住宅出租合同范文（2篇）

第頁共頁住宅出租合同范文甲方（出租人）：__________（身份證號碼：__________）乙方（承租人）：__________（身份證號碼：__________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有權(quán)屬的住宅出租給乙方居住的事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1、出租房屋的地址：__________（詳細(xì)地址）2、出租房屋的面積：__________平方米。3、出租房屋的使用規(guī)定：__________（例如：居住功能，禁止商業(yè)用途等）第二條租賃期限和租金1、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2、租金（1）租金總額：每月租金為__________元，共計租金金額為__________元。（2）租金支付方式：乙方每月于每月的__________日前，將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或直接交付給甲方。（3）租金逾期罰金：如乙方未按時支付租金，每日按逾期金額的__________%收取違約金。（4）租金調(diào)整：租賃期屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整租金。3、租賃期屆滿：租賃期滿前，甲方須提前__________個月書面通知乙方是否續(xù)租，如乙方同意續(xù)租，則可在租賃期滿后直接延續(xù)使用。第三條房屋維護(hù)和裝修1、甲方保證房屋所有權(quán)屬清晰，不存在糾紛。2、甲方須對房屋的主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方須對房屋內(nèi)設(shè)備的維修負(fù)責(zé)。3、乙方在使用房屋期間發(fā)現(xiàn)房屋需要維修或保養(yǎng)時，應(yīng)及時通知甲方。4、乙方在使用房屋期間，不得私自擅自進(jìn)行大型裝修，如需裝修，需提前以書面形式告知甲方，并得到甲方的書面同意。第四條房屋交付和歸還1、房屋交付：租賃期開始前，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，將房屋、房屋內(nèi)附屬設(shè)施、配套設(shè)備、FCode警報系統(tǒng)等交付給乙方，在房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋具有合法的使用權(quán)。2、房屋歸還：租賃期滿后，乙方應(yīng)主動將房屋、房屋內(nèi)附屬設(shè)施、配套設(shè)備等交還給甲方，乙方應(yīng)保證房屋在交還時保持原狀。3、房屋檢查：租賃期滿后，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或未歸還的情況，甲方可從乙方的押金中扣除維修款項或損失賠償。第五條違約責(zé)任1、若乙方未能按時支付租金，超過__________天以上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離房屋。2、除非另有合理理由，若乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變房屋的使用目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離房屋，并向乙方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。3、若由于甲方原因造成租賃房屋無法居住時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定1、乙方不得將該房屋用于違法活動，不得從事危害社會安全及公共衛(wèi)生的行為，不得擅自將房屋改建或改變用途。2、乙方不得在房屋內(nèi)擅自收養(yǎng)寵物，如需收養(yǎng)寵物，需提前得到甲方的書面同意。3、若乙方需要終止合同，應(yīng)提前__________天以書面形式通知甲方，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除和爭議解決1、除非本協(xié)議另有約定，否則本協(xié)議任何一方均不得單方解除，可協(xié)商一致解除。2、由于本協(xié)議的訂立、履行過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同的附件包括：房屋交接單、房屋照片等，作為本合同的有效組成部分。3、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有相同效力。甲方（出租人）：（簽字）乙方（承租人）：（簽字）日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日住宅出租合同范文（二）甲方：（出租人）住址：乙方：（承租人）住址：根據(jù)雙方當(dāng)事人的自愿，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，制定本合同。第一條出租房屋1.1甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱出租房屋）租給乙方，房屋的具體情況如下：（1）地址：________________（2）面積：________________（3）格局：________________1.2乙方同意作為甲方的承租人，承租出租房屋，使用權(quán)屬于乙方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年/月/日至____年/月/日，總共____年/月/日。2.2在租賃期滿前，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。如乙方選擇續(xù)租，則應(yīng)提前____天通知甲方，并按照當(dāng)時市場價格重新協(xié)商租金和續(xù)租期限。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月支付租金____元/月，租金應(yīng)在每月的____號之前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方同意在簽約之日支付首月租金，以確保確立租賃關(guān)系。第四條房屋使用4.1乙方承諾按照合法合規(guī)的方式使用房屋，不得從事非法活動，不得改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度，保持衛(wèi)生和安全。第五條維修和保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋的大修、維護(hù)和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2如果出租房屋出現(xiàn)嚴(yán)重故障或損壞，致使乙方無法正常居住，甲方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或提供替代房屋。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時通知甲方發(fā)現(xiàn)的房屋修復(fù)和設(shè)施設(shè)備損壞問題。第六條水電費用6.1水電費用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按時支付水電費。6.2甲方應(yīng)提供水電表示數(shù)，并雙方共同確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任意一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額為本合同總租金的____%。第八條解除合同8.1在租賃期限屆滿之前，任何一方都不得隨意解除合同，如確有必要解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.2在乙方解除合同后，應(yīng)按照租賃期限的剩余部分支付相應(yīng)的違約金。第九條適用法律和爭議解決9.1本合同適用于中華人民共和國法律。9.2如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可通過法律手段解決。第十條其他事項10.1本合同的附件為不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具