飯店餐廳房屋租賃合同范本

飯店餐廳房屋租賃合同范本飯店餐廳房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2甲方為房屋所有權人，乙方為租賃使用人。第二條合同目的2.1甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方作為飯店餐廳使用。2.2乙方愿意租賃該房屋，并按本合同約定的條款支付租金。第二章租賃房屋及租賃期限第三條租賃房屋3.1本合同所指租賃房屋位于（房屋地址），房屋面積為（房屋面積），房屋結構及設施情況詳見附件。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金5.1乙方向甲方支付的租金為每月（租金金額），租金每（支付周期）支付一次。5.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的（指定日期）前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。第六條租金調整6.1租賃期限內，租金不予調整。第四章租賃用途及維修責任第七條租賃用途乙方應按本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。第八條維修責任8.1租賃期內，因房屋自然損耗或正常使用導致的維修費用由甲方承擔。8.2租賃期內，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五章合同的變更與解除第九條合同變更9.1甲乙雙方同意，可以通過書面協議變更本合同的條款。9.2變更后的合同為本合同的有效組成部分。第十條合同解除10.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方。10.2解除合同后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金。第六章違約責任第十一條違約行為11.1甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。11.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。第七章爭議解決第十二條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十三條附件本合同附件為租賃房屋的設施清單，乙方確認清單內容無誤。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：（甲方名稱）乙方（蓋章）：（乙方名稱）簽訂日期：（簽訂日期）請注意，以上內容僅為范本，實際合同內容應根據雙方實際情況和法律法規(guī)進行調整。###特殊應用場合及增加條款餐館經營許可第十五條經營許可：乙方需在租賃開始前取得當地食品安全監(jiān)管部門頒發(fā)的餐館經營許可證，并將復印件提交給甲方留存。第十六條違規(guī)經營：若乙方未取得或未保持餐館經營許可證，導致罰款或關閉，責任由乙方全權承擔。廚房設備安裝第十七條設備安裝：乙方應在甲方同意的情況下，安裝必要的廚房設備，且設備安裝不得影響房屋結構安全。第十八條安裝要求：乙方應確保所有設備符合國家安全生產標準和環(huán)保要求。變更用途第十九條用途變更：如乙方需變更租賃用途，須提前一個月書面向甲方提出申請，并經甲方同意。第二十條用途限制：乙方不得將租賃房屋用于非法活動或與餐飲無關的其他用途。房屋維修與保養(yǎng)第二十一條維修責任：甲方負責租賃期內房屋及設施的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。第二十二條乙方維護：乙方負責日常的清潔和小型維護，保持餐廳內部整潔和安全。網絡和通訊服務第二十三條網絡需求：甲方應確保租賃房屋有穩(wěn)定的互聯網接入服務，以滿足乙方業(yè)務需求。第二十四條通訊服務：甲方應協助乙方安裝必要的通訊設備，保障餐廳的正常運營通訊需求。附件列表及要求附件一：房屋平面圖要求：清晰標注房屋布局、尺寸和門窗位置。附件二：設施清單要求：詳細列出房屋內所有設施及其狀態(tài)，包括電器、家具等。附件三：餐館經營許可證要求：提交復印件，并在有效期內。附件四：廚房設備安裝平面圖要求：詳細標注設備種類、位置和安裝要求。附件五：網絡和通訊服務配置表要求：列出網絡和通訊服務的類型、提供商和配置信息。實際操作問題及解決辦法租金支付延遲問題：乙方未能在指定日期前支付租金。解決辦法：甲方應提前發(fā)送提醒通知，并與乙方協商支付計劃。房屋設施損壞問題：租賃期間房屋設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復或安排維修，確保不影響乙方正常經營。經營許可變更問題：乙方經營許可證需要變更，但未提前通知甲方。解決辦法：合同中應明確乙方的通知義務，以及未通知的后果。房屋維修爭議問題：甲方和乙方在維修責任上產生分歧。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定維修責任劃分，避免爭議。合同終止后的財產清點問題：合同終止后，乙方未按要求搬離或未完成財產清點。解決辦法：合同中應規(guī)定合同終止后的搬離期限和財產清點程序。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）食品安全與衛(wèi)生第二十五條食品安全：乙方必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，保證食品衛(wèi)生質量。第二十六條衛(wèi)生檢查：乙方應定期接受衛(wèi)生部門的檢查，確保餐廳衛(wèi)生達標。環(huán)境保護與廢棄物處理第二十七條環(huán)保要求：乙方必須遵守國家環(huán)保法規(guī)，合理處理廢棄物，不得污染環(huán)境。第二十八條垃圾分類：乙方應按照當地政府規(guī)定進行垃圾分類處理。業(yè)務經營限制第二十九條經營限制：乙方不得在租賃房屋內進行任何違法商業(yè)活動，不得損害甲方房屋及相鄰房屋的安全。第三十條營業(yè)時間：乙方應遵守當地噪音控制法規(guī)，不得在規(guī)定的靜音時段進行大聲喧嘩。保險責任第三十一條保險責任：乙方應購買相應的業(yè)務保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失。第三十二條保險證明：乙方應向甲方提供保險單復印件，以證明保險的有效性。知識產權保護第三十三條知識產權：乙方不得在餐廳內使用任何侵犯他人知識產權的物品，包括裝修風格、菜單設計等。第三十四條侵權責任：若乙方使用侵權物品，由乙方承擔全部法律責任。附件列表及要求（續(xù)）附件六：食品安全與衛(wèi)生證書要求：提交衛(wèi)生檢查合格的復印件，證明餐廳符合食品安全與衛(wèi)生標準。附件七：環(huán)保證書與廢棄物處理計劃要求：提交環(huán)保部門頒發(fā)的環(huán)保證書和廢棄物處理操作計劃。附件八：經營業(yè)務范圍說明要求：明確列出乙方經營業(yè)務的范圍，以及任何特殊許可或批準的需求。附件九：保險單據要求：提交業(yè)務保險單據的復印件，證明乙方已購買必要的保險。附件十：知識產權證明文件要求：如有必要，提交與第三方簽訂的知識產權許可協議或所有權證明。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）突發(fā)公共衛(wèi)生事件問題：如遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件，可能導致乙方經營中斷。解決辦法：合同中應包含應對突發(fā)公共衛(wèi)生事件的條款，明確雙方的責任和義務。裝修改造限制問題：乙方需對房屋進行裝修改造，但合同未明確改造范圍和限制。解決辦法：合同中應增加裝修改造的條款，明確乙方的改造權利和責任，以及改造后的恢復義務。業(yè)務轉讓問題：乙方希望在租賃期間內將業(yè)務轉讓給第三方。解決辦法：合同中應明確業(yè)務轉讓的條件