【多條款解讀版】自己出租房子合同怎么弄

自己出租房子合同怎么弄合同編號：__________地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】一、租賃物及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（詳見附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》）出租給乙方，乙方同意承租并使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.2乙方承諾將該房產(chǎn)用于【房屋使用用途】合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月，大寫：【人民幣大寫】。3.2乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金，大寫：【人民幣大寫】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國家安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證房產(chǎn)具備租賃條件。6.2甲方有權(quán)對乙方使用該房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，否則視為違約。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】一、特殊應(yīng)用場景一：房屋轉(zhuǎn)租1.在本合同中，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。但若乙方需要轉(zhuǎn)租，則應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。此時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，例如轉(zhuǎn)租期限、租金等。2.注意修正條款：第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)中，增加“乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)應(yīng)遵守甲方的要求，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租所帶來的風(fēng)險和責(zé)任。”二、特殊應(yīng)用場景二：房屋裝修1.若乙方需要對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用、施工時間等事項(xiàng)。2.注意修正條款：第五條維修及保養(yǎng)中，增加“乙方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)裝修期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任?！比?、特殊應(yīng)用場景三：租賃期限延長1.在租賃期滿后，若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同，明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。2.注意修正條款：第二條租賃期限中，增加“租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方可另行簽訂續(xù)租合同?！彼?、特殊應(yīng)用場景四：租金調(diào)整1.在租賃期間，若甲方需要調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。雙方應(yīng)簽訂租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的租金、生效時間等事項(xiàng)。2.注意修正條款：第三條租金及支付方式中，增加“甲方調(diào)整租金應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意，雙方簽訂租金調(diào)整協(xié)議。”五、特殊應(yīng)用場景五：提前解除合同1.在租賃期間，若甲乙雙方中的一方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項(xiàng)，例如違約責(zé)任、押金退還等。2.注意修正條款：第八條違約責(zé)任中，增加“甲乙雙方提前解除合同應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項(xiàng)?！?.確保房產(chǎn)具備租賃條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備租賃條件，包括符合安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合自身需求。2.維修及保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施及日常維護(hù)。雙方應(yīng)明確維修及保養(yǎng)的具體范圍和責(zé)任，避免糾紛。3.租金支付和押金退還：乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付租金，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后無息退還剩余押金。雙方應(yīng)保留租金支付和押金退還的相關(guān)憑證，以備不時之需。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。雙方應(yīng)明確違約的具體情形和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.爭議解決：如合同引起爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。原始合同所需的所有詳細(xì)的附件如下：1.附件一：《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》：詳細(xì)列明房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的情況，包括設(shè)施名稱、品牌、型號等。2.附件二：《維修及保養(yǎng)記錄》：記錄甲方對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)情況，以及乙方對內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)情況。3.附件三：《租金支付記錄》：記錄乙方支付租金的時間和金額，以及甲方收取租金的憑證。4.附件四：《押金退還記錄》：記錄甲方退還押金的時間和金額，以及乙方收到的押金退還憑證。5.附件五：《裝修協(xié)議》：若乙方進(jìn)行裝修，雙方簽訂的裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用、施工時間等事項(xiàng)。6.附件六：《續(xù)租合同》：若乙方延長租賃期限，雙方簽訂的續(xù)租合同，明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。7.附件七：《租金調(diào)整協(xié)議》：若甲方調(diào)整租金，雙方簽訂的租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的租金、生效時間等事項(xiàng)。8.附件八：《解除協(xié)議》：若甲乙雙方中的一方提前解除合同，雙方簽訂的解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。檢查次數(shù)不得超過每月一次，除非乙方同意或有緊急情況。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。如因房屋本身問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方有權(quán)要求乙方支付房屋租金以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，但應(yīng)在合同中明確列出，并提前告知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，包括裝修、改造等，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)服務(wù)。如甲方未能及時提供相應(yīng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的相關(guān)證明和文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。如甲方無法提供相應(yīng)證明，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。如因中介方提供的信息