關(guān)于房屋租賃合同范本(常用版)

關(guān)于房屋租賃合同范本(常用版)房屋租賃合同第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：地址：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：第二條房屋基本情況房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條續(xù)租租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金租金為每月_______元，租金每_______支付一次。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金_______元，租賃期滿后，如乙方無損壞房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)退還乙方押金。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第七條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收千分之五的滯納金。甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六章爭議解決第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改，并在簽訂合同時，請務(wù)必謹(jǐn)慎閱讀，以確保雙方權(quán)益。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所第十一條增加公司注冊地限制：乙方同意，在公司租賃期間，不得將公司注冊地變更為其他地點。第十四條增加加班使用規(guī)定：乙方在使用辦公室進(jìn)行加班時，需遵守當(dāng)?shù)氐脑胍艉驼彰饕?guī)定。家庭長期租賃第五條增加租金調(diào)整機(jī)制：租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為市場價格變動。第九條增加寵物條款：乙方若需養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并支付額外押金。短期旅游租賃第三條增加租賃起止時間靈活性：租賃期限最短為一個月，最長為六個月。第七條增加旅游旺季特別規(guī)定：在旅游旺季，乙方提前解約需支付違約金，并尋找替代租客。租賃用于開設(shè)商鋪第五條增加租金優(yōu)惠條款：乙方若在租賃期間開設(shè)商鋪，可享受前三個月租金減免。第十條增加商業(yè)保險要求：乙方必須購買商業(yè)責(zé)任保險，并將保險單副本提交甲方備案。租賃用于教育機(jī)構(gòu)第八條增加教育活動限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法教育活動。第十二條增加噪音限制：乙方需確保教育活動中產(chǎn)生的噪音不得影響周邊居民。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：須為原件或者經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃前的房屋狀況。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金，金額需與合同中規(guī)定的相符。租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。維修和保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋的維修和保養(yǎng)情況，以明確責(zé)任。實際操作問題及解決辦法租金支付遲延解決辦法：發(fā)送書面催款通知，并在合同中明確遲延支付租金的滯納金計算方式。房屋損壞賠償解決辦法：乙方在租賃結(jié)束時需接受房屋檢查，如有損壞需照價賠償。提前解約解決辦法：合同中應(yīng)明確解約條件和違約金計算，解約需提前一個月書面通知。使用房屋性質(zhì)變更解決辦法：若乙方需變更使用房屋的性質(zhì)，必須取得甲方書面同意，并可能需要支付額外費用。維修責(zé)任爭議解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍，超出范圍的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。請注意，上述特殊應(yīng)用場合的條款增補和附件要求，以及實際操作中的問題及解決辦法，都需要根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)醫(yī)療診所第五條增加租金優(yōu)惠政策：對于開設(shè)醫(yī)療診所的乙方，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠期，以支持乙方起步。第十一條增加醫(yī)療設(shè)備規(guī)定：乙方在使用房屋開設(shè)診所時，必須確保所有醫(yī)療設(shè)備符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。租賃用于餐飲業(yè)第五條增加租金調(diào)整條款：由于餐飲業(yè)的營業(yè)額可能受到季節(jié)性影響，租金可以設(shè)置為營業(yè)額分成的模式。第十二條增加氣味和噪音控制：乙方需確保餐飲活動不會產(chǎn)生難聞的氣味或過大的噪音，影響周邊環(huán)境。租賃用于健身房第五條增加會員數(shù)量限制：乙方不得超出約定的會員數(shù)量，以免對房屋結(jié)構(gòu)造成影響。第十條增加健身設(shè)備規(guī)定：乙方必須確保所有健身設(shè)備都符合安全標(biāo)準(zhǔn)，且不會損害房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。租賃用于藝術(shù)工作室第八條增加噪音和粉塵控制：乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時，需采取措施控制噪音和粉塵，以免影響鄰居。第十二條增加環(huán)境保護(hù)規(guī)定：乙方必須確保其藝術(shù)創(chuàng)作活動符合環(huán)境保護(hù)的要求，不得造成污染。租賃用于月子中心第五條增加特殊設(shè)施要求：乙方需按照月子中心的需求對房屋進(jìn)行一定改造，如安裝嬰兒安全設(shè)施。第十一條增加健康和安全規(guī)定：乙方必須確保月子中心的運營符合當(dāng)?shù)亟】岛桶踩珮?biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求（續(xù)）房屋改造許可證明：若乙方需要對房屋進(jìn)行改造，需提供相關(guān)政府部門頒發(fā)的改造許可證明。商業(yè)許可證：乙方開展商業(yè)活動時，需提供商業(yè)許可證復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營。環(huán)保審批文件：若乙方從事可能產(chǎn)生污染的活動，需提供環(huán)保部門的審批文件。消防安全檢查報告：特別是對于開設(shè)診所、餐廳、健身房等可能涉及公眾安全的場所，需提供消防安全檢查報告。保險單據(jù)：乙方購買的各類保險單據(jù)，如責(zé)任保險、火災(zāi)保險等，以證明保險的有效性。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋改造爭議解決辦法：在合同中明確乙方改造房屋的限制條件和程序，以及改造后的恢復(fù)義務(wù)。商業(yè)活動許可解決辦法：乙方在開始商業(yè)活動前，必須確保所有必要的商業(yè)許可和審批手續(xù)已經(jīng)完成，并將相關(guān)文件提供給甲方備案。環(huán)保和消防安全解決辦法：乙方需定期進(jìn)行環(huán)保和消防安全檢查，確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)規(guī)定。保險覆蓋范圍解決辦法：甲方應(yīng)確保乙方的保險單據(jù)覆蓋所有可能的風(fēng)險，并在合