南京市質(zhì)量監(jiān)督部門針對住宅工程的分戶驗(yàn)收管理辦法(新)課件

南京市質(zhì)監(jiān)部門對住宅工程的分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2021年03月2目錄contents2南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理方法4江蘇省住宅工程初裝飾質(zhì)量等級核驗(yàn)暫行規(guī)定南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求

1前言3目錄contents1前言1、質(zhì)監(jiān)部門的職能是在施工過程中對建設(shè)工程的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，南京市質(zhì)量監(jiān)督部門對各個(gè)業(yè)態(tài)尚無明確驗(yàn)收界面。[前言]2、質(zhì)監(jiān)部門對建設(shè)工程驗(yàn)收的首要依據(jù)是：經(jīng)“南京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查管理中心〞審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。3、質(zhì)監(jiān)部門在對于住宅工程的分戶驗(yàn)收制度中，有較為明確、具體的交房根本標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收條件、內(nèi)容和流程。4、為什么全國大局部城市質(zhì)監(jiān)部門只對住宅工程有較為明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)呢？5[前言]南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度出臺(tái)背景：4.驗(yàn)收內(nèi)容：樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；門窗安裝質(zhì)量；欄桿安裝質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；室內(nèi)空間尺寸；給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；國家和省有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。[南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理方法]5.驗(yàn)收程序：〔1〕分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人、工程經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等進(jìn)行驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶驗(yàn)收工作?！?〕分戶驗(yàn)收前，應(yīng)在建筑物上標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線。〔3〕分戶驗(yàn)收應(yīng)配備各種常規(guī)檢測工具和紅外線測距儀等檢測儀器。〔4〕分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查，做好記錄。分戶驗(yàn)收合格的，應(yīng)及時(shí)完善“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄〞的簽字手續(xù)，并將有驗(yàn)收人員簽名的分戶驗(yàn)收合格標(biāo)識置于戶內(nèi)醒目位置；分戶驗(yàn)收不合格的，須經(jīng)整改符合要求后，方可重新組織驗(yàn)收。[南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理方法]〔5〕分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位將?單位工程竣工驗(yàn)收通知書?和?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表?報(bào)送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)?！?〕建設(shè)單位應(yīng)在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌〔包含工程名稱、開竣工時(shí)間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱〕。[南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理方法]6.竣工驗(yàn)收復(fù)核：〔1〕住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組抽查一定的戶數(shù)對分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行檢查和復(fù)核，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督?！?〕復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的等重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收、責(zé)令改正，符合要求前方可重新組織驗(yàn)收?！?〕分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位進(jìn)行行政處分。[南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理方法]3南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求目錄contents[南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求][南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求

][南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求

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]4江蘇省住宅工程初裝飾質(zhì)量等級核驗(yàn)暫行規(guī)定

目錄contents[江蘇省住宅工程初裝飾質(zhì)量等級核驗(yàn)暫行規(guī)定]6.涉及家庭裝飾相關(guān)的分戶門內(nèi)的初裝飾工程，設(shè)計(jì)與施工單位應(yīng)留有調(diào)整標(biāo)高尺寸的必要余量〔預(yù)留尺寸〕。7.各種管線設(shè)備已完成并已進(jìn)行通水、試壓、通電、通氣和照明線路絕緣測試，衛(wèi)生間、陽臺(tái)經(jīng)淋水試驗(yàn)符合要求，并有管道防堵和防損壞措施。8.凡涉及家庭電氣、燃?xì)饩€路等可做到豎向到位和分戶控制箱或接線盒，作為到達(dá)竣工驗(yàn)收的標(biāo)惟。9.工程質(zhì)量保證資料根本齊全，并按