房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)文本)

1/1房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)文本)房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)文本):

房屋租賃合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲乙雙方本著誠懇信用、協(xié)商全都的原則，現(xiàn)就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下合同：

一、甲方自愿將自己全部的位于出租于乙方使用。面積平方米。

二、租賃期限為______年，自______年月日至______年

月日止。

三、租金：萬元/年

1.乙方須遵守先交費(fèi)后使用的原則，如乙方不按商定預(yù)交租賃費(fèi)用的，甲方可解除本合同，乙方不補(bǔ)交欠付租金，還應(yīng)賠償當(dāng)年度租金一倍的損失。乙方逾期支付租金超過10天的，甲方可實(shí)行鎖門方式催收資金。

2、自第二年度開頭，乙方應(yīng)在該年度租期起算前一個(gè)月一次性向甲方預(yù)付下一年度的全部租金；

四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證對(duì)出租于乙方的房屋具有排他性全部權(quán)。

2、甲方保證出租的房屋正常通水、通電、通暖并通過消防驗(yàn)收。

3、甲方所出租的房屋以合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方不再辦理交付驗(yàn)收手續(xù)，乙方接收即視為符合合同的商定。

4、乙方租賃甲方的房屋暫定用途為，也可用于同類經(jīng)營。乙方非經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)變使用用途。

5、乙方在租賃期間，不得私自改擴(kuò)建，不得損壞房屋的承重墻體。合同期屆滿時(shí)，乙方不得拆除改擴(kuò)建部分，甲方亦不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。

6、乙方為了達(dá)到本合同商定的使用用途，可在租期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添置設(shè)施。但應(yīng)考慮租賃期限適度裝修，租賃期滿或因承租人違約致使合同被解除時(shí)，甲方均不對(duì)乙方的裝修及室內(nèi)物品予以任何補(bǔ)償，乙方也不得拆除、損毀。

7、乙方在租賃期間須合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，因此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

8、租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖等一切經(jīng)營費(fèi)用及稅費(fèi)，均由乙方擔(dān)當(dāng)。因此給甲方造成損失的由乙方予以賠償。

9、租賃期間，房屋的全部設(shè)施的修理責(zé)任及費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

10、租賃期間，乙方應(yīng)善意使用房屋、盡到防火、防水、防盜等平安留意義務(wù)。租賃期間，如造成人員、財(cái)產(chǎn)損失（包括租賃物和對(duì)第三方的損害）均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不具有預(yù)先墊付的義務(wù)。

11、租賃期間，乙方非經(jīng)甲方書面同意，不得將上述房屋另行轉(zhuǎn)租他人。

12、乙方如情愿在本合同期限屆滿后連續(xù)租賃房屋的，乙方應(yīng)在租賃期間屆滿前的個(gè)月之前與甲方協(xié)商另行簽訂書面租賃合同。否則，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前二個(gè)月開頭另行招商，乙方不得主見因此對(duì)乙方經(jīng)營造成影響。

13、租賃期限屆滿后，乙方除裝修外的其他可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拆除，不宜拆除的，乙方不得拆除。

14、租賃期間，如甲方出售該房屋時(shí)，乙方具有同等條件下的優(yōu)先購房權(quán)。但甲方整體出售，乙方不整體購買時(shí)，乙方不具有該優(yōu)先權(quán)。

15、甲乙雙方應(yīng)簽訂交房、還房的交接手續(xù)。

五、違約責(zé)任：

1、乙方如違反本合同商定，未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋的，乙方應(yīng)根據(jù)合同______年租金標(biāo)準(zhǔn)的20%擔(dān)當(dāng)違約金。且甲方有權(quán)利解除合同，要求乙方將房屋按本合同商定恢復(fù)原狀，將房屋交付于甲方。

2、租期內(nèi)，乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期欠款數(shù)額的20%向甲方擔(dān)當(dāng)逾期付款違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。

3、本合同商定的租賃期限內(nèi)，甲乙雙方中的任何一方不得單方擅自違法解除本合同。否則，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失。

4、本合同期限屆滿且雙方未按本合同商定另行簽訂租賃合同。乙方超期使用房屋的，乙方應(yīng)按本合同商定的日租金數(shù)額的1倍向甲方支付房屋占用費(fèi)，直到按該標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)至實(shí)際返還房屋為止。

六、本合同可經(jīng)協(xié)商全都書面變更、解除，可依本合同商定及法律規(guī)定依法解除。

七、糾紛的解決：甲乙雙方在履行本合同過程中如產(chǎn)生爭議可協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)訴由租賃物所在地具有相應(yīng)級(jí)別管轄的人民法院管轄裁決。

八、雙方確認(rèn)：本合同系甲乙雙方真實(shí)意思的表示，且雙方在簽訂時(shí)已充分知曉本合同每一條款內(nèi)容的意思表示。

九、生效：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

十、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同商定，補(bǔ)充合同與本合同不全都的，以補(bǔ)充合同的商定為準(zhǔn)。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份