【多場合應(yīng)用】門面買賣合同正規(guī)版本

門面買賣合同正規(guī)版本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______合同簽訂日期：_______鑒于：1.甲方（賣方）是位于【地質(zhì)】的門面所有權(quán)人，擁有該門面的所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方（買方）有意購買并愿意支付合理對價以取得該門面的所有權(quán)；3.丙方（中介方）是一家合法注冊的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意協(xié)助甲乙雙方完成本次門面買賣交易；一、合同主體2.該門面的所有權(quán)和處置權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方。二、特殊應(yīng)用場景說明1.乙方購買該門面僅用于【用途】目的，并保證遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營。2.甲方保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、擔保等法律糾紛，且甲方已結(jié)清該門面相關(guān)的所有稅費、物業(yè)費、水電費等費用。三、多方為主導下的附加條款1.丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理門面過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。2.甲乙雙方同意，本合同項下的門面買賣交易完成后，丙方有權(quán)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取中介費用。3.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對各方具有約束力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（中介方）：_______附件：1.門面產(chǎn)權(quán)證明2.甲方聯(lián)系明3.乙方聯(lián)系明4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件及中介服務(wù)協(xié)議1.個人購買門面自用：比如你想開個小店，自己當老板，那么這個合同就規(guī)定了門面必須沒有糾紛，保證你能安心經(jīng)營。2.投資型購買：有些人買門面是為了出租，這個合同就要注意，門面不能有未結(jié)清的費用，省得將來租客因為這事兒跟你鬧矛盾。3.中介協(xié)助交易：如果買賣雙方通過中介進行交易，合同里就明確了中介的責任，比如幫忙過戶，確保交易順利進行。4.門面用途限制：合同里規(guī)定了買方只能用門面做什么，比如開餐廳或者做理發(fā)店，這個要根據(jù)你的實際需要來調(diào)整。5.爭議解決方式：如果買賣過程中出了問題，合同里說了先盡量大家商量解決，解決不了再找法院。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項有：檢查門面的實際情況：買之前，最好親自去看看門面，了解周圍環(huán)境，看看適不適合你的需求。確認所有費用已結(jié)清：要確保賣方把水電費、物業(yè)費這些都結(jié)清了，別到時候自己掏腰包。過戶手續(xù)要認真辦理：過戶是大事，一定要按照規(guī)定來，找個靠譜的中介幫忙，省心省力。合同條款要讀懂：雖然合同挺專業(yè)，但咱們也得仔細讀，有不明白的地方就問，別稀里糊涂就簽字。至于合同需要的附件，這里也給大家列一下：門面產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，證明門面是賣方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。聯(lián)系復印件：買賣雙方的聯(lián)系，確認身份，保證交易的真實性。營業(yè)執(zhí)照和中介服務(wù)協(xié)議：如果是通過中介買的，這些文件要有，證明中介是正規(guī)的，有資格幫忙過戶?？偟膩碚f，這個合同就是為了保證門面買賣的順利進行，讓大家都能放心。只要咱們注意上面提到的這些點，一般就不會出大問題。當然，具體情況具體分析，如果有什么特殊需求，合同里的條款也可以適當修改。就是為了讓大家都能滿意，都能安心。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：交付條款：甲方需在合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)，將門面及其所有相關(guān)文件、鑰匙等交付給乙方。若甲方未能按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】。瑕疵擔保：甲方保證該門面不存在任何結(jié)構(gòu)性缺陷或隱蔽瑕疵。若乙方在接收門面后發(fā)現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)負責修復或退還相應(yīng)款項。獨家代理權(quán)：甲方在此合同中授予乙方對該門面的獨家代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托他人出售該門面。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：支付方式：乙方可以選擇一次性付款或分期付款。若選擇分期付款，乙方需在合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款，剩余款項按約定的分期方式和期限支付。試用期限：乙方有權(quán)在合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)對該門面進行試用。若在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或解除合同。經(jīng)營指導：若乙方購買門面用于經(jīng)營特定業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)提供一定的經(jīng)營指導和培訓，幫助乙方順利開展業(yè)務(wù)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介責任：中介方應(yīng)確保提供的信息真實準確，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并負責辦理過戶手續(xù)。若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介費用。中介費用：中介方有權(quán)在交易完成后收