2024商業(yè)街旺鋪出租合同范文

第4頁共4頁2024商業(yè)街旺鋪出租合同范文出租方:_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____根據《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有管理經營權的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜，訂立本租賃合同。一、出租房屋地址及面積：(1)甲方將六安明都陽光水岸”#樓鋪.面積：m2(以下簡稱出租房屋)租賃給承租方。(2)出租房屋面積：建筑面積約____平米(以乙方實際占用甲方出租房屋的建筑面積為準)。二、賃期限及方式。(1)商鋪于____年____月日期滿，交付甲方。_商鋪于____年____月____日期滿，交付甲方。(2)租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方必須無條件如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，并重新簽訂協(xié)議。三、租金支付方式(一)_____商鋪自____年____月____日至____年月____日租金單價為_____(人民幣)，____月返租的租金為(人民幣)____元(人民幣)大寫：______并于簽約當日由乙方一次性付給甲方。(二)_____自____年____月____日至____年____月____日租金單價為_____(人民幣)，____月返租的租金為(人民幣)____元(人民幣)大寫：由乙方方分兩次付清。即____年____月____日乙方付給甲方租金為(人民幣)元，年月____日乙方付給甲租金為(人民幣)____元。四、甲方責任1，甲方配合乙方做好水電方面的配套設施工作，但日常維修，使用費用由乙方支付。如遇乙方在生產經營過程中嗇用電量需要對電路進行擴容，費用由乙方承擔。2，甲方負責做好出租房屋自然損壞的維護保養(yǎng)工作。五、乙方責任(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益。(2)乙方在經營期間所發(fā)生的水電費由乙方自行承擔，每月交付上月水電費。六、廣告位在不損壞出租房屋結構安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。七、不可抗力(1)雙方在合同期內，如遇到政府規(guī)劃調整需要動遷時，乙方需無條件配合做好運遷工作失和法律責任各自承擔(2)雙方在合同期內，如遇到不可抗力的因素與自然災害時造成損失的，雙方經濟損失和法律責任各自承擔。八、違約責任合同期內，雙方必須履行此合同，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經濟損失和承擔相應的法律責任。九、其他：本合同的各個條款是獨立有效的，無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認無效，可撤消，失效，都不會影響本合同中其他條款的效力，雙方均應遵守。十、爭議與解決方式(1)本合同雙方在履行中有爭議時，雙方可協(xié)商解決，作出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。(2)雙方協(xié)商不成時，根據《中華人民共和國民法典》和有關國家其他法規(guī)，向出租房屋所在地仲裁機構提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決。十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。出租方：(甲方)承租方：(乙方)法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________日期：_____日期：_____2024商業(yè)街旺鋪出租合同范文（二）現(xiàn)代商業(yè)房屋i出租合同書合同編號：出租方：(以下簡稱甲方)聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：承租方：(以下簡稱乙方)聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經協(xié)商，于____年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為____平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：_____)2、乙方租用上述房屋作_____之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。第二條：提供設備1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。第三條：1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算。第五條：支付方法1、租金須預付，乙方以每____個月為一個支付周期，乙方每____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下____個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡，費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權轉讓或用作擔保。2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。第十條：變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。第十二條：甲方免責：1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十三條：乙方責任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內發(fā)生下列行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。第十四條：通知義務1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。1、租金及其他債務超過半個月以上未付;2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;3、違反本合同的有關規(guī)定的;4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的;6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。2、合同簽訂后，租賃期