保安職責和工作要求-巡視崗服務【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價值，如若有用請打賞支持，謝謝！保安職責和工作要求--巡視崗服務【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】保安職責和工作要求--巡視崗服務

一、目的

對所轄項目實行24小時全天候保安巡視服務，為防盜、防火、防災、交通和維持管理區(qū)域的公共秩序，預防和處理各類不安全事件。

二、職責熟悉所轄項目的樓宇、各種公共設(shè)施、設(shè)備的分布位置，各類公共場所的使用性質(zhì)和服務對象，系統(tǒng)掌握所轄項目整體情況，發(fā)現(xiàn)可疑情況，應立即查明報告。

巡視時要經(jīng)常定時匯報巡視情況，加強死角地段的治安執(zhí)勤巡邏。

負責上傳下達，及時將各責任區(qū)域發(fā)生的治安問題及其處理情況綜合整理，向隊長、或班長匯報，傳達到其他責任區(qū)的保安。督導自行車、摩托車的停入次序，督導所轄項目道路泊車，行車的路線、車速、噪音，保持所轄項目內(nèi)設(shè)置的各類消防、安全、交通等標志齊全、醒目完好。

檢查公共區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、衛(wèi)生、樓層外觀、施工現(xiàn)場、消防器材等。

接到治安、消防報警后應及時趕到現(xiàn)場并做處理。巡邏中聞到異味，聽到可疑聲響，發(fā)現(xiàn)漏水（電）時，應立即查明情況并報告。

完成上級交辦的其他任務。

五、巡邏要求巡邏保安人員要多看、多聽、多嗅，以確保完成巡視工作任務。

按要求做好巡邏記錄，并及時將有關(guān)情況反映給相關(guān)部門及人員。

巡邏過程中，要提高警惕，不停的回頭和左右觀看（嚴禁長時間低頭行進）,便于發(fā)現(xiàn)問題和保護自己。夜間巡邏時，要帶好自衛(wèi)器材，照明用具和通訊器材。

對守衛(wèi)目標中防范措施不全的部位，可以自己設(shè)置一些簡單暗記以利于發(fā)現(xiàn)異常情況。

保安員在巡邏時要精神抖擻，不斷的調(diào)整巡邏方法，視不定時的、有意識地周邊巡邏或者站在高處起到積極防范作用。發(fā)現(xiàn)有異常情況時，要沉著冷靜，看清情況后,再果斷處理；如果情況嚴重，要先匯報，待支援人員到來后再采取行動。

巡視時思想集中，遇到業(yè)主時應主動問好，遇到有人提重物時應主動上前幫助。

五、巡邏方式巡邏保安員在所轄項目內(nèi)主要以步巡為主，按規(guī)范的形體動作和步伐行進。

六、巡邏路線

巡邏保安在正常情況下應按所規(guī)定的路線進行定線巡邏。夜間巡邏時應按先設(shè)定好的路線進行巡視。

巡邏保安在巡邏時可在定線巡邏基礎(chǔ)上適當?shù)恼{(diào)整巡邏路線進行亂線巡邏。

在遇重大節(jié)日或有安全隱患及重點部位應加快巡邏的頻率。七、巡視部位

巡邏保安的巡視部位主要有:房屋門、窗、外墻面、路燈、草坪燈、消防栓、路牌、交通牌、綠化、道路、周界、報警設(shè)施、周界圍欄等設(shè)施。

八、辦公樓巡視管理在管理區(qū)域內(nèi)制止占用公共場所人為損壞的行為。

確保夜間門窗都已關(guān)閉。

檢查消防設(shè)備狀態(tài)是否良好。巡查各樓棟等公共部位設(shè)備設(shè)施完好情況，做好巡視記錄。

遇到火災、暴力、盜竊、破壞等險時作應急處置，向上級報告或報警。

巡視記錄中應記錄發(fā)現(xiàn)情況及時間。發(fā)現(xiàn)可疑的人和異常的事、物，通過對講機及時報告，并迅速查明情況，嚴密監(jiān)視。

九、施工現(xiàn)場管理

有無違反施工管理規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)施工違章現(xiàn)象，應立即向甲方負責人報告或向施工人員指出，及時阻止，同時報告隊長或主管。有無亂拉電線，動用明火等行為（如動用明火應有專人在現(xiàn)場查看）。

無其它異常情況。

十、置廠房巡視門鎖是否完好。

玻璃門及窗戶是否完好。

是否有燈光、火光、煙霧。是否有身份不明的人員活動。

是否有異樣、噪音。

無其它異常情況。十一、周界內(nèi)外圍墻巡視

所轄項目大門、欄桿、門窗、照明等公共設(shè)施設(shè)備有無損壞。

墻燈有無損壞，夜間照明是否良好。柵欄有無松動、損壞。

紅外線報警探頭、攝像機是否完好，正常工作。

墻邊有無雜物或可以攀越圍墻的物品。墻外有無可疑人員逗留、閑逛、窺視。

無其它異常情況。

十二、停車場巡視機動車輛是否停放有序，有無占用車位的車輛。

停車場各種標識是否完好無損、有無脫落。

車輛車身狀況，車門、車窗是否關(guān)上。是否有身份不明的人在停車場閑逛。

檢查消防設(shè)備設(shè)施是否正常狀態(tài)，通風設(shè)施有無異常。

每兩天查看抽水泵是否處于正常運行狀態(tài)。無其它異常情況。

十三、綠化帶巡視

是否有人穿越、踐踏草坪，破壞綠化。是否有人向綠化帶內(nèi)傾倒、亂拋垃圾。

是否有人在草坪中滯留。

是否有枯枝死樹。無其它異常情況。

十四、夜間巡視

保安人員要帶好安全器材、照明用具和通訊器材。夜間巡視的路線應在巡遍管理區(qū)域的原則下不定期變化。

巡視時應特別注意周界、草坪、扶梯、走廊、通道等死角，確認有無可疑人物藏匿。

十五、巡視情況處理遇緊急情況，應按突發(fā)事件處理程序執(zhí)行,并通知相應的部門。

巡視時看到小件垃圾應及時拾撿，投入就近的垃圾箱內(nèi)；發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域燈不亮、水管及閥門漏水