轉讓購物廣場物業(yè)合同樣本

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的購物廣場物業(yè)轉讓給乙方一事，達成如下協議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)位置：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)用途：__________1.5物業(yè)權屬證明：__________二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將物業(yè)及其相關權屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應保證物業(yè)交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。四、稅費承擔4.1轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、合同解除5.1在本合同簽訂之日起__________個工作日內，如乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同。5.2在本合同簽訂之日起__________個工作日內，如甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權解除本合同。六、違約責任6.1一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的________%。6.2一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________以上合同樣本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。合同編號：_______甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________目錄一、物業(yè)基本情況二、轉讓價格及支付方式三、物業(yè)交付四、稅費承擔五、合同解除六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)位置：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)用途：__________1.5物業(yè)權屬證明：__________二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、物業(yè)交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將物業(yè)及其相關權屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應保證物業(yè)交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。四、稅費承擔4.1轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、合同解除5.1在本合同簽訂之日起__________個工作日內，如乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同。5.2在本合同簽訂之日起__________個工作日內，如甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權解除本合同。六、違約責任6.1一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的________%。6.2一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：物業(yè)權屬證明文件附件2：物業(yè)平面圖附件3：物業(yè)設施清單甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________以上合同樣本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件2.物業(yè)平面圖3.物設設施清單法律名詞及解釋：1.轉讓方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并同意將其轉讓給受讓方的當事人。2.受讓方（乙方）：指向轉讓方支付轉讓款，接受物業(yè)轉讓的當事人。3.物業(yè)：指包括土地、建筑物、附屬設施等在內的不動產。4.轉讓款：指乙方支付給甲方的物業(yè)轉讓費用。5.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額作為違約責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)權屬不明確：在簽訂合同前，應核實物業(yè)權屬證明文件，確保甲方對物業(yè)擁有合法所有權或使用權。2.物業(yè)設施問題：在物業(yè)交付前，應對物業(yè)設施進行全面檢查，確保設施正常運行，避免后續(xù)糾紛。3.轉讓款支付逾期：乙方應在合同約定的時間內支付轉讓款，如逾期支付，可能導致甲方解除合同。4.合同解除權：雙方應明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產生糾紛。5.違約責任：雙方應明確違約責任的承擔方式，以保障守約方的權益。解決辦法：1.針對物業(yè)權屬不明確的問題，可以通過律師或專業(yè)機構進行權屬調查，確保物業(yè)權屬清晰。2.在物業(yè)交付前，可以委托專業(yè)機構對物業(yè)設施進行驗收，確保設施正常運行。3.雙方在合同中約定明確的支付期限，并設立違約金條款，以約束乙方按時支付轉讓款。4.在合同中明確約定合同解除的條件和程序，確保雙方在解除合同時有明確的依據。5.在合同中明確約定違約責任的承擔方式，如違約金、賠償損失等，以保障守約方的權益。適用場