì)，如有變更或注銷，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。4.合同解除：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。解決辦法：1.對于幼兒園設(shè)施、設(shè)備損壞問題，乙方在使用過程中應(yīng)定期檢查設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。同時，甲方也應(yīng)定期對幼兒園進行維護，確保設(shè)施、設(shè)備安全、完好。2.對于租金支付逾期問題，乙方應(yīng)提前制定租金支付計劃，確保按時支付租金。如有逾期，乙方應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付，并盡快補齊租金。3.對于幼兒園辦學(xué)資質(zhì)問題，甲方應(yīng)確保幼兒園具備合法辦學(xué)資質(zhì)，如有變更或注銷，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。乙方在簽訂合同前，也應(yīng)核實甲方的辦學(xué)資質(zhì)。4.對于合同解除問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如有爭議，可通過法律途徑解決，