變電站距離建筑到底需要有多遠

一直以來，變電站距離建筑物的防火間距都是個難以處理的事。原因既在于規(guī)范編寫的時候的模棱兩可，也在于變電站和建筑設(shè)計常規(guī)不在一個部委管轄，存在天然的隔閡。以至于想要調(diào)取一些變電所的資料都是非常艱難的事。下面總結(jié)幾個常規(guī)遇到這些問題如何去解決的方法：一、10kV變電站10kV變電站是我們最常見的變電站類型。主要分為土建變電站和箱式變電站兩種。根據(jù)采用的變壓器類型，分為干式變壓器和油浸式變壓器（還有空氣絕緣，比較少見，防火同干式）。目前天津市內(nèi)土建變電站已經(jīng)幾乎全是干式變壓器，僅有箱式變電站采用油浸式變壓器居多。按《建規(guī)》5.2.3條，普通的民用項目中，包含住宅和普通公建，都可以把其配套的10kV變電站當(dāng)做民用建筑來處理。根據(jù)其防火等級，常規(guī)距離高層建筑物（一、二類）9m，距離裙房或多層建筑物（一、二級耐火）6m是一般掌握值。箱式變電站火災(zāi)危險性小，按規(guī)范要求防火間距為3m。當(dāng)變電站附設(shè)于建筑物內(nèi)時，就不再按單獨的變電站掌握，需按變電站所在的建筑物整體考慮間距和定性的問題。

當(dāng)變電站在廠房中時，按建規(guī)要求，變電站類比為丙類廠房，按丙類廠房與鄰近的建筑物確定防火間距即可。

天津市范圍內(nèi)，公用變電站（黑號站）、客戶變電站（紅號站）與住宅的距離是較為特殊。天津市電力客服一般要求滿足距離一類高層15m、二類高層13m、多層建筑6m。箱式變電站距建筑物也是6m。這些數(shù)據(jù)來源于老《建規(guī)》《高規(guī)》，當(dāng)時變電站是屬于丁類廠房，因此是按這些數(shù)據(jù)預(yù)留，到目前為止電力客服仍然未能修改過來，目前項目仍然按這個距離審查，但是目前不少項目可以據(jù)理力爭，仍按民用建筑間距預(yù)留不少項目也能獲得通過，有電力審查人目前按10m掌握，其實是不準(zhǔn)確的。但這個距離確實是越遠越好。

除了滿足防火間距，變電站距離住宅還有不能貼臨的要求，即便變電站設(shè)于裙房內(nèi)是允許的，但也不應(yīng)直接與住戶貼臨，至少有個正式的房間隔開才能夠滿足電磁輻射與低頻震動噪聲的要求。

二、35kV變電站由于國家電網(wǎng)基本取消了35kV這個電壓等級，一般項目中幾乎越來越難遇到35kV變電站了。常規(guī)項目遇到的35kV站有室外獨立建設(shè)的市政既有的35kV電力系統(tǒng)變電站，這種站一般都是油浸式變壓器。另一種是常見的建筑物內(nèi)設(shè)置的35/10kV或者35/0.4kV的干式變壓器站。

天津市電力的系統(tǒng)站常見為全戶內(nèi)或半戶外站，一般都是采用油浸式變壓器，油浸式變壓器站常規(guī)采用5.6～31.5MVA變壓器2~3臺，按《建規(guī)》要求，35kV每臺變壓器容量不小于10MV·A的電力系統(tǒng)站和廠房內(nèi)總油量大于5t的室外降壓變電站才需要按《建規(guī)》表3.4.1來確定防火間距。否則可按丙類廠房與建筑物防火間距確定?；景从土縼碚f，普通的系統(tǒng)站大多大于10MV·A/臺，天津市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的35kV站常規(guī)采用2~3臺20MV·A變壓器。一般來講20MV·A的油浸式變壓器，單臺油量為7噸，因此這類獨立建設(shè)的系統(tǒng)站常規(guī)需要14~21噸油量。需要按距離裙房、單多層民用建筑（一、二級耐火）20m，高層25m來預(yù)留間距。下圖是半戶外式35kV變電所下圖為全戶內(nèi)站其他采用干式變壓器的35kV變電站都可以設(shè)置在建筑物內(nèi)，按丙類危險性房間處理。

三、110kV變電站且不說在110kV旁邊的住宅有幾個人會買，我都是建議靠近變電站附近盡可能布置物業(yè)用房等無關(guān)緊要的房間為好。但是現(xiàn)在遇到這樣的情況越來越多，終于也成了無法回避的問題。110kV除非是在大型化工、機械、冶金廠，民用項目基本極少遇到。除CCTV、上海中心、中國尊等幾個超大的公共建筑還設(shè)置了自管站外，一般能見到的一般項目也就都是電力系統(tǒng)建設(shè)的為區(qū)域供電的110kV站。這種變電站在天津市中心城區(qū)和濱海新區(qū)核心區(qū)110kV和220kV變電站應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)，中心城市其他區(qū)域變電站一般應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)或者半戶外式結(jié)構(gòu)。因此常見的是全戶內(nèi)型變電站越來越多。想要確定防火間距，一般先需要確定變電站形式。全戶內(nèi)站一般是一個單體建筑，高度約10~15m，一般2臺變壓器的110kV全戶內(nèi)站面積在2000平米左右。3臺變壓器的在2500~3000平米左右，4臺變的約4000平米左右。因此可以通過變電站的大概測量面積去估算變壓器數(shù)量。天津市110kV站的變壓器常見為20～63MV·A，其單臺變壓器油量為13噸~21噸。常見為2~3臺50MV·A的組合，50MV·A油量最大為18.4噸，因此常規(guī)的2臺變壓器的110kV站的總油量為55.2噸，按《建規(guī)》的油量分級的總體精神，第3.4.1條和第3.5.1條按照變壓器總油量將防火間距分為三檔：第一檔總油量定為5t~10t,相當(dāng)于設(shè)置2臺5MV·A~10MV·A變壓器的規(guī)模；第二檔總油量定為10t~50t,相當(dāng)于設(shè)置3臺～8臺10MV·A的110kV雙卷鋁線電力變壓器的規(guī)模；第三檔總油量定為大于50t,相當(dāng)于設(shè)置10臺10MV·A的110kV雙卷鋁線電力變壓器的規(guī)模。因此天津市的普通110kV站需要復(fù)核油量，多數(shù)屬于油量在10~50噸的區(qū)間。

不過要注意近年來隨著變壓器效率的提高和環(huán)境適應(yīng)度的要求，變壓器油量整體有上升的趨勢，因此如果一旦項目中遇到了既有變電站，一定要找客戶索要變電站的準(zhǔn)確資料，以便項目決策。

四、220~500kV站項目一般遇不到，如果遇到了，建議你直接咨詢電力具體參數(shù)，這種變電站城市中不會太多，如果不幸項目選址在這旁邊，如果是政府項目，最好提醒一下市政資料的勘察。如果是地產(chǎn)項目，建議考察一下這個項目是否靠譜，還有地產(chǎn)的付款能力，免得白折騰。

五、防火間距防火間距指什么？常規(guī)當(dāng)然是防止著火建筑在一定時間內(nèi)引燃相鄰建筑，便于消防撲救的間隔距離。實際上在電力行業(yè)中，這個防火間距往往不容易確定。全戶內(nèi)站肯定是以建筑物外墻為間距的開始，但是如果是半戶外站，面對室外一堆裸露的電力設(shè)備和變壓器等，這個間距就需要按《火力發(fā)電廠與變電站設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50229-2019確定。對于變壓器安裝在室外的情況，半戶外型變電站的只存放配電裝置的生產(chǎn)樓可按丙類廠房考慮，與附近的建筑的間距，常規(guī)不低于10m，室外油浸式變壓器油量5~10噸（注意是單臺油量，和建規(guī)的總油量不同）時距生活建筑（一、二級耐火）15m，10~50噸時20m，大于50噸時25m，反過來看這幾個數(shù)據(jù)，其實是與《建規(guī)》的要求一致的。因此半戶外站需要按變電站土建附屬樓和室外的油浸式變壓器、斷路器等綜合判定其防火間距。舉一個110kV站的例子：

如圖，類似的半戶外變電站的防火間距，此時就很難采用整個變電站外墻與附近住宅/公建的間距來確定，因為此時的整個變電站已經(jīng)屬于一個建筑物與構(gòu)筑物及設(shè)備本身的組合排列的產(chǎn)物，此時應(yīng)按單獨設(shè)置的保安室、10kV開關(guān)室等建筑物的防火定性去考慮其與鄰近建筑物的間距，還需要考慮單臺變壓器的油量，并根據(jù)其油量去考慮變壓器、油浸式消弧線圈、電容器等設(shè)備與鄰近建筑物的防火間距。

六、高壓線路在一個項目中，遇到大型變電站最頭疼的其實并不是防火問題。一般防火間距是較容易滿足的，困難的其實是它的外部線路問題。目前天津市城區(qū)內(nèi)110kV電纜已經(jīng)多數(shù)采用埋地電纜，通過電纜工井、排管進行敷設(shè)。但是220~500kV的電纜常規(guī)架空，其高壓電纜的下方稱為高壓走廊，包括110kV變電站的進出電纜，也需要在設(shè)計前務(wù)必查清資料，否則可能直接影響項目的總圖排布。架空線路電壓等級（kV）單回高壓走廊寬度（m）雙回高壓走廊寬度（m）500758022035401102530351520新建架空電力線路，應(yīng)