綜合項目工程總監(jiān)崗位職能職責

工程總監(jiān)崗位職責直接上級：項目總經(jīng)理/副總裁崗位內(nèi)容：

1、全方面負責企業(yè)下屬各項部、項目企業(yè)工程管理工作；

2、實施落實企業(yè)各項施工管理規(guī)范及標準，對企業(yè)全部工程項目標設(shè)計、施工質(zhì)量、進度、成本控制、安全及現(xiàn)場文明施工等進行全過程督導(dǎo)和監(jiān)控；

3、協(xié)調(diào)、推進置業(yè)成本管理部、采供部和各項目工程部各項工作；協(xié)調(diào)營銷、工程、資金管理等各項工作，力保項目各階段、各項工作順利展開和目標達成；

4、參與審查施工圖，計劃設(shè)計圖紙會審和技術(shù)交底，參與工程中間驗收和完工驗收；

5、參與各項目設(shè)計方案評審，并提出優(yōu)化提議，確保設(shè)計質(zhì)量有效控制在成本；

6、參與各項目各階段招（議）標及合作單位考察工作，包含方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、監(jiān)理企業(yè)、代理企業(yè)、施工單位、材料設(shè)備采購等；

7、主持企業(yè)各項目工程質(zhì)量和安全檢驗，協(xié)調(diào)和施工、監(jiān)理、政府等相關(guān)單位關(guān)系，處理工程建設(shè)中重大技術(shù)、質(zhì)量和安全問題。

8、處理或參于處理和工程相關(guān)業(yè)主投述等突發(fā)性重大事件；9、立即了解項目所在地房地產(chǎn)相關(guān)市場信息、業(yè)內(nèi)動態(tài)，為企業(yè)決議提供提議。

10、完成上級交辦其它相關(guān)工作。任職資格具體描述：1、土木工程或工民建相關(guān)專業(yè)本科以上學歷，高級工程師職稱。

2、以上房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理經(jīng)驗，3年以上相同崗位工作經(jīng)驗，最少含有2個30萬方以上項目全程管理經(jīng)驗；

3、精通各類工程技術(shù)規(guī)范和各類施工工藝，含有工程建筑專業(yè)知識及相關(guān)法律、法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)工程管理步驟；

4、有較強工程建設(shè)控制及組織協(xié)調(diào)溝通能力。

5、對房地產(chǎn)營銷、產(chǎn)品設(shè)計有較為深入認識；

6、性格穩(wěn)重、嚴謹，管理強勢，有良好社交能力。7、良好職業(yè)操守和社會責任感。關(guān)鍵職責和工作任務(wù)：

一、關(guān)鍵職責：參與項現(xiàn)在期開展技術(shù)論證工作，參與制訂和實施企業(yè)總體戰(zhàn)略工作任務(wù)參與制訂企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，參與組織實施企業(yè)總體戰(zhàn)略。

任務(wù)1、參與項目年度計劃制訂和考評指標制訂；

任務(wù)2、參與項目可研、方案，并對施工組織實施方案進行把關(guān)；

任務(wù)3、從工程實施角度對方案和設(shè)計提出具體指導(dǎo)意見。

二、關(guān)鍵職責：參與工程施工、監(jiān)理、分包和材料采購等招標工作

任務(wù)1、參與招標文件編制、單位考察等工作；

任務(wù)2、參與答疑踏勘等工作；

任務(wù)3、參與協(xié)議談判、咨詢等工作。

三、關(guān)鍵職責：負責工程進度、質(zhì)量、安全文明施工及成本管理

任務(wù)1、組織做好施工現(xiàn)場開工準備，配合前期施工手續(xù)辦理；

任務(wù)2、負責審查項目參與單位組員資格和管理制度；

任務(wù)3、負責審查施工計劃、組織設(shè)計、技術(shù)方案等技術(shù)性文件；

任務(wù)4、負責立即處理并上報重大事件和突發(fā)問題；

任務(wù)5、參與協(xié)調(diào)政府、村民、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)站等關(guān)系，為工程進展發(fā)明外部條件；

任務(wù)6、負責組織各單位職員對工程質(zhì)量進行檢驗，對發(fā)覺問題立即督促整改；

任務(wù)7、負責項目各項進度計劃、并組織、督促各項計劃考評和落實；

任務(wù)8、負責控制現(xiàn)場發(fā)生各項工程成本，對各項費用嚴格控制；

任務(wù)9、負責審核各階段工程量確實定，為工程結(jié)算提供依據(jù)；

任務(wù)10、負責組織檢驗、搜集和整理工程技術(shù)資料，立即歸檔；

任務(wù)11、負責營銷、造價、前期、總師辦、財務(wù)、行政等部門配合協(xié)調(diào)工作；

任務(wù)12、負責考評和評價施工、監(jiān)理等單位工作。

四、關(guān)鍵職責：參與圖紙設(shè)計及變更相關(guān)工作

任務(wù)1、參與圖紙會審和技術(shù)交底；

任務(wù)2、負責核實洽談技術(shù)變更，提出并實施各處理方案；

任務(wù)3、負責協(xié)調(diào)、配合大小市政二次設(shè)計及工作落實；

任務(wù)4、組織落實完工圖紙。

五、參與材料設(shè)備采購管理

任務(wù)1、參與材料進場計劃編制，提供需用計劃；

任務(wù)2、參與材料設(shè)備等工程施工要求和技術(shù)指標；

任務(wù)3、監(jiān)督并組織現(xiàn)場材料進場聯(lián)合驗收；

任務(wù)4、負責監(jiān)控材料設(shè)備使用情況和供給商服務(wù)情況，并參與考評；

任務(wù)5、配合辦理特殊設(shè)備報驗、使用手續(xù)。

五、關(guān)鍵職責：負責組織完工驗收和工程后期管理工作

任務(wù)1、組織各單位對完工項目進行成品進行保護；

任務(wù)2、負責組織四方驗收，對工程完工條件進行認定；

任務(wù)3、組織各單位進行完工驗收準備，經(jīng)過各主管部門完工驗收；

任務(wù)4、參與組織相關(guān)部門制訂項目標使用說明書和質(zhì)量確保書；

任務(wù)5、幫助辦理完工立案手續(xù)；

任務(wù)6、組織向物業(yè)企業(yè)進行工程交接，并幫助安排后期維修；

六、關(guān)鍵職責：負責部門內(nèi)部管理工作

任務(wù)1、負責計劃