城市私人商鋪租賃合同范文

第頁共頁城市私人商鋪租賃合同范文城市私人商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：[出租方名稱]法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名稱]法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]地址：[承租方地址]鑒于甲方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和權(quán)益的商鋪擁有者，且有意與乙方就其所擁有的商鋪進行租賃，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪情況1.1租賃商鋪地址：[商鋪地址]1.2租賃商鋪面積：[商鋪面積]1.3商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施情況：商鋪屬于[新樓盤/二手樓盤]，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，符合商業(yè)經(jīng)營需要。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同有效期為[租賃期限]年。租賃期限開始日期為[開始日期]，結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。2.2合同終止：租賃期滿后，雙方無異議的情況下，可自動續(xù)簽新的合同。若任一方不再繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。第三條租金及費用3.1租金：乙方應(yīng)按照下述方式支付租金：（1）租金金額：每月租金為[租金金額]元人民幣；（2）支付方式：乙方每月應(yīng)于[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2押金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起[押金繳納期限]內(nèi)，向甲方支付押金[押金金額]元。3.3公共費用：商鋪所在樓層的公共費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第四條商鋪使用規(guī)定4.1商鋪用途：乙方僅可將商鋪用于[商業(yè)經(jīng)營用途]，不得進行任何違法、非法經(jīng)營或有損商鋪形象的行為。4.2商鋪裝修：乙方可對商鋪進行裝修，但應(yīng)提前向甲方進行書面報備，并取得甲方的書面同意，若甲方未在[裝修報備期限]內(nèi)回復(fù)同意或拒絕，即視為同意。4.3設(shè)備設(shè)施：乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得隨意拆卸和修改，如有損壞或故障應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)或更換。第五條管理與維護5.1管理責(zé)任：甲方負責(zé)商鋪所在樓層及相關(guān)設(shè)施的管理和維護，包括但不限于消防設(shè)施、通道清潔、門窗維護等。5.2維修責(zé)任：商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如乙方不及時維修或出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障嚴重影響商鋪使用的，甲方有權(quán)自行維修并向乙方索要維修費用。5.3天災(zāi)損失：商鋪因天災(zāi)等不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞的，責(zé)任由雙方承擔(dān)或按照保險公司的鑒定結(jié)果分擔(dān)。第六條違約與解除6.1乙方違約：若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金連續(xù)[逾期期限]個月；（2）乙方擅自改變商鋪用途，且未經(jīng)甲方書面同意；（3）乙方在商鋪內(nèi)進行違法、不良經(jīng)營行為。6.2甲方違約：若甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）甲方未按時提供商鋪，且無正當(dāng)理由延遲交付；（2）甲方對商鋪未能及時維修或維護，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。第七條保密條款7.1乙方承諾將本合同的全部內(nèi)容、商鋪的租賃情況以及甲方在商業(yè)經(jīng)營中的商業(yè)秘密予以保密，并不將其透露給任何第三方。第八條爭議解決8.1若甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會]仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方當(dāng)事人均有約束力。第九條合同變更與解釋9.1任何對本合同的修改、補充或解除均須以書面形式進行。9.2本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，以及其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，可簽訂補充協(xié)議。第十條合同生效與解除10.1本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方蓋章之日起生效。10.3本合同有效期屆滿或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)自愿解除并歸還對方應(yīng)負責(zé)的全部義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：