團購房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

PAGEPAGE1團購房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的團購房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：______________________1.2房屋面積：______________________1.3房屋戶型：______________________1.4房屋單價：______________________1.5房屋總價：______________________二、付款方式2.1乙方在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__元整（大寫：______________________元整）。2.2乙方在支付定金后__個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__元整（大寫：______________________元整），首付款不得低于房屋總價的__%。2.3乙方在支付首付款后，按照甲乙雙方約定的貸款方式和還款期限，向貸款銀行申請貸款，用于支付剩余房款。2.4乙方在貸款批準后__個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應在乙方支付首付款后__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方在交付房屋時，應保證房屋符合國家規(guī)定的交付標準，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、綠化環(huán)境等。3.3甲方在交付房屋時，應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方在乙方支付全部房款后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。5.3甲方交付的房屋不符合國家規(guī)定交付標準的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償因此給乙方造成的損失。5.4乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方收取相應的違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-團購房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書目錄一、總則二、房屋基本情況三、付款方式四、房屋交付五、產(chǎn)權(quán)過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、總則1.1本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________1.2本協(xié)議的目的是為了明確雙方在團購房屋購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。二、房屋基本情況2.1房屋地址：______________________2.2房屋面積：______________________2.3房屋戶型：______________________2.4房屋單價：______________________2.5房屋總價：______________________三、付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__元整（大寫：______________________元整）。3.2乙方在支付定金后__個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__元整（大寫：______________________元整），首付款不得低于房屋總價的__%。3.3乙方在支付首付款后，按照甲乙雙方約定的貸款方式和還款期限，向貸款銀行申請貸款，用于支付剩余房款。3.4乙方在貸款批準后__個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。四、房屋交付4.1甲方應在乙方支付首付款后__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方在交付房屋時，應保證房屋符合國家規(guī)定的交付標準，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、綠化環(huán)境等。4.3甲方在交付房屋時，應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方在乙方支付全部房款后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已付款金額×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。6.3甲方交付的房屋不符合國家規(guī)定交付標準的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償因此給乙方造成的損失。6.4乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方收取相應的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：《住宅質(zhì)量保證書》附件二：《住宅使用說明書》甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅使用說明書法律名詞及解釋：-合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等方面的法律規(guī)范。-城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的法律規(guī)范。-產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。-違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。-爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，買方應仔細檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應及時提出，并與賣方協(xié)商解決。2.付款問題：買方應按照約定的付款方式和時間進行支付，避免逾期付款導致的違約責任。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并了解相關(guān)的稅費和政策要求。4.合同解除：如果一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金或賠償損失。解決辦法：1.在交付房屋時，買方可以請專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合約定的交付標準。2.買方應提前了解貸款政策和還款期限，確保能夠按時支付首付款和剩余房款。3.買方應提前了解產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的流程和所需材料，確保能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.雙方在簽訂合同時應明確違約責任和解決爭議的方式，以便在發(fā)生違約或爭議時能夠及時解決。適用場景：本合同適用于團購房屋購買的場景，包括但不限于：-個人購買團購房屋-企業(yè)購買團購房屋作