關于租賃門面房的合同

關于租賃門面房的合同租賃門面房合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方出租的門面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2乙方租賃的門面房面積為_______平方米，具體地址見甲方提供的房屋權屬證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證出租房屋的水、電、燃氣、通訊等公共設施的正常使用，并承擔相關費用。4.2乙方應合理使用租賃的房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施的正常使用。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權拒絕接收并提出解除合同，甲方應退還已收取的租金，并支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為租賃門面房合同的示例，具體內容需根據雙方實際情況進行調整。在簽訂合同時，請務必詳細閱讀合同條款，確保雙方權益。###特殊應用場合及增加條款商業(yè)用途許可場合：乙方計劃將門面房用于商業(yè)活動。增加條款：乙方必須提供商業(yè)經營許可證復印件。甲方應確保門面房已獲得相關商業(yè)用途的審批或許可。乙方不得經營甲方書面禁止的的商業(yè)活動。乙方應在租賃期間購買并保持有效的商業(yè)保險。裝修限制場合：乙方計劃對門面房進行裝修。增加條款：乙方須提交裝修方案給甲方審批，并獲得甲方書面同意。裝修應在甲方指定的時間和范圍內進行。裝修產生的費用由乙方承擔。裝修后的房屋應恢復至租賃開始前的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。共用設施使用場合：門面房位于商場或綜合體中，涉及共用設施。增加條款：乙方享有共用設施的使用權，但需遵守共用設施的管理規(guī)定。共用設施的維護和管理費用由甲方負責。乙方使用共用設施時，不得影響其他用戶的正常使用。轉租條款場合：乙方希望將門面房轉租給第三方。增加條款：未經甲方書面同意，乙方不得轉租門面房。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并提交第三方資信證明。轉租行為需遵守本合同的所有條款，且甲方對轉租后的第三方具有約束力。事件影響場合：由于自然災害或其他不可抗力事件導致門面房無法使用。增加條款：若因不可抗力導致門面房無法使用，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止租賃。甲方應協(xié)助乙方減少損失，并盡快恢復門面房的使用。損失賠償按照相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商的結果處理。附件列表及要求房屋權屬證明：提供門面房的房產證或其他權屬證明文件。商業(yè)經營許可證：若乙方用于商業(yè)用途，需提供相關許可證的復印件。裝修方案：乙方提交的裝修設計方案和施工圖紙。共用設施使用規(guī)則：商場或綜合體提供的共用設施使用規(guī)則。轉租資信證明：如乙方轉租，需提供第三方的資信證明文件。實際操作問題及注意事項租賃押金：需明確押金的金額、退還條件和時限。解決辦法：在合同中詳細列明押金條款，包括扣除損壞物品修復費用后的退還流程。維修責任：明確房屋及設施的正常維護責任歸屬。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方負責房屋結構及設施的維護，乙方負責日常使用維護。租金調整：根據市場行情調整租金的機制。解決辦法：在合同中設定明確的租金調整條件和頻率，以及乙方不接受調整時的處理方式。提前解約：雙方提前終止合同的情形和違約責任。解決辦法：在合同中約定提前解約的條件、通知期限和違約金計算方式。保險責任：乙方購買并保持商業(yè)保險的要求。解決辦法：要求乙方提供保險單復印件，并確保保險覆蓋租賃期間的所有風險。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）營業(yè)時間限制場合：門面房所在區(qū)域有特定的營業(yè)時間限制。增加條款：乙方需遵守當地政府關于營業(yè)時間的法律法規(guī)。如需延長營業(yè)時間，需向甲方提出申請，并取得相關政府部門批準。乙方在營業(yè)期間不得產生噪音、油煙等擾民行為。廣告和招牌場合：乙方需要在門面房上設置廣告招牌。增加條款：乙方設置廣告招牌的設計方案須提交甲方審批。廣告招牌的制作和安裝需符合消防安全及市容市貌的相關規(guī)定。乙方不得在未經允許的情況下更改或移除甲方標志。停車設施場合：門面房附近提供停車設施。增加條款：乙方享有合理使用停車設施的權利，具體使用規(guī)則按停車場管理方規(guī)定執(zhí)行。如停車設施使用產生費用，乙方應自行承擔。乙方在使用停車設施時，應遵守交通規(guī)則，不得影響交通秩序。網絡安全和數據保護場合：乙方經營涉及網絡和數據處理。增加條款：乙方必須確保其業(yè)務活動符合國家網絡安全法律法規(guī)。乙方應對客戶數據進行安全保護，防止數據泄露。乙方不得利用甲方網絡設施進行任何非法網絡活動。知識產權保護場合：乙方經營活動中可能涉及知識產權問題。增加條款：乙方應確保其經營活動不侵犯他人的知識產權。如乙方涉及知識產權爭議，應自行解決，并不得影響甲方的聲譽。乙方不得在門面房內從事任何侵犯知識產權的活動。附件列表及要求（續(xù)）營業(yè)時間限制證明：政府相關部門關于營業(yè)時間限制的文件。廣告招牌設計方案：乙方提交的設計方案和安裝計劃。停車場使用規(guī)則：停車場提供的使用規(guī)則和費用標準。網絡安全和數據保護措施：乙方制定的網絡安全和數據保護政策。知識產權證明文件：如乙方涉及知識產權，需提供相關權利證明文件。實際操作問題及注意事項（續(xù)）租賃續(xù)約：合同到期后的續(xù)約流程和條件。解決辦法：在合同中提前約定續(xù)約的流程、通知期限和可能的租金調整機制。合同轉讓：合同的有效轉讓條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定合同轉讓的條件，包括通知對方和獲得同意的程序。稅務責任：租賃過程中產生的稅務問題。解決辦法：明確雙方對稅務責