水土保持報告書房地產(chǎn)類技術(shù)導(dǎo)則樣本

北京市房地產(chǎn)建設(shè)項目水土保持方案技術(shù)導(dǎo)則北京市水務(wù)局2月前言本導(dǎo)則是依照《開發(fā)建設(shè)項目水土流失防治原則》（GB50434-）、《開發(fā)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》（GB50433-）、《開發(fā)建設(shè)項目水土保持設(shè)施驗收技術(shù)規(guī)程》（SL387-）等原則規(guī)定，在充分研究北京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目特點基本上制定，以指引房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案編制工作。本導(dǎo)則重要涉及如下內(nèi)容：——總則?！?guī)范性引用文獻。——術(shù)語?！嘘P(guān)單位責任?！髟O(shè)計階段任務(wù)和規(guī)定。——水土流失防治目的?！戒?。本導(dǎo)則由北京市水務(wù)局制定。本導(dǎo)則起草單位：本導(dǎo)則重要起草人：目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1 總則 12 規(guī)范性引用文獻 23 術(shù)語 34 有關(guān)單位責任 44.1 建設(shè)管理單位 44.2 主體工程設(shè)計單位 44.3 水土保持監(jiān)測單位 44.4 水土保持監(jiān)理單位 45 各設(shè)計階段任務(wù) 55.1各設(shè)計階段基本規(guī)定 55.2重要內(nèi)容 56水土流失防治原則 7附錄A水土保持方案編制提綱及重要內(nèi)容規(guī)定 9附錄B水土保持方案報告表格式和內(nèi)容 23總則為貫徹《中華人民共和國水土保持法》、《北京市實行<中華人民共和國水土保持法>辦法》等法律法規(guī)，貫徹防止為主、保護優(yōu)先原則，有效控制和治理房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)活動導(dǎo)致水土流失，服務(wù)宜居都市，保護首都生態(tài)環(huán)境，結(jié)合近年來北京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目水土流失防治經(jīng)驗，借鑒國內(nèi)外先進生態(tài)環(huán)保理念，制定本導(dǎo)則。本導(dǎo)則合用于北京市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)建設(shè)項目水土保持方案編制工作。房地產(chǎn)建設(shè)項目水土保持工程設(shè)計除符合本導(dǎo)則外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行關(guān)于規(guī)范和原則規(guī)定。規(guī)范性引用文獻下列原則中條款引用而成為本導(dǎo)則條款，所列引用原則隨后所有修改或修訂最新版本合用于本導(dǎo)則。1《開發(fā)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》(GB50433-)2《開發(fā)建設(shè)項目水土流失防治原則》(GB50434-)3《土壤侵蝕分類分級原則》(SL190-)4《防洪原則》（GB50201-1994）5《水利水電工程制圖原則水土保持圖》(SL73.6-)6《水土保持監(jiān)測技術(shù)規(guī)程》(SL277-)7《水土保持綜合治理效益計算辦法》(GB/T15772-1995)8《生態(tài)清潔小流域技術(shù)規(guī)范》（DB11/T548-）術(shù)語硬化地面項目區(qū)內(nèi)不透水材料地面。表土泛指所有自然土壤表層某些，為植物根系密集而有機質(zhì)豐富土層，普通厚20-30cm，生物積累作用較強，具有較多腐殖質(zhì)，肥力較高（鹽化土壤及侵蝕土壤表土層除外）。永久占地項目建設(shè)征占地紅線范疇內(nèi)面積。暫時占地占地紅線范疇外，為項目建設(shè)服務(wù)暫時性占地。4有關(guān)單位責任4.1建設(shè)管理單位（1）在項目可行性研究階段委托具備水土保持方案編制資質(zhì)單位編制水土保持方案，根據(jù)水土保持工作規(guī)定，提供有關(guān)文獻資料。（2）水土保持方案批復(fù)后，及時委托具備相應(yīng)資質(zhì)單位開展水土保持監(jiān)測、監(jiān)理工作。（3）規(guī)定主體工程設(shè)計單位，按照批復(fù)水土保持方案，開展水土保持后續(xù)設(shè)計工作，將水土保持有關(guān)設(shè)計納入可行性研究報告和初步設(shè)計報告，并單獨成章。4.2主體工程設(shè)計單位（1）可行性研究報告編制單位根據(jù)水土保持工作規(guī)定，需提供有關(guān)設(shè)計文獻，并將水土保持方案內(nèi)容匯總到主體工程可行性研究報告中。（2）初步設(shè)計單位依照批復(fù)水土保持方案，將批復(fù)水土保持辦法和投資貫徹到初步設(shè)計文獻中，并獨立成章（篇），重要涉及各分區(qū)詳細防治辦法，做到定位、定量規(guī)定，以滿足招標需要。4.3水土保持監(jiān)測單位（1）接受建設(shè)管理單位委托后，及時編寫水土保持監(jiān)測方案，并告知相應(yīng)水行政主管部門。（2）監(jiān)測成果定期上報建設(shè)管理單位和相應(yīng)水行政主管部門。（3）項目建設(shè)過程中，發(fā)生重大水土流失事件，及時告知建設(shè)管理單位和相應(yīng)水行政主管部門。4.4水土保持監(jiān)理單位（1）接受建設(shè)單位委托后，編寫監(jiān)理規(guī)劃，向水土保持方案批準機關(guān)備案。（2）編寫監(jiān)理實行細則，并將單元工程、分部工程和單位工程劃分狀況向質(zhì)量監(jiān)督部門備案。（3）項目建設(shè)過程中，實行質(zhì)量、進度和投資控制，并提出質(zhì)量評估意見，報質(zhì)量監(jiān)督部門審核批準。（4）建立施工過程中暫時辦法影像等檔案資料。（5）監(jiān)理報告定期上報建設(shè)管理單位和相應(yīng)水行政主管部門。5各設(shè)計階段任務(wù)5.1各設(shè)計階段基本規(guī)定（1）房地產(chǎn)建設(shè)項目水土保持工程設(shè)計普通分規(guī)劃、可行性研究、初步設(shè)計和施工圖四個階段。（2）工程可行性研究階段或項目審批前必要編報水土保持方案，并達到可行性研究深度，可行性研究報告中需有水土保持章節(jié)。初步設(shè)計階段應(yīng)依照批準水土保持方案和關(guān)于技術(shù)原則進行水土保持初步設(shè)計，并應(yīng)有水土保持章節(jié)。施工圖階段應(yīng)進行水土保持各項辦法施工圖設(shè)計。5.2重要任務(wù)5.2.1規(guī)劃階段重要任務(wù)（1）闡明項目區(qū)水土流失現(xiàn)狀與環(huán)境狀況，監(jiān)督與治理狀況。（2）從水土保持角度論證主體工程設(shè)計方案合理性及制約因素。（3）明確水土流失防治責任。（4）分析也許引起水土流失環(huán)節(jié)、因素。（5）對主體工程總體辦法布局從水土保持角度提出存在問題和初步解決思路。（6）擬定水土保持估算原則和根據(jù)，匡算水土保持投資。5.2.2可行性研究階段重要任務(wù)（1）開展相應(yīng)深度勘測與調(diào)查以及必要實驗研究。（2）從水土保持角度論證主體工程設(shè)計方案合理性及制約因素。（3）對主體工程選址、總體布置、施工組織、施工工藝等比選方案進行水土保持分析論證，對主體工程提出優(yōu)化設(shè)計規(guī)定和推薦意見。（4）進行土石方平衡分析，提出土方來源、棄渣解決去向，并通過項目區(qū)及周邊現(xiàn)場勘察提出優(yōu)化方案，加強棄渣綜合運用。（5）擬定水土流失防治責任范疇、水土流失防治分區(qū)及防治目的等。（6）分析工程建設(shè)過程中也許引起水土流失環(huán)節(jié)、因素，定量預(yù)測水力侵蝕、風力侵蝕量及分布，定性分析開發(fā)建設(shè)所導(dǎo)致水土流失危害類型及限度，特別是遇不可抗力也許帶來水土流失災(zāi)害分析。（7）基本擬定水土流失防治辦法總體布局，對重要防治工程類型、布置進行比選，擬定合理防治方案。按防治工程分類進行典型設(shè)計并明確工程設(shè)計原則，其中植物辦法按照園林綠化原則，并估算工程量。（8）擬定水土保持監(jiān)測內(nèi)容、項目、辦法、時段、頻次，初步選定地面監(jiān)測點位。（9）編制水土保持投資估算，分析水土保持效益。（10）擬定水土流失防治工作保障辦法。5.2.3初步設(shè)計階段重要任務(wù)（1）開展相應(yīng)深度勘測和調(diào)查。（2）復(fù)核工程占地及水土流失防治責任范疇，土石方開挖、填筑及流轉(zhuǎn)狀況，明確渣、料場位置，如有變更需進一步闡明因素。（3）對土（石）料場及棄土場進行測量、繪制地形圖。如有其他用處，需提供與有關(guān)單位訂立棄渣運用合同。（4）對各防治區(qū)水土保持工程辦法、植物辦法及暫時辦法進行初步設(shè)計。（5）貫徹水土保持辦法施工組織設(shè)計、水土保持監(jiān)測設(shè)計，提出植物辦法撫育和工程辦法管理規(guī)定。5.2.4施工圖設(shè)計階段重要任務(wù)（1）設(shè)計文獻依照施工規(guī)定，分項、分步按單元工程進行設(shè)計。（2）工程量計算及編制工程預(yù)算。6水土流失防治原則除達到現(xiàn)行國標《開發(fā)建設(shè)項目水土流失防治原則》（GB50434—）規(guī)定外，還應(yīng)達到表6-1規(guī)定：表6-1北京市房地產(chǎn)建設(shè)項目水土流失防治原則序號量化指標防治目的規(guī)定（%）山區(qū)項目平原項目1土石方運用率＞80＞902表土運用率＞95＞983暫時占地與永久占地比＜15＜104雨洪運用率＞80＞905施工降水運用率＞806硬化地面控制率＜25＜307邊坡綠化率＞90＞95備注：1土石方運用率指項目建設(shè)過程中可運用開挖土石方在本項目和有關(guān)項目間調(diào)配綜合運用量與總開挖量比例，容許有時空上差別。2表土運用率項目區(qū)范疇內(nèi)剝離表土運用量占總量比率。運用量涉及在本項目和有關(guān)項目中運用量。3暫時占地與永久占地比項目建設(shè)暫時征占地與永久占地面積比例。暫時占地涉及施工道路、施工生產(chǎn)區(qū)、施工生活區(qū)、暫時堆土堆料場、取土采料場、棄土棄渣場等。4雨洪運用率項目區(qū)內(nèi)地表徑流運用量與總徑流量比例。地表徑流運用量重要涉及施工運用、綠地灌溉、下滲、補充景觀用水等不排入公共排水系統(tǒng)雨水量。5施工降水運用率施工降水運用量與施工降水總量比例。施工降水運用量重要指施工運用、綠地灌溉、下滲等不進入公共排水系統(tǒng)施工降水量。6硬化地面控制率項目區(qū)內(nèi)不透水材料硬化地面面積與外環(huán)境總面積比例。不透水硬化地面重要涉及硬化不透水瀝青、混凝土路面、停車場、廣場等，外環(huán)境總面積指項目區(qū)內(nèi)除建筑設(shè)施占地以外區(qū)域面積。7邊坡綠化率采用綠化辦法邊坡面積占可綠化邊坡總面積比例。采用邊坡綠化辦法面積涉及已經(jīng)覆蓋和將來2年可以覆蓋面積，均以坡面展開面積計算。附錄A水土保持方案編制提綱及重要內(nèi)容規(guī)定本某些內(nèi)容在《開發(fā)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》（GB50433-）基本上，進行完善和補充。1綜合闡明1.1項目及項目區(qū)概況闡明項目構(gòu)成、布局、規(guī)模，項目區(qū)地理位置及所處小流域、水源保護區(qū)概況。1.2主體工程水土保持分析評價結(jié)論簡述主體工程比選方案狀況，闡明水土保持分析評價結(jié)論。并明確有無限制項目建設(shè)水土保持問題。1.3防治責任范疇闡明項目建設(shè)區(qū)和直接影響區(qū)面積。1.4水土流失預(yù)測成果闡明水土流失預(yù)測各項成果及危害分析。1.5水土保持辦法總體布局闡明水土流失防治分區(qū)成果、各分區(qū)水土保持工程匯總狀況。1.6水土保持監(jiān)測簡述水土保持監(jiān)測辦法、頻次、點位設(shè)立。1.7水土保持投資(概)估算及效益分析闡明水土保持總投資及各分項投資，水土保持方案實行后水土流失防治目的實現(xiàn)狀況及損益分析重要結(jié)論。1.8結(jié)論與建議從水土保持角度明確項目建設(shè)可行性，對設(shè)計、施工及需進一步研究問題提出水土保持意見和建議。1.9水土保持方案特性表（見附表1）

附表1北京市開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案特性表填表日期年月總編號年編號項目名稱所屬二級流域涉及區(qū)縣涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)村涉及水系、小流域項目規(guī)模總投資(萬元)土建投資(萬元)動工時間竣工時間設(shè)計水平年項目構(gòu)成建設(shè)區(qū)域長度/面積(m/hm2)挖方量(萬m3)填方量(萬m3)國家或省級重點防治區(qū)類型地貌類型土壤類型氣候類型植被類型原地貌土壤侵蝕模數(shù)[t/(km2·a)]防治責任范疇面積(hm2)土壤容許流失量[t/(km2·a)]項目建設(shè)區(qū)(hm2)擾動地表面積(hm2)直接影響區(qū)(hm2)損壞水保設(shè)施面積(hm2)建設(shè)期水土流失預(yù)測總量(t)新增水土流失量(t)新增水土流失重要區(qū)域防治目的擾動土地整治率(%)水土流失總治理度(%)土壤流失控制比攔渣率(%)植被恢復(fù)系數(shù)(%)林草覆蓋率(%)地方防治原則土石方運用率(%)暫時占地與永久占地比(%)表土運用率(%)硬化地面控制率(%)雨洪運用率(%)邊坡綠化率(%)施工降水運用率(%)防治辦法分區(qū)工程辦法植物辦法暫時辦法投資(萬元)水土保持總投資(萬元)獨立費用(萬元)水土保持監(jiān)理費(萬元)監(jiān)測費(萬元)補償費(萬元)方案編制單位建設(shè)單位法定代表人及電話法定代表人及電話地址地址郵編郵編聯(lián)系人及電話聯(lián)系人及電話傳真?zhèn)髡骐娮有畔潆娮有畔?水土保持方案編制總則2.1方案編制目與意義2.2編制根據(jù)涉及法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文獻、技術(shù)規(guī)范與原則、有關(guān)資料等。2.3水土流失防治執(zhí)行原則按《開發(fā)建設(shè)項目水土流失防治原則》GB50434—和《北京市房地產(chǎn)建設(shè)項目水土流失防治原則》規(guī)定，闡明本項目水土流失防治執(zhí)行原則。2.4指引思想2.5編制原則2.6方案設(shè)計深度和設(shè)計水平年3項目概況從項目基本狀況、項目構(gòu)成及布置、工程占地、土石方平衡、施工組織、拆遷與安頓、投資及進度安排等幾方面進行簡介。3.1項目基本狀況（1）項目詳細地理位置，詳細到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道，山區(qū)項目貫徹到小流域。無明確經(jīng)緯度，采用GPS進行定位。（2）項目建設(shè)性質(zhì)，擴建還是新建，建設(shè)規(guī)模、工期、時序、投資；項目品質(zhì)定位。（3）項目雨污排水系統(tǒng)、生活供水系統(tǒng)、生活垃圾解決方式。（4）項目建成后運營管理單位及模式。（5）防洪原則和坡面防護方式。（6）項目建筑外設(shè)施、環(huán)境建設(shè)內(nèi)容。3.2項目構(gòu)成及布置（1）項目主體建筑設(shè)施構(gòu)成、平面及豎向布局、建筑構(gòu)造形式。如是改擴建項目，闡明與原有設(shè)施之間關(guān)系。（2）附屬設(shè)施構(gòu)成、布局，如擴建項目借用前期公用設(shè)施，應(yīng)交代闡明。（3）闡明項目給水、排水（雨水和污水）、景觀水系水源、雨水運用和再生水回用布設(shè)和設(shè)施狀況。3.3項目征占地狀況按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道行政權(quán)屬分別闡明項目建設(shè)永久性占地、暫時性占地，建筑設(shè)施占地、外環(huán)境占地，占地類型、占地面積等基本狀況。3.4土石方工程量及流向（1）闡明項當前期表土剝離量、挖填土石方總量和土石方流向。（2）分區(qū)闡明挖填土方量、石方量，闡明各區(qū)或是臨近項目之間土石方調(diào)配運用方案。（3）外棄土石方量、施工建筑垃圾消納狀況、運距。消納場和棄渣場地理位置、名稱和管理單位。3.5拆遷與安頓（1）闡明項目建設(shè)產(chǎn)生拆遷內(nèi)容、規(guī)模、面積和安頓方式。（2）明確拆遷安頓水土流失防治責任。（3）闡明項目拆遷建筑垃圾量。3.6施工組織與施工工藝（1）闡明建筑基本施工及支護方式，施工降水運用、解決方案。（2）闡明表土保護、運用方案。（3）闡明施工時序、各工序之間銜接狀況。（4）闡明施工挖、填、棄作業(yè)工藝及防護辦法狀況。（5）闡明項目區(qū)供水、排水、供電等管線系統(tǒng)施工工藝。（6）施工生產(chǎn)、生活區(qū)、施工道路、暫時堆土場布設(shè)。（7）施工現(xiàn)場環(huán)保和有關(guān)水土保持管理辦法。3.7工程投資與進度安排（1）闡明項目總投資、土建投資及投資構(gòu)成、投資來源。（2）闡明項目總工期，并闡明進度安排，細化闡明建筑設(shè)施施工、市政設(shè)施、綠化工程各分項工程進度、施工季節(jié)。4項目區(qū)概況4.1自然環(huán)境概況（1）山區(qū)項目細化簡介項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小流域自然環(huán)境概況，平原都市項目可以論述區(qū)縣、鎮(zhèn)及項目建設(shè)區(qū)自然概況。（2）闡明項目所處二級水系。（3）平原區(qū)項目闡明周邊河（溝）渠、雨污水市政管網(wǎng)狀況；山區(qū)項目按照《北京市水利工程名稱代碼》（DB11/T155—）闡明項目區(qū)所處小流域名稱和編號，簡介周邊水系狀況。（4）項目區(qū)與周邊地表、地下水源保護區(qū)位置關(guān)系。（5）闡明項目取土（料）場、棄土（渣）場地形地貌、土壤植被等基本狀況。4.2社會經(jīng)濟概況（1）闡明項目周邊村鎮(zhèn)人口、交通、重要產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟狀況。（2）項目周邊土地運用和規(guī)劃發(fā)展方向、市政設(shè)施狀況。4.3水土流失和水土保持概況（1）依照國家、北京市及區(qū)（縣）水土流失重點防治區(qū)劃提成果，闡明項目區(qū)所屬水土流失“三區(qū)”劃分狀況。（2）依照北京市和區(qū)（縣）最新《水土保持公報》，結(jié)合現(xiàn)場調(diào)查，簡介、分析項目區(qū)水土流失和水土保持現(xiàn)狀。（3）闡明項目區(qū)容許土壤流失量。（4）如項目區(qū)處在北京市生態(tài)清潔小流域，需加以闡明，并簡介關(guān)于水土保持經(jīng)驗。（5）闡明項目周邊開發(fā)建設(shè)項目特別是房地產(chǎn)項目水土保持經(jīng)驗。5主體工程水土保持分析與評價5.1主體工程比選及制約性因素評價對項目選址、項目平面布局、豎向高程方案、施工辦法與工藝、占地類型及面積、土石方量、損壞植被面積、水土流失量及危害、工程投資等指標進行比選評價，從水土保持角度提出或認定推薦方案。5.2主體工程占地類型、面積和占地性質(zhì)分析與評價（1）對項目區(qū)占地性質(zhì)和面積進行評價，項目建設(shè)暫時占地和永久占地比例進行分析評價。（2）對項目區(qū)植被保護、恢復(fù)方案進行分析評價。5.3對主體工程土石方平衡分析與評價5.3.1對表土剝離和土石方開挖及填筑總量分析評價（1）對項目區(qū)可運用表土資源剝離、運用方案進行分析、評價。（2）對項目土石方開挖、填筑量進行比選分析、評價。5.3.2對土石方平衡運用方案分析評價（1）分析土石方綜合運用方案，多余棄渣與否結(jié)合其她項目綜合運用或分類堆放為再運用提供條件。（2）對土石方挖填、運用、調(diào)配、外棄等土石方平衡方案進行時空平衡分析評價。（3）對挖方可運用限度和運用率進行分析評價。5.4對項目施工組織、施工工藝分析評價（1）對基本施工方式、降水解決方案等進行分析評價。（2）對施工工序銜接進行分析評價。（3）對項目施工便道、暫時堆土場、施工生產(chǎn)生活區(qū)等暫時設(shè)施布局進行分析評價。（4）對施工渣、料來源、運送方案分析評價。5.5水土保持工程界定按照“主導(dǎo)工程、實驗排除、責任分區(qū)原則”對各項辦法進行界定。界定過程中注意：（1）各類植物辦法均為水土保持工程。（2）社區(qū)內(nèi)道路、停車場等硬化不應(yīng)界定為水土保持工程。采用透水性形式硬化辦法界定為水土保持工程。5.6具備水土保持功能工程分析評價5.6.1對水源保護、水質(zhì)改進、節(jié)水、污水解決及回用、垃圾解決分析與評價（1）對項目區(qū)水源保護、水質(zhì)改進方案進行分析評價。（2）（3）對項目區(qū)生活污水解決和中水運用方案進行分析評價。（4）對項目區(qū)生活垃圾解決方案進行分析評價。（5）對項目區(qū)景觀水系及水源可行性進行評價。5.6.2對棄土（渣）場布設(shè)防護工程分析與評價（1）對項目棄土（渣）場選址、占地類型、占地面積、堆棄和挖掘方式進行分析評價。（2）對棄土（渣）場防護、排水系統(tǒng)設(shè)立、植被恢復(fù)方案進行分析評價。5.6.3邊坡防護工程和排水系統(tǒng)分析與評價（1）對開挖和填方邊坡防護進行安全穩(wěn)定評價。（2）對護坡方案生態(tài)性進行分析評價。（3）對截排水系統(tǒng)布設(shè)進行評價。5.6.4對項目區(qū)綠化和外環(huán)境工程分析與評價（1）對項目區(qū)綠化進行分析評價。（2）對暫時占地植被恢復(fù)設(shè)計進行分析評價。（3）對室外硬化方式、硬化控制率進行分析、評價。5.6.5對項目暫時防護工程分析與評價（1）。（2）對暫時堆土和施工現(xiàn)場暫時攔擋、暫時排水、沉沙等設(shè)施進行分析評價。（3）對施工車輛進出口處清理防護方案進行分析評價。5.7結(jié)論性意見、規(guī)定與建議，明確有無水土保持制約性因素。6水土流失防治責任范疇及防治分區(qū)6.1防治責任范疇水土流失防治責任范疇涉及項目建設(shè)區(qū)和直接影響區(qū)。（1）項目建設(shè)區(qū)涉及主體建筑設(shè)施、附屬設(shè)施占地以及施工道路、施工生產(chǎn)生活區(qū)、暫時堆土堆料場、棄渣場等占地范疇。（2）直接影響區(qū)涉及項目建設(shè)區(qū)、施工生產(chǎn)生活區(qū)、暫時堆土堆料場、棄渣場等外圍、排水口下游，依照項目區(qū)地形和水土流失狀況進行分析，闡明直接影響區(qū)擬定根據(jù)。（3）拆遷安頓采用貨幣補償或是回遷方式，普通不單獨計入防治責任范疇。（4）用文字、表、圖闡明項目建設(shè)區(qū)、直接影響區(qū)范疇、面積、占地類型等。6.2水土流失防治分區(qū)（1）項目分區(qū)重要是依照建設(shè)導(dǎo)致水土流失特點和采用防治辦法特點相似性進行同類劃分，同一分區(qū)內(nèi)導(dǎo)致水土流失主導(dǎo)因子相似。詳細可以根據(jù)地形地貌、施工破壞特點、建設(shè)時序、建設(shè)方式等進行分區(qū)。在項目區(qū)地形地貌差別較大狀況下，按地形地貌進行一級分區(qū)，按項目功能進行二級分區(qū)。（2）主體工程某些可分主體建筑設(shè)施防治區(qū)、附屬設(shè)施防治區(qū)、線性設(shè)施防治區(qū)、綠化美化防治區(qū)等。（3）施工暫時設(shè)施區(qū)涉及施工生產(chǎn)生活防治區(qū)、施工道路防治區(qū)、暫時堆土堆料防治區(qū)等。7水土流失預(yù)測7.1水土流失預(yù)測基本按正常設(shè)計功能，不采用任何水土保持辦法條件下導(dǎo)致水土流失數(shù)量進行預(yù)測。7.2也許導(dǎo)致水土流失因素分析從地表擾動狀況、施工辦法、施工工序、棄渣堆棄方式等方面進行分析。7.3水土流失預(yù)測范疇及單元預(yù)測范疇為項目建設(shè)擾動地表面積。水土流失預(yù)測單元應(yīng)依照地表物質(zhì)構(gòu)成、地形地貌、擾動方式、侵蝕力等進行劃分，同一單元內(nèi)上述特性值基本一致。由于各單元存在時間段不同，需相應(yīng)時間段、侵蝕力狀況進行預(yù)測。7.4水土流失預(yù)測時段水土流失預(yù)測時段按最大不利狀況考慮，水蝕超過雨季、風蝕超過冬、春風季時，按一年計算。7.5水土流失預(yù)測內(nèi)容、土壤侵蝕模數(shù)擬定和辦法水土流失預(yù)測參數(shù)需通過實測、人工模仿降雨實驗、類比北京市同類建設(shè)項目水土保持監(jiān)測成果等各種辦法相結(jié)合方式擬定，可借鑒北京市延慶上辛莊開發(fā)建設(shè)項目水土保持實驗示范基地及其他水土保持科研實驗示范社區(qū)成果。需提供現(xiàn)場圖片，并闡明預(yù)測辦法、數(shù)據(jù)分析過程及預(yù)測成果。應(yīng)對水流失量和遇不可抗力也許帶來水土流失災(zāi)害進行預(yù)測。8水土流失防治目的及防治辦法布設(shè)8.1水土流失防治目的擬定（1）項目水土流失防治需達到《開發(fā)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》（GB50433-）規(guī)定，依照國家和北京市水土流失重點防治區(qū)劃分狀況并結(jié)合項目區(qū)地形地貌、氣候等特性進行修正。（2）符合本導(dǎo)則規(guī)定北京市房地產(chǎn)建設(shè)項目水土流失防治原則。8.2水土流失防治辦法布設(shè)原則（1）因地制宜、因害設(shè)防，防止為主、保護優(yōu)先。（2）辦法布局全面系統(tǒng)，重點突出。（3）遵循“誰開發(fā)誰保護，誰導(dǎo)致水土流失誰治理”原則。（4）水土保持辦法設(shè)計與主體工程設(shè)計相結(jié)合。（5）堅持環(huán)境效益和社會效益為主、注重提高經(jīng)濟效益。8.3水土流失防治辦法布局及規(guī)定在對主體工程設(shè)計分析、評價基本上，補充、完善和細化水土流失防治辦法。依照水土流失綜合治理“三道防線”劃分規(guī)定，位于北京市生態(tài)清潔小流域建設(shè)項目，水土保持辦法按照《生態(tài)清潔小流域技術(shù)規(guī)范》規(guī)定進行布設(shè)，不低于原治理原則。8.3.1項目布局（1）合理進行項目平面布局，減少對植被破壞和地表擾動。（2）合理布設(shè)施工暫時辦法，有效控制暫時占地和永久占地面積比例。8.3.2施工組織和施工工藝（1）山區(qū)項目采用階梯式豎向布置，減少土石方開挖和對原有植被破壞。（2）土方開挖作業(yè)嚴格遵循“先攔后棄”原則。（3）改擴建項目要與原有有關(guān)水土保持設(shè)施協(xié)調(diào)、銜接。8.3.3垃圾與污水解決設(shè)施（1）對生活垃圾進行集中有序解決。（2）生活污水導(dǎo)入市政污水管網(wǎng)或設(shè)立污水解決設(shè)施實行中水運用。8.3.4土石方平衡與取棄土場選用（2）貫徹項目區(qū)表土剝離、集中堆放、后期運用。（1）拆遷建筑垃圾運至市政管理行政主管部門指定建筑垃圾填埋場。（4）通過在外環(huán)境塑造地形，消納某些余方。（3）實行項目間調(diào)配基本實現(xiàn)土石方平衡。（5）科學(xué)合理選用棄土場。8.3.5節(jié)水與雨洪集蓄運用（1）加強中水運用。（2）山區(qū)項目運用下洼式整地或設(shè)立雨洪集蓄運用設(shè)施。（3）平原區(qū)項目運用下洼式整地、景觀水面、滲井、雨洪集蓄運用設(shè)施。（4）平原區(qū)項目應(yīng)有效運用基本施工降水。8.3.6排水工程（1）山區(qū)項目設(shè)立完善截排水系統(tǒng)，保證項目區(qū)排水暢通，符合設(shè)計防洪原則，雨水集中排放口設(shè)立消能防護。（2）平原區(qū)項目保證項目區(qū)排水暢通，與市政排水管網(wǎng)銜接。8.3.7邊坡防護（1）挖填邊坡防護在保證安全穩(wěn)定狀況下，采用工程辦法與植物辦法相結(jié)合防護方式，建議采用生態(tài)型邊坡防護辦法。（2）邊坡防護與排水辦法相結(jié)合。8.3.8植物辦法（1）必要采用鄉(xiāng)土植物種進行綠化美化，提高項目區(qū)綠化原則。（2）加強取、棄土場和施工擾動區(qū)域植被恢復(fù)。8.3.9暫時防護辦法（1）對施工現(xiàn)場設(shè)立暫時覆蓋、暫時攔擋、暫時排水、沉沙等辦法控制揚塵和水土流失。（2）基本和管線開挖施工避免雨季特別雨天施工。（3）項目區(qū)普通建有圍墻，應(yīng)永臨結(jié)合，施工出口設(shè)立清洗池對施工車輛輪胎進行清洗。8.4工程量計算（1）水土保持工程量依照典型設(shè)計單位工程量進行推算。（2）按工程辦法、植物辦法和暫時辦法分區(qū)列表匯總。（3）工程辦法、暫時辦法按辦法類型、規(guī)模、定額計量項目工程量分別列出。（4）植物辦法按喬木、灌木、草皮、撒播植草面積進行記錄。8.5水土保持辦法實行進度安排按照“三同步”、“先攔后棄”等原則對工程、植物、暫時辦法進行安排。9水土保持監(jiān)測9.1基本規(guī)定水土保持監(jiān)測章節(jié)應(yīng)達到初步設(shè)計深度。9.2監(jiān)測范疇、時段、內(nèi)容和頻次（1）監(jiān)測范疇為水土流失防治責任范疇。（2）監(jiān)測時段和內(nèi)容涉及施工前有關(guān)背景值監(jiān)測，降塵量監(jiān)測及本導(dǎo)則中房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目水土流失防治原則有關(guān)指標監(jiān)測。特別是要細化貫徹施工期間監(jiān)測方案。（3）監(jiān)測頻次為雨季每月至少一次，一年7-8次為宜，遇暴雨加測；對工程土石方集中挖填等重點時段進行加測；植物辦法每年9、10月進行監(jiān)測。9.3監(jiān)測點位擬定監(jiān)測重點是棄土（渣）場、挖填邊坡、暫時堆土場、管線開挖面等。9.4監(jiān)測辦法采用簡樸易行辦法進行監(jiān)測，做到定點觀測與調(diào)查監(jiān)測相結(jié)合。慣用有簡易徑流場法、沉沙池沉積泥沙稱重法、簡易徑流社區(qū)法、混凝土框格磚量測法、樣方調(diào)查法等。9.5監(jiān)測設(shè)施、監(jiān)測設(shè)備及消耗性材料擬定監(jiān)測設(shè)施、設(shè)備、耗材并闡明監(jiān)測設(shè)施布設(shè)狀況。9.6監(jiān)測成果與制度收集監(jiān)測過程資料、影像資料并將監(jiān)測成果向建設(shè)單位和水行政主管部門報告，雨季提交季度監(jiān)測報告，對重大水土流失事件進行監(jiān)測并提交報告，明確監(jiān)測報告中涉及國標規(guī)定六項防治目的和本導(dǎo)則規(guī)定防治原則計算表格。10水土保持投資（概）估算及效益分析10.1編制原則水土保持投資（概）估算編制根據(jù)、編制定額、價格水平年與基本單價、重要工程單價中有關(guān)費率等與主體工程相一致。局限性某些采用水利部《水土保持工程概（估）算編制定額》（水利部水總[]67號）。綠化某些投資采用最新版《北京市建設(shè)工程概算定額》（北京市建設(shè)委員會）。材料和苗木價格采用北京市造價信息網(wǎng)發(fā)布市場價格。10.2獨立費用涉及建設(shè)管理費、質(zhì)量監(jiān)督費、方案編制費、水土保持監(jiān)理費、水土保持監(jiān)測費、水土保持設(shè)施竣工驗收技術(shù)評估報告編制費、水土保持技術(shù)文獻技術(shù)征詢服務(wù)費等。10.3防治效益分析依照方案設(shè)計水土保持工程辦法、植物辦法和暫時辦法布局和數(shù)量，列表定量計算國標規(guī)定六項防治目的值和本導(dǎo)則規(guī)定防治目的值，驗算防治目的達標狀況。10.4水土保持損益分析參照《開發(fā)建設(shè)項目水土保持損益分析研究》，進行詳細分析。11實行保障辦法從組織領(lǐng)導(dǎo)與管理、后續(xù)設(shè)計、水土保持工程招投標、工程監(jiān)理、監(jiān)測、檢查與驗收和資金來源及使用管理等方面進行簡介。12結(jié)論與建議12.1總體結(jié)論明確有無水土保持限制性因素。12.2建議對主體工程施工組織水土保持規(guī)定、主體后續(xù)設(shè)計、施工單位施工管理提出建議，并明確下階段需要進一步進一步研究問題。13附件、附圖和附表13.1附件13.1.1水土保持方案報告書（送審稿）附件規(guī)定：（1）水土保持方案編制委托書（2）規(guī)劃、國土、發(fā)改委等部門對該項目意見（3）棄土、渣解決意向或合同（4）取土、砂石料來源闡明或合同13.1.2水土保持方案報告書（報批稿）附件規(guī)定：（1）水土保持方案編制委托書（2）規(guī)劃、國土、發(fā)改委等部門對該項目意見（3）棄土、渣解決意向或合同（4）取土、砂石料來源闡明或合同（5）水土保持方案技術(shù)審