2024年建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建管理合同書范本

2024年建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建管理合同書范本項(xiàng)目委托代建管理合同書范本1.引言本合同由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“代建單位”）簽訂，根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就2024年建設(shè)工程項(xiàng)目的委托代建管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]建設(shè)地點(diǎn)：[填寫建設(shè)地點(diǎn)]建設(shè)內(nèi)容：[填寫建設(shè)內(nèi)容]建設(shè)規(guī)模：[填寫建設(shè)規(guī)模]工程周期：[填寫工程周期]工程預(yù)算：[填寫工程預(yù)算]3.項(xiàng)目任務(wù)代建單位承擔(dān)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行工程建設(shè)的責(zé)任。代建單位應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求。4.權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和技術(shù)要求。按約定支付代建款項(xiàng)。對代建過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)協(xié)商解決。4.2代建單位的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)、按質(zhì)完成建設(shè)任務(wù)。配合業(yè)主的監(jiān)理單位進(jìn)行工程檢查和驗(yàn)收。對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.付款方式業(yè)主應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)支付代建款項(xiàng)。代建單位應(yīng)提供符合質(zhì)量要求的工程驗(yàn)收報(bào)告后，業(yè)主進(jìn)行結(jié)算。6.違約責(zé)任若代建單位未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若業(yè)主未按時(shí)支付代建款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.合同變更與解除合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除應(yīng)提前30天書面通知對方，并協(xié)商處理未竣工的工程款項(xiàng)。9.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。10.簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[業(yè)主單位名稱]簽字：_________________________日期：_________________________乙方（代建單位）：[代建單位名稱]簽字：_________________________日期：_________________________特殊應(yīng)用場合及條款增加1.地質(zhì)條件復(fù)雜的建設(shè)地點(diǎn)地質(zhì)勘測要求：代建單位應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)完成地質(zhì)勘測，并提交報(bào)告。業(yè)主有權(quán)根據(jù)勘測結(jié)果調(diào)整設(shè)計(jì)方案。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：雙方應(yīng)共同商定應(yīng)對地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對措施，并在合同中明確責(zé)任分工及費(fèi)用承擔(dān)。2.涉及環(huán)境保護(hù)要求的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施：代建單位應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少建設(shè)對環(huán)境的影響，并提交環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收報(bào)告。環(huán)保違規(guī)責(zé)任：若代建單位因違反環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致工程質(zhì)量受損或影響周邊環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。3.復(fù)雜的工程技術(shù)要求技術(shù)人員配備：代建單位應(yīng)確保項(xiàng)目具備足夠數(shù)量和合格的技術(shù)人員，滿足工程技術(shù)要求。技術(shù)變更管理：如有設(shè)計(jì)變更或技術(shù)方案調(diào)整，代建單位應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并按照變更后的要求進(jìn)行施工。4.對安全要求較高的建設(shè)項(xiàng)目安全管理措施：代建單位應(yīng)建立健全安全管理制度，確保施工過程中的安全生產(chǎn)，并定期進(jìn)行安全檢查和演練。責(zé)任追究機(jī)制：如因代建單位操作不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償產(chǎn)生的損失。5.涉及到政府審批的特殊建設(shè)項(xiàng)目審批程序：代建單位應(yīng)配合業(yè)主完成相關(guān)審批手續(xù)，并在合同中約定完成審批的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。審批費(fèi)用：如有審批費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式，并在合同中明確。附件列表及要求項(xiàng)目地理信息圖：提供詳細(xì)的項(xiàng)目地理位置信息和周邊環(huán)境狀況。設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括項(xiàng)目的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。代建單位資質(zhì)證明：提供代建單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)文件。工程質(zhì)量保證金保函：由代建單位提供，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)后及時(shí)返還給業(yè)主。施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程各階段的計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，供雙方跟蹤工程進(jìn)度。實(shí)際操作中可能遇到的問題及解決辦法資金支付問題：若業(yè)主無法按時(shí)支付代建款項(xiàng)，代建單位可與業(yè)主協(xié)商調(diào)整付款方式或提供資金墊付方案。工程質(zhì)量爭議：如業(yè)主對工程質(zhì)量提出異議，可通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，最終依據(jù)評估結(jié)果解決爭議。合同變更問題：若因項(xiàng)目實(shí)際情況變化需要調(diào)整合同內(nèi)容，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及影響。安全事故處理：若發(fā)生施工安全事故，代建單位應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并報(bào)告業(yè)主，同時(shí)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，確保事故不擴(kuò)大化，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。審批延遲問題：如審批程序耗時(shí)較長，雙方應(yīng)密切跟蹤審批進(jìn)度，及時(shí)溝通并協(xié)商解決，避免對工程進(jìn)度造成影響。實(shí)際操作中可能遇到的問題及解決辦法（續(xù)）合同解除與工程款處理：若因雙方合作出現(xiàn)嚴(yán)重分歧，導(dǎo)致需要解除合同，應(yīng)按合同規(guī)定提前書面通知對方，并協(xié)商處理未竣工的工程款項(xiàng)，以免引發(fā)更大糾紛。工程變更管理：若在工程實(shí)施過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或技術(shù)調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并重新評估工程影響和費(fèi)用變化，以確保變更后的工程質(zhì)量和進(jìn)度。供應(yīng)鏈管理：代建單位需合理規(guī)劃供應(yīng)鏈，確保材料及設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)，避免因供應(yīng)鏈問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題。施工人員管理：代建單位應(yīng)加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)和管理，確保施工人員遵守規(guī)章制度，提高施工安全和質(zhì)量管理水平。技術(shù)變更的影響：如因技術(shù)變更導(dǎo)致施工周期延長或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決變更帶來的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。突發(fā)事件應(yīng)對：若在工程實(shí)施過程中遇到自然災(zāi)害、社會安全事件等突發(fā)情況，雙方應(yīng)協(xié)商制定應(yīng)對方案，并采取有效措施保障工程安全和進(jìn)度。質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：代建單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求執(zhí)行工程質(zhì)量保證措施，確保工程達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并須通過業(yè)主指定的驗(yàn)收程序。合同履行過程中的糾紛處理：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，可先嘗試通過友好協(xié)商解決；若無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決，但應(yīng)盡量避免訴訟對雙方利益造成不利影響。附件列表及要求項(xiàng)目地理信息圖：提供詳細(xì)的項(xiàng)目地理位置信息和周邊環(huán)境狀況，包括土地利用情況、地形地貌、水系分布等。設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括項(xiàng)目的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保代建單位按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。代建單位資質(zhì)證明：提供代建單位的營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)文件，確保代建單位具備合法資質(zhì)。工程質(zhì)量保證金保函：由代建單位提供，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)后及時(shí)返還給業(yè)主，提高工程質(zhì)量保障措施的可信度。施工進(jìn)度計(jì)