中介主導(dǎo)款項(xiàng)房屋拆除合同協(xié)議書

中介主導(dǎo)款項(xiàng)房屋拆除合同協(xié)議書中介主導(dǎo)款項(xiàng)房屋拆除合同協(xié)議書中介主導(dǎo)款項(xiàng)房屋拆除合同協(xié)議書房屋拆除合同協(xié)議書合同編號：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________鑒于：1.甲方是位于__________（地質(zhì)）的房屋所有權(quán)人，該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為__________（產(chǎn)權(quán)證明文件編號）；2.乙方是一家具有房屋拆除資質(zhì)的企業(yè)，具備進(jìn)行房屋拆除工作的能力；3.甲方有意將上述房屋拆除，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)拆除工作。第一條：合同目的甲方委托乙方對位于__________（地質(zhì)）的房屋進(jìn)行拆除，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的規(guī)定完成拆除工作。第二條：拆除范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的規(guī)定，對房屋進(jìn)行拆除，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。具體拆除范圍和內(nèi)容詳見附件一《拆除范圍和內(nèi)容》。第三條：拆除時間和方式乙方應(yīng)在__________年______月______日前開始拆除工作，并在__________年______月______日前完成拆除工作。乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的規(guī)定，采取適當(dāng)?shù)牟鸪绞胶桶踩胧_保拆除工作的順利進(jìn)行。第四條：合同價款甲方應(yīng)向乙方支付合同價款，具體金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。合同價款包括乙方為完成拆除工作所發(fā)生的全部費(fèi)用和利潤。具體支付方式和時間詳見附件二《支付方式和時間》。第五條：驗(yàn)收和交付乙方完成拆除工作后，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對拆除工作無異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個工作日內(nèi)向乙方支付剩余合同價款。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將拆除后的場地清理干凈并交付給甲方。第六條：違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的規(guī)定完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同價款的__________%；2.如甲方未能按照本合同的規(guī)定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期付款金額的__________%。第七條：爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條：合同的修改和解除本合同的修改和解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改或解除本合同。第九條：其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至__________年______月______日。附件一：《拆除范圍和內(nèi)容》附件二：《支付方式和時間》附件三：《安全措施和環(huán)境保護(hù)》甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：__________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：__________一、城市更新項(xiàng)目中的房屋拆除應(yīng)用場合：在城市更新項(xiàng)目中，需要對老舊房屋進(jìn)行拆除，以便重新規(guī)劃和建設(shè)。注意事項(xiàng)：1.在本合同中，應(yīng)明確拆除的具體范圍，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，以避免在拆除過程中產(chǎn)生糾紛。2.由于城市更新項(xiàng)目的時間節(jié)點(diǎn)較為緊張，乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成拆除工作，以免影響整個項(xiàng)目的進(jìn)度。3.在拆除過程中，乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保施工過程的安全性，并遵守相關(guān)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。解決辦法：1.在附件一中，詳細(xì)列出拆除范圍和內(nèi)容，包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)類型、附屬設(shè)施等，以便雙方明確了解拆除的具體要求。2.在附件二中，明確拆除的時間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求，包括開始拆除時間、完成拆除時間等，以確保乙方按照約定的時間完成拆除工作。3.在附件三中，詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的安全措施和環(huán)境保護(hù)措施，包括施工安全標(biāo)準(zhǔn)、噪音控制、粉塵控制等，以確保施工過程的安全性和環(huán)境保護(hù)。二、歷史建筑保護(hù)性拆除應(yīng)用場合：對于具有歷史價值的建筑，需要進(jìn)行保護(hù)性拆除，以保留其歷史價值和文化意義。注意事項(xiàng)：1.在本合同中，應(yīng)明確保護(hù)性拆除的具體要求，包括保留建筑的部分結(jié)構(gòu)、立面等，以保護(hù)建筑的歷史價值。2.乙方在拆除過程中，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，確保對建筑的保護(hù)和拆除工作的順利進(jìn)行。3.由于保護(hù)性拆除的特殊性，可能涉及到額外的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。解決辦法：1.在附件一中，詳細(xì)列出保護(hù)性拆除的具體要求，包括保留建筑的部分結(jié)構(gòu)、立面等，以便乙方了解拆除的具體要求。2.在附件二中，明確拆除過程中采取的技術(shù)措施，包括拆除方法、保護(hù)措施等，以確保拆除工作的順利進(jìn)行。3.在附件三中，詳細(xì)列出額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，包括保護(hù)性拆除的特殊費(fèi)用、支付時間等，以便雙方明確費(fèi)用的計(jì)算和支付。三、緊急情況下的房屋拆除應(yīng)用場合：在緊急情況下，如自然災(zāi)害、事故等，需要對受損房屋進(jìn)行緊急拆除，以確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。注意事項(xiàng)：1.在本合同中，應(yīng)明確緊急情況下拆除的具體要求，包括拆除時間、拆除范圍等，以確保拆除工作的及時進(jìn)行。2.乙方在拆除過程中，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧_保施工過程的安全性，并遵守相關(guān)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。3.由于緊急情況下的拆除可能涉及到額外的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。解決辦法：1.在附件一中，詳細(xì)列出緊急情況下拆除的具體要求，包括拆除時間、拆除范圍等，以便乙方了解拆除的具體要求。2.在附件二中，明確拆除過程中采取的安全措施，包括施工安全標(biāo)準(zhǔn)、噪音控制、粉塵控制等，以確保施工過程的安全性和環(huán)境保護(hù)。3.在附件三中，詳細(xì)列出額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，包括緊急情況下拆除的特殊費(fèi)用、支付時間等，以便雙方明確費(fèi)用的計(jì)算和支付。四、商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中的房屋拆除應(yīng)用場合：在商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中，需要對原有房屋進(jìn)行拆除，以便重新規(guī)劃和建設(shè)商業(yè)設(shè)施。注意事項(xiàng)：1.在本合同中，應(yīng)明確商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中拆除的具體要求，包括拆除時間、拆除范圍等，以確保拆除工作的順利進(jìn)行。2.乙方在拆除過程中，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保施工過程的安全性，并遵守相關(guān)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少對周邊商業(yè)活動和居民的影響。3.由于商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的特殊性質(zhì)，可能涉及到額外的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。解決辦法：1.在附件一中，詳細(xì)列出商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中拆除的具體要求，包括拆除時間、拆除范圍等，以便乙方了解拆除的具體要求。2.在附件二中，明確拆除過程中采取的安全措施，包括施工安全標(biāo)準(zhǔn)、噪音控制、粉塵控制等，以確保施工過程的安全性和環(huán)境保護(hù)。3.在附件三中，詳細(xì)列出額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，包括商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中拆除的特殊費(fèi)用、支付時間等，以便雙方明確費(fèi)用的計(jì)算和支付。五、文物保護(hù)單位的房屋拆除應(yīng)用場合：對于被列為文物保護(hù)單位的房屋，需要進(jìn)行拆除，但需要遵守相關(guān)的文物保護(hù)法規(guī)和程序。注意事項(xiàng)：1.在本合同中，應(yīng)明確文物保護(hù)單位的拆除具體要求，包括拆除時間、拆除范圍等，以確保拆除工作的順利進(jìn)行。2.乙方在拆除過程中，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，確保對文物的保護(hù)和拆除工作的順利進(jìn)行。3.由于文物保護(hù)單位的特殊性質(zhì)，可能涉及到額外的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。解決辦法：1.在附件一中，詳細(xì)列出文物保護(hù)單位的拆除具體要求，包括拆除時間、拆除范圍等，以便乙方了解拆除的具體要求。2.在附件二中，明確拆除過程中采取的技術(shù)措施，包括拆除方法、保護(hù)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同規(guī)定完成拆除工作。甲方應(yīng)提供拆除所需的必要資料和場地，并確保場地符合乙方施工要求。甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付合同價款。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方進(jìn)行非法拆除活動。2.乙方報(bào)告與溝通：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆除工作的進(jìn)展情況，包括施工進(jìn)度、安全情況等。乙方在發(fā)現(xiàn)任何可能影響拆除工作的問題時，應(yīng)及時向甲方報(bào)告，并與甲方協(xié)商解決方案。3.甲方變更要求：甲方有權(quán)在拆除過程中提出變更要求，但應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更事宜。甲方應(yīng)承擔(dān)因變更要求導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期的延長。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行拆除工作，并要求甲方提供必要的支持和配合。乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時間和質(zhì)量完成拆除工作。乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧┖铜h(huán)境保護(hù)措施，確保施工過程的安全性。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法拆除活動。2.甲方配合與支持：甲方應(yīng)提供拆除所需的必要資料和場地，并確保場地符合乙方施工要求。甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付合同價款。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆除工作，并不得無故干擾乙方的施工進(jìn)度。3.乙方變更要求：乙方有權(quán)在拆除過程中提出變更要求，但應(yīng)提前書面通知甲方，并與甲方協(xié)商變更事宜。乙方應(yīng)承擔(dān)因變更要求導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期的延長。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的定義與職責(zé)：第三方中介是指在拆除過程中，由甲方或乙方委托的具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)或個人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督拆除工作。第三方中介的職責(zé)包括但不限于監(jiān)督乙方施工進(jìn)度、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢等。2.第三方中介的選聘與解聘：雙方應(yīng)共同選聘第三方中介，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)