2024廣州出租合同模板

2024廣州出租合同模板廣州出租合同模板一、合同背景甲方（出租方）：廣州市×××有限公司乙方（承租方）：姓名：_______，身份證號(hào)：_______鑒于甲方擁有位于廣州市×××的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、租賃標(biāo)的及用途甲方將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為居住使用。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。四、租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證該房產(chǎn)符合租賃用途，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。七、乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。租賃期限內(nèi)，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。八、合同的變更和解除本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付應(yīng)付的租金、滯納金等相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：廣州市×××有限公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公室條款增加:保密協(xié)議：雙方不得泄露商業(yè)機(jī)密。辦公設(shè)施：明確辦公設(shè)備的配置和維護(hù)責(zé)任。加班使用規(guī)定：規(guī)定加班使用辦公室的條款。網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)：提供網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)的條款。企業(yè)形象維護(hù)：租賃期間保持大廈外墻及內(nèi)部裝修原狀。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加:寵物規(guī)定：允許或禁止飼養(yǎng)寵物的條款。房屋維修：詳細(xì)列出房屋維修的責(zé)任和流程。家具家電清單：明確租賃范圍內(nèi)的家具家電清單及其狀態(tài)。戶口遷移：承租人戶口遷移的程序和規(guī)定。孩子教育問題：周邊學(xué)校及教育資源的介紹和保障。短期旅游租賃條款增加:旅游旺季特別規(guī)定：如預(yù)訂取消政策等。清潔和消毒標(biāo)準(zhǔn)：確保房屋達(dá)到一定的清潔和消毒標(biāo)準(zhǔn)。游客行為規(guī)范：比如不得舉辦派對(duì)或造成噪音。保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購(gòu)買旅游意外保險(xiǎn)。緊急聯(lián)系方式：提供房東或管理員的緊急聯(lián)系方式。學(xué)生宿舍租賃條款增加:宿舍規(guī)則：學(xué)校規(guī)定的宿舍管理制度。學(xué)習(xí)環(huán)境維護(hù)：確保宿舍的學(xué)習(xí)環(huán)境不被干擾。安全檢查：定期安全檢查的安排。物品清單：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的公共物品和私人物品。畢業(yè)或退宿規(guī)定：學(xué)生畢業(yè)或退宿的相關(guān)條款。工業(yè)場(chǎng)地租賃條款增加:環(huán)境保護(hù)：確保租賃期間不違反環(huán)保法規(guī)。安全生產(chǎn)：明確安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)。設(shè)施使用：特定設(shè)備或機(jī)器的使用規(guī)范。物流運(yùn)輸：規(guī)定物流運(yùn)輸?shù)臅r(shí)間、路線和安全。損壞賠償：明確因工業(yè)操作導(dǎo)致的設(shè)施損壞賠償條款。附件列表及要求房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：記錄房產(chǎn)在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。家具家電清單：詳細(xì)列出并提供所有家具和家電的清單。物業(yè)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成和金額。維修服務(wù)聯(lián)系方式：提供維修服務(wù)的聯(lián)系方式以便乙方在需要時(shí)聯(lián)系。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況，租金可能需要調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如CPI調(diào)整等。維修責(zé)任：在使用過程中，設(shè)備可能出現(xiàn)故障，需明確維修責(zé)任。解決辦法：合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任和流程。提前解約：一方可能因特殊情況需要提前解約，應(yīng)如何處理。解決辦法：在合同中加入提前解約的條款，明確解約條件和后果。房屋損壞：乙方在租賃期間可能造成房屋損壞，如何賠償。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。合同續(xù)約：租賃期滿后，雙方如需續(xù)約應(yīng)如何操作。解決辦法：在合同中加入續(xù)約條款，明確續(xù)約條件和時(shí)間。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）零售店鋪?zhàn)赓U條款增加:商業(yè)活動(dòng)限制：明確乙方商業(yè)活動(dòng)的范圍和限制。營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：設(shè)定乙方店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間。signage權(quán)利：允許乙方的廣告招牌和宣傳權(quán)利?？土髁肯拗疲喝绻械脑?，設(shè)定店鋪的最大客流量。品牌形象：要求乙方維護(hù)店鋪的品牌形象。停車場(chǎng)租賃條款增加:停車位分配：明確停車位的分配和使用規(guī)則。車輛類型限制：如果有的話，指定可租賃的車輛類型。停車費(fèi)用：明確停車費(fèi)用及其收取方式。安全監(jiān)控：告知乙方停車場(chǎng)是否有監(jiān)控系統(tǒng)。車輛損害責(zé)任：明確車輛在停車場(chǎng)內(nèi)受到損害的責(zé)任歸屬。倉(cāng)庫(kù)租賃條款增加:貨物保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買貨物保險(xiǎn)。裝卸設(shè)施：明確裝卸設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。倉(cāng)儲(chǔ)安全：列出倉(cāng)庫(kù)的安全規(guī)定和操作流程。庫(kù)存管理：如果需要，可以要求乙方定期提供庫(kù)存報(bào)告。環(huán)保要求：確保倉(cāng)庫(kù)使用符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。藝術(shù)畫廊租賃條款增加:展覽內(nèi)容審批：需要甲方審批乙方的展覽內(nèi)容。藝術(shù)品保險(xiǎn)：要求乙方為展品購(gòu)買專門的保險(xiǎn)。損壞賠償：明確藝術(shù)品損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)。展覽活動(dòng)規(guī)定：列出展覽活動(dòng)的具體規(guī)定和要求。清潔和保護(hù)：明確乙方的清潔和保護(hù)藝術(shù)品的責(zé)任。共享辦公空間租賃條款增加:共享資源使用：詳細(xì)說明共享資源和設(shè)施的使用規(guī)則。安靜環(huán)境維護(hù)：確保乙方使用時(shí)不會(huì)干擾他人工作。數(shù)據(jù)安全：明確數(shù)據(jù)共享和保護(hù)的條款。會(huì)員身份管理：規(guī)定會(huì)員身份的轉(zhuǎn)讓和退出機(jī)制。網(wǎng)絡(luò)使用：明確網(wǎng)絡(luò)使用的相關(guān)規(guī)則和速度限制。附件列表及要求（續(xù)）租賃房產(chǎn)周邊設(shè)施圖：展示周邊設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、交通等。商業(yè)活動(dòng)許可證明：如果需要，提供乙方商業(yè)活動(dòng)的許可證明。停車場(chǎng)使用規(guī)則：詳細(xì)列出停車場(chǎng)的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。倉(cāng)庫(kù)安全檢查報(bào)告：提供倉(cāng)庫(kù)最新的安全檢查報(bào)告。藝術(shù)畫廊展覽計(jì)劃：列出乙方的展覽計(jì)劃和時(shí)間表。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：在藝術(shù)畫廊租賃中，需要特別注意藝術(shù)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。解決辦法：在合同中加入知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款，明確保護(hù)范圍和責(zé)任。特殊行業(yè)許可：某些租賃場(chǎng)合需要特定的行業(yè)許可，需提前準(zhǔn)備。解決辦法：在合同中明確乙方需要取得的相關(guān)行業(yè)許可，并規(guī)定許可取得的時(shí)間表。共享辦公空間管理：共享辦公空間的管理需要制定清晰的管理規(guī)則和操作流程。解決辦法：在合同中加入共享辦