土地使用權(quán)出讓合同承包協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1土地使用權(quán)出讓合同承包協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：________________乙方（承包方）：________________鑒于甲方擁有位于________________（地塊位置）的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)_______________平方米，土地用途為_(kāi)_______________；乙方愿意承包該土地使用權(quán)，進(jìn)行________________（土地用途）的開(kāi)發(fā)建設(shè)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意承包該土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)的出讓期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。二、出讓金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，金額為_(kāi)_______________元（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓金全額支付給甲方。三、土地用途及開(kāi)發(fā)建設(shè)1.乙方承包土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.乙方應(yīng)在承包土地使用權(quán)的____年內(nèi)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，并投入使用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包的土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并享有開(kāi)發(fā)建設(shè)成果的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并確保開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。2.如乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)出讓合同承包協(xié)議書(shū)目錄一、合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的三、出讓金及支付方式四、土地用途及開(kāi)發(fā)建設(shè)五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：________________乙方（承包方）：________________二、合同標(biāo)的1.甲方同意將位于________________（地塊位置）的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意承包該土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)的出讓期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。三、出讓金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，金額為_(kāi)_______________元（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓金全額支付給甲方。四、土地用途及開(kāi)發(fā)建設(shè)1.乙方承包土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.乙方應(yīng)在承包土地使用權(quán)的____年內(nèi)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，并投入使用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包的土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并享有開(kāi)發(fā)建設(shè)成果的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并確保開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。2.如乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：1.土地使用權(quán)出讓地塊位置圖2.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.規(guī)劃許可證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件附件列表：1.土地使用權(quán)出讓地塊位置圖2.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.規(guī)劃許可證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件（如環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、土地用途變更批準(zhǔn)文件等）法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家或集體所有土地的使用權(quán)，包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.出讓金：指出讓土地使用權(quán)時(shí)，承包方支付給出讓方的費(fèi)用。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：指政府對(duì)土地使用權(quán)出讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)提出的規(guī)劃要求，包括建筑密度、容積率、綠地率等。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。5.規(guī)劃許可證：政府對(duì)土地使用權(quán)出讓地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃的批準(zhǔn)文件。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更：政府可能會(huì)對(duì)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)在合同中明確約定如何應(yīng)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更。3.出讓金支付逾期：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付期限支付出讓金，避免因逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。4.開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)合理安排開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度，確保按期完成開(kāi)發(fā)建設(shè)并投入使用。5.政策法規(guī)變化：在合同履行過(guò)程中，政府可能會(huì)出臺(tái)新的政策法規(guī)影響合同的履行，雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等文件，確保土地使用權(quán)權(quán)屬清晰。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更：雙方應(yīng)在合同中約定，如規(guī)劃設(shè)計(jì)條件發(fā)生變更，應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.出讓金支付逾期：乙方應(yīng)提前做好資金安排，確保按期支付出讓金；如因特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期支付。4.開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并密切關(guān)注工程進(jìn)度，如遇問(wèn)題及時(shí)解決，確保按期完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.政策法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，如政