科大花園東E1E5幢房屋租賃協(xié)議

第第頁(yè)科大花園東E1E5幢房屋租賃協(xié)議科大花園東e1―e5幢房屋租賃協(xié)議甲方:后勤管理處房產(chǎn)科乙方:為進(jìn)一步加強(qiáng)科大花園東e1―e5幢討論生公寓的管理,就房屋租賃有關(guān)事宜經(jīng)學(xué)校討論,訂立以下協(xié)議:一,租住期:經(jīng)學(xué)校討論決斷,東e1―e5幢討論生公寓租住期限暫定為五年,協(xié)議期滿,租賃者應(yīng)將住房退還房產(chǎn)科.如需繼續(xù)租賃,須經(jīng)學(xué)校同意,重新簽定租賃協(xié)議.逾期不退,不續(xù)租協(xié)議者,學(xué)校有權(quán)收回住房并按市場(chǎng)租金(4.00元/m2)的2倍收取房租.二,租房保證金及自然氣集資費(fèi)的計(jì)收:依據(jù)國(guó)家房改政策,租住住房的教職工需要按房屋運(yùn)用面積60.00/m2元繳交住房保證金.因此,科大花園東e1―e5幢住房按房屋運(yùn)用面積計(jì)收住房保證金:2000.00元,自然氣集資費(fèi)按每戶1000.00元收取.教職工今后假設(shè)調(diào)離學(xué)?；?qū)⒆》拷换貙W(xué)校,經(jīng)房產(chǎn)科驗(yàn)收,室內(nèi)設(shè)施無(wú)損壞,水,電,氣等無(wú)欠費(fèi),甲方將保證金及自然氣集資費(fèi)如數(shù)退還給乙方.三,租金計(jì)算:依據(jù)綿價(jià)經(jīng)費(fèi)[2000]001號(hào)文件規(guī)定,租期內(nèi),按房屋運(yùn)用面積2.00元/m2收取租金.四,科大花園東e1―e5幢討論生公寓的管理:1,租住期間,乙方只能自己居住,不得私自出租,轉(zhuǎn)讓他人或調(diào)換住房和利用房屋謀取私利,一旦發(fā)覺(jué)違反本條款,甲方將收回其房屋并按市場(chǎng)租金(4.00元/m2)的2倍收取房租,此房租房產(chǎn)科徑直通知計(jì)財(cái)處從其工資中扣除.2,單身討論生因結(jié)婚形成兩套討論生公寓的,須退出其中的一套,否那么,按市場(chǎng)租金(4.00元/m2)的2倍收取另一套房租.3,乙方原則上不得對(duì)房屋進(jìn)裝修,假設(shè)確需對(duì)房屋裝修,對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備,給排水設(shè)備進(jìn)行更改,需要嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的住房裝修管理規(guī)定,既首先向甲方提出方案,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,乙方方可進(jìn)行.乙方一律不得在住房中拆墻,開(kāi)門窗,挖洞,不得在住房四周私自搭建,擴(kuò)建房屋.在租住期間內(nèi)需要保證住房設(shè)施的完好,假設(shè)有損壞,需要在退住房前復(fù)原或照價(jià)賠償.4,乙方運(yùn)用房屋前,應(yīng)檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,之后所產(chǎn)生的修理,除不可抗力及甲方責(zé)任外,乙方自行承受修復(fù)和賠償責(zé)任.5,乙方在向甲方交回住房時(shí),一律不得破壞或拆卸自費(fèi)裝修部分及附屬設(shè)施,應(yīng)保持房屋完好.交房前,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋中的遺留品并做好清潔工作.交房時(shí)甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方自費(fèi)裝修的全部費(fèi)用,乙方也不得向新住戶索取裝修賠償費(fèi).6,乙方在租住住房期間,因調(diào)離西科大,辭職,或因公,因私出國(guó)一年以上者,或被學(xué)校除名,解聘,辭退或死亡等,須將租賃住房退還房產(chǎn)科或由房產(chǎn)科徑直收回.7,乙方離開(kāi)學(xué)校,假設(shè)乙方的配偶為本校的教職工,應(yīng)按其配偶的職稱,職務(wù)重新調(diào)整,安排住房.乙方的配偶應(yīng)無(wú)條件聽(tīng)從和協(xié)作房產(chǎn)科的安排,拒不聽(tīng)從管理者,按市場(chǎng)租金(4.00元/m2)的2倍計(jì)收房租.8,乙方應(yīng)保持住房公共部分以及四周環(huán)境的美觀,清靜,要愛(ài)惜綠化,保持四周環(huán)境干凈,做好防火,防盜,用電,用氣的安全工作,嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接,拉電線和任意加大負(fù)荷或轉(zhuǎn)變保險(xiǎn)裝置.如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任.9,乙方在租房期間應(yīng)按時(shí)交納房租,水,電,氣,衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用,拖延三個(gè)月以上不交上述費(fèi)用者,甲方將有權(quán)收回其住房,由本人自行解決住房問(wèn)題.10,本協(xié)議一式二份