2024年房地產(chǎn)返傭協(xié)議及多場景使用說明

2024年房地產(chǎn)返傭協(xié)議本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____[甲乙雙方共同確定]____合同雙方：甲方（委托方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（代理方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方為【描述甲方業(yè)務(wù)范圍，如房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理等】，乙方為【描述乙方業(yè)務(wù)范圍，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢、代理銷售等】，雙方為共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.2乙方承諾在代理銷售期間，按照甲方提供的銷售資料和銷售策略，積極開展銷售活動(dòng)，為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售資料、培訓(xùn)、實(shí)地考察等。二、特殊應(yīng)用場景說明2.1返傭條款：在乙方成功銷售甲方項(xiàng)目的情況下，甲方同意按照實(shí)際銷售額的一定比例向乙方支付返傭。具體返傭比例和支付方式，雙方在本合同附件中約定。2.2乙方在代理銷售過程中，如遇到特殊情況需要甲方協(xié)助，甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)提供必要支持。2.3甲方有權(quán)對乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的銷售策略和要求進(jìn)行銷售。三、多方為主導(dǎo)下的附加條款3.1如項(xiàng)目涉及多方合作，甲乙雙方應(yīng)與其他合作方共同協(xié)商，確定各自的權(quán)利和義務(wù)，并在本合同附件中明確約定。3.2如項(xiàng)目在銷售過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.項(xiàng)目銷售資料2.返傭比例及支付方式3.多方合作條款4.其他補(bǔ)充協(xié)議這個(gè)合同是關(guān)于房地產(chǎn)返傭的，就是甲方委托乙方幫忙賣房子，賣成了乙方可以拿到一定的提成。這里有幾個(gè)特殊情況要注意：1.返傭比例和支付方式：這個(gè)是關(guān)鍵，咱們得看清楚合同里寫的返傭比例是多少，怎么支付。比如是按成交價(jià)的幾個(gè)點(diǎn)提成，還是一次性給一筆錢。這個(gè)得提前談好，寫到合同里，免得后面有糾紛。2.特殊情況的處理：有時(shí)候賣房子會(huì)遇到一些突發(fā)情況，比如政策變化、市場波動(dòng)啥的。這種時(shí)候，乙方可能需要甲方幫忙，比如調(diào)整價(jià)格、提供額外支持等。這個(gè)也要提前說好，寫到合同里。3.多方面的合作：有時(shí)候賣房子不只是甲方乙方的事，可能還有其他合作伙伴，比如廣告公司、裝修公司等。這就需要大家坐下來一起談?wù)?，各自的職?zé)、權(quán)利和義務(wù)都要明確，避免以后互相推諉。4.合同終止和爭議解決：萬一合作不下去，或者有什么爭議，得知道怎么散伙，怎么解決問題。合同里應(yīng)該寫清楚提前多久通知對方，以及解決爭議的方法。5.補(bǔ)充協(xié)議：有時(shí)候一些事情可能沒考慮周全，或者后面有新的情況，可以再簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)和原來的合同一樣有效。在實(shí)際操作過程中，咱們可能會(huì)遇到一些問題，比如：合同條款理解不一致：合同里的詞有時(shí)候挺專業(yè)的，得確保雙方都理解得一樣，最好找專業(yè)人士幫忙看看。市場變化：房地產(chǎn)市場變化快，得及時(shí)溝通，看是否需要調(diào)整策略。返傭支付延遲：有時(shí)候乙方可能會(huì)遇到甲方延遲支付返傭的情況，這個(gè)要在合同里寫清楚時(shí)間，確保按時(shí)拿到錢。至于附件，咱們得準(zhǔn)備這些：項(xiàng)目銷售資料：這個(gè)包括房子的各種信息，比如面積、戶型、價(jià)格等，得讓乙方清楚了解項(xiàng)目。返傭比例及支付方式：這個(gè)前面說過了，得詳細(xì)寫清楚。多方合作條款：如果有其他合作伙伴，得把大家的責(zé)任和義務(wù)都寫清楚。其他補(bǔ)充協(xié)議：如果有其他需要補(bǔ)充的，也可以寫在這里?？偟膩碚f，這個(gè)合同就是確保甲方乙方在合作賣房子的過程中，雙方的利益都能得到保障。咱們簽合同的時(shí)候，一定要看清楚，想明白，有不明白的地方就問，別怕麻煩。合同簽好了，合作才能順順利利。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方的銷售策略和推廣活動(dòng)進(jìn)行審查和指導(dǎo)，確保其符合甲方的品牌形象和市場定位。1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目資料，包括但不限于戶型圖、效果圖、銷售政策等，并保證其真實(shí)性和合法性。1.3甲方應(yīng)在乙方開展銷售活動(dòng)前，對乙方銷售人員提供必要的產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)和銷售技巧指導(dǎo)。1.4甲方應(yīng)設(shè)立專門渠道，供乙方反饋市場信息和客戶意見，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方的反饋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主制定銷售策略和推廣計(jì)劃，但應(yīng)遵循甲方提供的銷售指導(dǎo)價(jià)格和政策。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展和市場反饋，并提出合理的銷售改進(jìn)建議。2.3乙方應(yīng)確保其銷售人員的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)質(zhì)量，不得有任何誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。2.4乙方應(yīng)在合同約定的返傭條件下，按時(shí)足額支付返傭給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的定義：指在甲乙雙方合作過程中，提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如廣告公司、活動(dòng)策劃公司等。3.2第三方中介的職責(zé)：應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方中介的選聘和解聘：應(yīng)規(guī)定甲方或乙方選聘和解聘第三方中介的程序和條件。3.4第三方中介的費(fèi)用和支付：應(yīng)