教育機構(gòu)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1教育機構(gòu)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的教育機構(gòu)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意購買該物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號。1.2物業(yè)面積：______平方米。1.3物業(yè)用途：教育機構(gòu)。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何未解決的法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將物業(yè)交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證對物業(yè)享有完全的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何未解決的法律糾紛。4.2甲方保證物業(yè)符合國家有關(guān)教育機構(gòu)的規(guī)定，具備正常使用的條件。4.3甲方保證在合同簽訂前，已將物業(yè)的實際情況如實告知乙方。第五條乙方保證5.1乙方保證按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。5.2乙方保證在接收物業(yè)后，按照國家有關(guān)教育機構(gòu)的規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。6.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-教育機構(gòu)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)描述三、轉(zhuǎn)讓價格四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號。2.2物業(yè)面積：______平方米。2.3物業(yè)用途：教育機構(gòu)。2.4物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何未解決的法律糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將物業(yè)交付給乙方。五、甲方保證5.1甲方保證對物業(yè)享有完全的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何未解決的法律糾紛。5.2甲方保證物業(yè)符合國家有關(guān)教育機構(gòu)的規(guī)定，具備正常使用的條件。5.3甲方保證在合同簽訂前，已將物業(yè)的實際情況如實告知乙方。六、乙方保證6.1乙方保證按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。6.2乙方保證在接收物業(yè)后，按照國家有關(guān)教育機構(gòu)的規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。七、違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________十、附件附件1：物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料附件2：物業(yè)平面圖及設(shè)施清單附件3：國家有關(guān)教育機構(gòu)的規(guī)定請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料2.物業(yè)平面圖及設(shè)施清單3.國家有關(guān)教育機構(gòu)的規(guī)定法律名詞及解釋：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用以證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。2.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件，確保甲方對物業(yè)享有完全的所有權(quán)。2.物業(yè)存在法律糾紛：甲方應(yīng)保證物業(yè)不存在任何未解決的法律糾紛。乙方在簽訂合同前，可進行法律調(diào)查，以確保物業(yè)的合法性。3.轉(zhuǎn)讓價格與市場價值不符：雙方在確定轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)參考市場價值，確保價格的合理性。4.物業(yè)交付不符合約定：甲方應(yīng)確保物業(yè)交付時符合合同約定的條件。乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)對物業(yè)進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，應(yīng)及時提出并要求甲方解決。5.改變物業(yè)用途：乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)按照國家有關(guān)教育機構(gòu)的規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：1.針對物業(yè)權(quán)屬不明確的問題，乙方應(yīng)在簽訂合同前進行法律調(diào)查，核實物業(yè)權(quán)屬證明文件的真實性。2.針對物業(yè)存在法律糾紛的問題，乙方應(yīng)在簽訂合同前進行法律調(diào)查，了解物業(yè)是否存在未解決的法律糾紛，并在合同中約定相應(yīng)的解決方式。3.針對轉(zhuǎn)讓價格與市場價值不符的問題，雙方可委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，以確定合理的轉(zhuǎn)讓價格。4.針對物業(yè)交付不符合約定的問題，乙方應(yīng)在接收物業(yè)時進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，應(yīng)及時提出并要求甲方