鄰里共建房屋協(xié)議

PAGEPAGE1鄰里共建房屋協(xié)議甲方（甲方全稱）：乙方（乙方全稱）：鑒于甲乙雙方均位于同一小區(qū)，為增進鄰里關(guān)系，共同提高居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同建設(shè)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、共建房屋的基本情況1.1共建房屋位于（地址），占地面積為（面積）平方米。1.2共建房屋為（層數(shù)）層，其中甲方占（層數(shù)）層，乙方占（層數(shù)）層。1.3共建房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計風格、裝修標準等按照雙方共同商定的方案執(zhí)行。二、共建房屋的費用分攤2.1共建房屋的建筑費用、裝修費用、物業(yè)管理費等各項費用，按照甲乙雙方所占層數(shù)比例進行分攤。2.2共建房屋的建設(shè)過程中，如有額外支出，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，按照所占層數(shù)比例分攤。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，按時支付各自應(yīng)承擔的費用。三、共建房屋的建設(shè)與管理3.1甲乙雙方共同委托一家具有資質(zhì)的建筑公司進行房屋建設(shè)，并簽訂相應(yīng)的建設(shè)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋建設(shè)的監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量符合國家標準。3.3共建房屋建成后，甲乙雙方應(yīng)共同商定物業(yè)管理方案，并簽訂相應(yīng)的物業(yè)管理合同。四、共建房屋的使用與維護4.1共建房屋建成后，甲乙雙方按照所占層數(shù)，各自擁有相應(yīng)樓層的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護共建房屋的整體形象，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保居住環(huán)境整潔、安全。4.3共建房屋的公共區(qū)域（如電梯、樓道等）由甲乙雙方共同使用，并按照所占層數(shù)比例分攤維護費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因一方原因?qū)е鹿步ǚ课萁ㄔO(shè)過程中斷，或無法按期交付，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-鄰里共建房屋協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、共建房屋的基本情況四、共建房屋的費用分攤五、共建房屋的建設(shè)與管理六、共建房屋的使用與維護七、違約責任八、爭議解決九、附則附件一：共建房屋設(shè)計方案附件二：費用分攤明細表附件三：物業(yè)管理方案附件四：共建房屋維護保養(yǎng)規(guī)定附件五：相關(guān)法律法規(guī)一、前言鑒于甲乙雙方均位于同一小區(qū)，為增進鄰里關(guān)系，共同提高居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同建設(shè)房屋事宜達成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1"共建房屋"指位于（地址）的房屋，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。2.2"甲方"指協(xié)議中甲方全稱。2.3"乙方"指協(xié)議中乙方全稱。2.4"費用分攤"指共建房屋的建筑費用、裝修費用、物業(yè)管理費等各項費用的分攤。三、共建房屋的基本情況3.1共建房屋位于（地址），占地面積為（面積）平方米。3.2共建房屋為（層數(shù)）層，其中甲方占（層數(shù)）層，乙方占（層數(shù)）層。3.3共建房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計風格、裝修標準等按照附件一《共建房屋設(shè)計方案》執(zhí)行。四、共建房屋的費用分攤4.1共建房屋的建筑費用、裝修費用、物業(yè)管理費等各項費用，按照甲乙雙方所占層數(shù)比例進行分攤。4.2共建房屋的建設(shè)過程中，如有額外支出，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，按照所占層數(shù)比例分攤。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，按時支付各自應(yīng)承擔的費用。五、共建房屋的建設(shè)與管理5.1甲乙雙方共同委托一家具有資質(zhì)的建筑公司進行房屋建設(shè)，并簽訂相應(yīng)的建設(shè)合同。5.2甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋建設(shè)的監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量符合國家標準。5.3共建房屋建成后，甲乙雙方應(yīng)共同商定物業(yè)管理方案，并簽訂相應(yīng)的物業(yè)管理合同。六、共建房屋的使用與維護6.1共建房屋建成后，甲乙雙方按照所占層數(shù)，各自擁有相應(yīng)樓層的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2甲乙雙方應(yīng)共同維護共建房屋的整體形象，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保居住環(huán)境整潔、安全。6.3共建房屋的公共區(qū)域（如電梯、樓道等）由甲乙雙方共同使用，并按照所占層數(shù)比例分攤維護費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因一方原因?qū)е鹿步ǚ课萁ㄔO(shè)過程中斷，或無法按期交付，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：共建房屋設(shè)計方案附件二：費用分攤明細表附件三：物業(yè)管理方案附件四：共建房屋維護保養(yǎng)規(guī)定附件五：相關(guān)法律法規(guī)請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：共建房屋設(shè)計方案2.附件二：費用分攤明細表3.附件三：物業(yè)管理方案4.附件四：共建房屋維護保養(yǎng)規(guī)定5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不損害他人權(quán)益的前提下，對不動產(chǎn)或動產(chǎn)進行使用的權(quán)利。3.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、寫字樓等不動產(chǎn)進行維護、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等管理服務(wù)的行為。4.違約責任：指當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.費用分攤爭議：在共建房屋過程中，可能會出現(xiàn)費用分攤爭議。解決辦法：按照合同約定的比例進行分攤，如一方不同意，可尋求第三方機構(gòu)進行評估和調(diào)解。2.建設(shè)質(zhì)量不符合標準：在共建房屋建設(shè)過程中，可能會出現(xiàn)建設(shè)質(zhì)量不符合標準的問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督建設(shè)過程，確保建設(shè)質(zhì)量符合國家標準。如有質(zhì)量問題，可要求建筑公司進行整改或追究其法律責任。3.物業(yè)管理爭議：在共建房屋的使用過程中，可能會出現(xiàn)物業(yè)管理爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同商定物業(yè)管理方案，并簽訂相應(yīng)的物業(yè)管理合同。如有爭議，可尋求物業(yè)管理公司或相關(guān)政府部門進行調(diào)解。4.維護保養(yǎng)責任不清：在共建房屋的使用過程中，可能會出現(xiàn)維護保養(yǎng)責任不清的問題。解決辦法：按照合同約定的比例分攤維護保養(yǎng)費用，并明確各自的責任范圍。如有爭議，可尋求第三方機構(gòu)進行評估和調(diào)解。適用場景：本合同適用于以