商品房購(gòu)買合同范文

第頁(yè)共頁(yè)商品房購(gòu)買合同范文合同編號(hào)：XXXXX商品房購(gòu)買合同范文（二）甲方：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)房人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購(gòu)房人聯(lián)系地址）乙方：（開發(fā)商/銷售公司名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系地址：（開發(fā)商/銷售公司聯(lián)系地址）鑒于甲方自愿購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，就商品房的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、商品房基本信息1.商品房項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）2.房屋坐落：（房屋具體地址）3.房號(hào)：（房號(hào)）4.房屋建筑面積：（平方米）5.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（交付裝修標(biāo)準(zhǔn)）二、房屋總價(jià)及支付方式1.商品房總價(jià)為人民幣（大寫）（￥小寫），包含房屋建筑面積費(fèi)用、土地使用權(quán)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：（1）簽訂本合同時(shí)，甲方支付定金人民幣（大寫）（￥小寫），作為購(gòu)房意向確認(rèn)并鎖定房屋，如甲方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)導(dǎo)致購(gòu)房失敗，定金概不退還。（2）甲方在房屋竣工驗(yàn)收并發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，應(yīng)支付商品房總價(jià)的總額的（按揭貸款比例）%作為首付款，即人民幣（大寫）（￥小寫），乙方將視情況提供按揭貸款服務(wù)，具體按揭銀行以乙方通知為準(zhǔn)。（3）甲方將剩余的商品房總價(jià)款在房屋竣工驗(yàn)收并發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起（天數(shù)）內(nèi)一次性支付給乙方，即人民幣（大寫）（￥小寫）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.商品房竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體以開發(fā)商提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.商品房竣工驗(yàn)收合格后，乙方將在（天數(shù)）內(nèi)向甲方交付房屋，并出具房屋交付確認(rèn)書。3.甲方在接受房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)證書及過戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢并交付給甲方。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方需提供相關(guān)戶籍證明、身份證明、婚姻證明等相關(guān)材料。五、其他條款1.房屋權(quán)屬保證：乙方保證所售商品房的房屋權(quán)屬清晰，不存在他人所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬糾紛。2.商品房的維修義務(wù)：甲方自房屋竣工交付之日起享有房屋維修期（天數(shù)）內(nèi)，對(duì)于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋維修，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。3.違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，無(wú)故中止或解除合同，甲方支付給乙方的定金概不退還。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：