【增加多場(chǎng)景】房產(chǎn)協(xié)議書(shū)模板

【增加多場(chǎng)景】房產(chǎn)協(xié)議書(shū)模板【增加多場(chǎng)景】房產(chǎn)協(xié)議書(shū)模板【增加多場(chǎng)景】房產(chǎn)協(xié)議書(shū)模板房產(chǎn)協(xié)議書(shū)模板本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____合同主體：甲方（賣方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（買方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】第一條房產(chǎn)信息1.1甲方保證，其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押、租賃等情形。1.2乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在【一次性付款日期】前將購(gòu)房款支付給甲方；（2）分期付款：乙方應(yīng)在【首付款日期】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)首付款金額】元整），余款人民幣【余款金額】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)余款金額】元整）按【分期付款方式】支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)違約金金額】元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：本合同適用于甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的場(chǎng)景，包括但不限于二手房交易、新房交易等。在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。多方為主導(dǎo)下的附加條款：在涉及多方（如中介方、銀行等）的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同基礎(chǔ)上增加附加條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。例如，中介方應(yīng)保證該房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，銀行應(yīng)按照約定辦理貸款手續(xù)等。附件：1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方聯(lián)系明復(fù)印件3.乙方聯(lián)系明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】注：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：1.二手房交易：當(dāng)你買一套別人住過(guò)的房子時(shí)，這個(gè)合同就很有用了。你得弄清楚這房子是不是真的屬于賣家，所以得看看產(chǎn)權(quán)證書(shū)。還有，得檢查房子有沒(méi)有什么大問(wèn)題，比如漏水、裂縫啥的。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，得在合同里寫(xiě)清楚賣家要怎么修理或者補(bǔ)償。2.新房交易：買新房的時(shí)候，要注意開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有把配套設(shè)施、交房時(shí)間這些都寫(xiě)清楚。還得看看房子有沒(méi)有預(yù)售許可證，確保這房子是可以賣的。3.房產(chǎn)繼承：如果是通過(guò)繼承得到房子的，合同里就得寫(xiě)明繼承的相關(guān)信息，比如繼承人的身份、繼承的比例等。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：贈(zèng)與就是一個(gè)人無(wú)償把房子給另一個(gè)人。這時(shí)候，合同里得明確雙方的權(quán)利義務(wù)，尤其是贈(zèng)與的條件和期限。5.房產(chǎn)拍賣：通過(guò)拍賣買房的時(shí)候，要特別注意拍賣的規(guī)則和條件，以及房子的實(shí)際狀況。合同里得把這些都寫(xiě)清楚。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：賣家不是房主：在買房之前，一定要確認(rèn)賣家的身份，確保他有權(quán)賣這個(gè)房子。可以要求賣家提供聯(lián)系和產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房子有質(zhì)量問(wèn)題：買房前要實(shí)地看房，最好找個(gè)專業(yè)人士幫忙檢查。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要在合同里寫(xiě)清楚賣家怎么解決。付款方式不明確：付款方式一定要在合同里寫(xiě)清楚，是一次性付清還是分期付款，每期付多少，什么時(shí)候付，都要明確。過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：過(guò)戶手續(xù)挺麻煩的，可以請(qǐng)個(gè)專業(yè)的中介幫忙辦理。合同里要寫(xiě)清楚過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。違約責(zé)任不明確：如果一方違約了，得有明確的違約責(zé)任和解決辦法。可以在合同里寫(xiě)清楚違約金是多少，或者怎么解決。需要的所有附件：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明房子是賣家的。甲方（賣家）聯(lián)系明復(fù)印件：確認(rèn)賣家的身份。乙方（買家）聯(lián)系明復(fù)印件：確認(rèn)你的身份。房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或者視頻：記錄房子的實(shí)際情況，避免以后有糾紛。中介服務(wù)協(xié)議（如果有中介的話）：明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。銀行貸款相關(guān)文件（如果需要貸款的話）：包括貸款合同、還款計(jì)劃等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.甲方保留權(quán)條款：甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終解釋權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際面積、使用狀況、附屬設(shè)施等。在簽訂合同前，乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可甲方提供的信息。b.付款進(jìn)度調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和市場(chǎng)情況調(diào)整付款方式和進(jìn)度，乙方需予以配合。任何調(diào)整不得違反合同約定的總價(jià)款和支付期限。c.交付日期變更權(quán)：由于不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。非因甲方原因?qū)е碌难悠?，甲方不承?dān)違約責(zé)任。d.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到甲方通知后的一定時(shí)間內(nèi)未作出回應(yīng)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.檢查權(quán)條款：乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查，包括聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決，否則乙方有權(quán)解除合同。b.資金監(jiān)管條款：乙方有權(quán)要求將購(gòu)房款納入第三方監(jiān)管，確保資金安全。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)合同約定將款項(xiàng)釋放給甲方。c.質(zhì)量保證條款：甲方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證，對(duì)于在保證期內(nèi)出現(xiàn)的非人為因素導(dǎo)致的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。d.費(fèi)用承擔(dān)條款：除合同另有約定外，所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方不承擔(dān)任何非因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、合同起草等。中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。b.傭金支付條款：中介方的傭金支付方式、比例和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。任何未在合同中約定的額外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。c.中介責(zé)任條款：