婚前房產(chǎn)防疾病協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防疾病協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；鑒于乙方愿意購買上述房產(chǎn)，且雙方同意在結(jié)婚前簽訂本協(xié)議，以保障雙方權(quán)益，防止因疾病等原因?qū)е碌牟槐匾m紛；經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______路______號；1.2房產(chǎn)證號：______；1.3房產(chǎn)面積：______平方米；1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______；1.5房產(chǎn)用途：______；1.6房產(chǎn)購買價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。第二條付款方式及期限2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方；2.2甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、扣押等影響房產(chǎn)過戶的情況；3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，乙方成為該房產(chǎn)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。第四條疾病防范條款4.1雙方在簽訂本協(xié)議時，均已了解并同意在結(jié)婚前進行婚前體檢，以確保雙方身體健康；4.2若雙方在結(jié)婚前發(fā)現(xiàn)患有重大疾病，應(yīng)在結(jié)婚登記前向?qū)Ψ饺鐚嵏嬷?，并有?quán)根據(jù)自身意愿選擇是否繼續(xù)履行本協(xié)議；4.3若甲方在結(jié)婚前發(fā)現(xiàn)患有重大疾病，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；4.4若乙方在結(jié)婚前發(fā)現(xiàn)患有重大疾病，甲方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，乙方應(yīng)放棄購買房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議購房款的______%；5.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金為購房款的______‰；5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為購房款的______‰。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-婚前房產(chǎn)防疾病協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)信息四、付款方式及期限五、房產(chǎn)過戶六、疾病防范條款七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；鑒于乙方愿意購買上述房產(chǎn)，且雙方同意在結(jié)婚前簽訂本協(xié)議，以保障雙方權(quán)益，防止因疾病等原因?qū)е碌牟槐匾m紛；經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；2.2“購房款”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的款項，為人民幣______元整（大寫：______元整）；2.3“房產(chǎn)過戶”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；2.4“重大疾病”指影響結(jié)婚和生育的嚴(yán)重疾病，具體范圍由雙方協(xié)商確定。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______路______號；3.2房產(chǎn)證號：______；3.3房產(chǎn)面積：______平方米；3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______；3.5房產(chǎn)用途：______；3.6房產(chǎn)購買價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。四、付款方式及期限4.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方；4.2甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、扣押等影響房產(chǎn)過戶的情況；5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，乙方成為該房產(chǎn)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。六、疾病防范條款6.1雙方在簽訂本協(xié)議時，均已了解并同意在結(jié)婚前進行婚前體檢，以確保雙方身體健康；6.2若雙方在結(jié)婚前發(fā)現(xiàn)患有重大疾病，應(yīng)在結(jié)婚登記前向?qū)Ψ饺鐚嵏嬷?，并有?quán)根據(jù)自身意愿選擇是否繼續(xù)履行本協(xié)議；6.3若甲方在結(jié)婚前發(fā)現(xiàn)患有重大疾病，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；6.4若乙方在結(jié)婚前發(fā)現(xiàn)患有重大疾病，甲方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，乙方應(yīng)放棄購買房產(chǎn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議購房款的______%；7.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金為購房款的______‰；7.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為購房款的______‰。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________十、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：婚前體檢報告附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.婚前體檢報告法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.婚前體檢：指在結(jié)婚前進行的身體檢查，以確保雙方身體健康。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實性和有效性需要核實，可以通過相關(guān)部門進行查詢。2.婚前體檢報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的醫(yī)療機構(gòu)出具，并確保報告的真實性和準(zhǔn)確性。3.在支付購房款時，應(yīng)確保支付方式和支付金額的準(zhǔn)確性，并保留支付憑證。4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保手續(xù)的順利進行。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并可以尋求專業(yè)律師的意見，以確保自身權(quán)益。解決辦法：1.核實房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實性和有效性，可以通過相關(guān)部門進行查詢。2.選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的醫(yī)療機構(gòu)進行婚前體檢，并核實報告的真實性和準(zhǔn)確性。3.在支付購房款時，選擇安全的支付方式，并保留支付憑證以備后續(xù)核實。4.提前了解房產(chǎn)過戶手續(xù)