住宅分戶驗收專項方案

目錄一、編制依據(jù) 1二、工程概況 1三、施工單位分戶驗收前準(zhǔn)備工作 23.1組織準(zhǔn)備 23.2技術(shù)準(zhǔn)備 23.3資料準(zhǔn)備 33.4驗收工具準(zhǔn)備 3四、住宅工程質(zhì)量分戶驗收操作基礎(chǔ)程序 3五、分戶驗收時間安排 4六、分戶驗收檢驗通常要求 5七、分戶驗收內(nèi)容，驗收項目，檢測方法、數(shù)量和工具 67.1土建專業(yè)分戶驗收 67.2設(shè)備安裝分戶驗收 9八、分戶驗收質(zhì)量確保方法 12九、關(guān)鍵項目不合格整改方法 129.1空鼓整改方法 129.2外窗滲漏整改方法 139.3其它不合格項整改方法 13十、驗收資料移交 14十一、附錄 14一、編制依據(jù)序號編制依據(jù)編號1《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》DGJ32/TJ103-2《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-3《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-4《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-5《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-6《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-7《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-二、工程概況序號項目內(nèi)容1工程名稱港逸花園小區(qū)工程2工程地點(diǎn)連云港市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),金橋路以東，龍橋路以西，銀臺路以南3建設(shè)單位連云港高科投資發(fā)展4設(shè)計單位深圳市建筑設(shè)計研究總院5監(jiān)理單位連云港連宇建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任企業(yè)連云港昊達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理6施工單位中國建筑一局（集團(tuán)）7建筑面積24.15萬㎡8結(jié)構(gòu)類型本工程住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu),9建筑層數(shù)1~4#、14~17#樓5~8#樓9~13#樓18層21層15層10質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格11戶型及數(shù)量戶型名稱戶型所在樓棟戶型數(shù)量A戶型1~4#、16~17#樓244戶B戶型1~4#、16~17#樓244戶C戶型5~8#樓288戶D戶型5~8#樓32戶E戶型9~15#樓348戶累計1156戶

三、施工單位分戶驗收前準(zhǔn)備工作3.1組織準(zhǔn)備施工單位分戶驗收小組組員以下所表示：分戶驗收小組組長：吳明才分戶驗收小組副組長：呂長順、姚羅輝、張立夷、王有貴分戶驗收小組組員：劉健、楊強(qiáng)、曹鳳來、宋悅卿、夏捷、李鵬、高翔、魏曉超、段周順、梁雨、李華明、蘆林、唐威、劉鶴飛分戶驗收小組組員任務(wù)分配：土建任務(wù)分配第一批驗收分組及組員任務(wù)分配驗收戶數(shù)段周順、李鵬2#、3#、13#200戶高翔、梁雨4#、17#204戶劉健、魏曉超1#、9#、10#196戶夏捷、呂寬裕7#、8#、14#188戶姚羅輝、劉鶴飛5#、6#、15#188戶楊強(qiáng)、唐威11#、12#、16#180戶機(jī)電任務(wù)分配分組及組員任務(wù)分配驗收戶數(shù)王有貴、李華明、徐元順給排水及空調(diào)系統(tǒng)驗收全部曹鳳來、宋悅卿、蘆林、馬國學(xué)電氣系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)驗收全部3.2技術(shù)準(zhǔn)備1、建設(shè)單位組織成立分戶驗收小組以后，依據(jù)本方案對小組各組員進(jìn)行技術(shù)交底。2、分戶驗收之前配擺好驗收所需要檢測儀器和工具，并經(jīng)計量檢定合格。3、在室內(nèi)地面上標(biāo)識號暗埋各類管線走向和空間尺寸測量控制點(diǎn)，線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識清楚，而且暗埋各類管線走向應(yīng)附圖紙。4、確定分戶驗收檢驗單元。3.3資料準(zhǔn)備1、分戶檢驗相關(guān)資料準(zhǔn)備。2、分戶檢驗填寫表格和資料3、分戶檢驗完成后對室內(nèi)每戶填寫一份《住宅工程質(zhì)量分戶驗收統(tǒng)計表》，和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》；分戶驗收完成后匯總填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》，分戶驗收資料應(yīng)單獨(dú)整理、組卷，隨施工技術(shù)資料一并歸檔。3.4驗收工具準(zhǔn)備分戶質(zhì)量驗收之前，應(yīng)將驗收多種工具準(zhǔn)備妥當(dāng)，并進(jìn)行校準(zhǔn)以后方可使用。因驗收需要攜帶工具較多，為方便攜帶每組應(yīng)準(zhǔn)備一個工具包便于攜帶小型測量工具。驗收工具準(zhǔn)備計劃以下表所表示：分組工具名稱工具用途數(shù)量要求土建各驗收小組伸縮空鼓錘檢測戶內(nèi)墻面，樓地面、頂棚粉刷層空鼓情況每個小組一把含有一定剛度鋼尺5m鋼尺測量短距離范圍內(nèi)尺寸每人一把萊卡（LECIA）便攜式激光測距儀測量戶內(nèi)空間凈尺寸每個小組一臺水平檢測尺（2m）測量樓地面水平度每個小組一把2m靠尺測量戶內(nèi)墻面、樓地面平整度和墻面?zhèn)却怪倍让總€小組一把楔形塞尺配合2m靠尺完成戶內(nèi)墻面、樓地面平整度和墻面?zhèn)却怪倍葴y量每個小組一把內(nèi)外直角檢測尺測量戶內(nèi)陰陽角方正每個小組一把坡度尺測量有坡度要求構(gòu)筑物每個小組一把機(jī)電驗收小組漏電保護(hù)、相位檢測器檢測插座相位、接地情況每個小組一把試電筆漏電檢驗每人一支四、住宅工程質(zhì)量分戶驗收操作基礎(chǔ)程序1、由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成份戶驗收工作領(lǐng)導(dǎo)小組、下設(shè)各單位分專業(yè)組成驗收監(jiān)測小組，對含有驗收條件分戶驗收項目應(yīng)立即驗收。2、分戶驗收在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上進(jìn)行。施工單位自檢合格后書面匯報分戶驗收小組，分戶驗收小組收到匯報后，確定分戶驗收時間并書面通知施工單位。3、分戶驗收前施工單位依據(jù)房屋情況繪制戶型平面圖。并在戶型平面部署圖上標(biāo)注實測實量選點(diǎn)位置及數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)一確定。4、施工單位根據(jù)分戶驗收方案中確定檢驗內(nèi)容進(jìn)行全方面觀感檢驗和實測實量檢驗，檢驗結(jié)果填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收統(tǒng)計表》（附錄A）中。每戶檢測完后，驗收人員必需簽字。5、施工單位對各戶檢驗驗收以后應(yīng)依據(jù)驗收結(jié)果，對不符合要求部位進(jìn)行整改，整改結(jié)果應(yīng)滿足《住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》中要求。6、施工單位整改完成并重新進(jìn)行驗收合格以后，應(yīng)將驗收資料提交給監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位隨機(jī)對施工單位驗收結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。監(jiān)理單位復(fù)核驗收合格有監(jiān)理單位驗收人員簽字。對于復(fù)核驗收有偏差，且確定是現(xiàn)場實體存在偏差，監(jiān)理單位應(yīng)通知施工單位進(jìn)行整改，并在整改以后重新復(fù)核驗收。驗收合格由專業(yè)驗收人員進(jìn)行簽字確定。7、監(jiān)理單位復(fù)核驗收完成以后，將驗收資料提交給建設(shè)單位，建設(shè)單位可在此進(jìn)行復(fù)核驗收。驗收合格簽字確定以后，由建設(shè)單位保留《住宅工程質(zhì)量分戶驗收統(tǒng)計表》供相關(guān)部門和住戶查閱。8、每戶驗收合格后，必需按戶出具由建設(shè)單位項目責(zé)任人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理簽字并加蓋分戶驗收專用章《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》（附錄C），并將其粘貼于室內(nèi)醒目位置。住宅工程交付使用時《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》作為《工程質(zhì)量確保書》附件，在房屋交付時一同交給住戶。9、單位工程分戶驗收合格，施工單位填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》(附錄B)，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位責(zé)任人簽字蓋章，分戶驗收完成。五、分戶驗收時間安排港逸花園小區(qū)住宅樓分戶驗收時間為7月15日至9月10日，各樓棟分戶驗收時間安排以下表所表示：樓號起始時間終止時間1#.7.15.8.102#.7.15.7.303#.7.31.8.154#.8.11.9.55#.7.15.8.56#.8.6.8.267#.7.15.8.58#.8.6.8.269#.8.11.8.2510#.8.25.9.1011#.7.15.7.2612#.7.27.8.1013#.8.16.8.3014#.8.27.9.515#.8.27.9.516#.8.11.8.2517#.7.15.8.10六、分戶驗收檢驗通常要求1、分戶驗收檢驗時，各檢驗組根據(jù)要求抽查數(shù)量和檢測方法，對檢驗房間或部位進(jìn)行檢驗。觀感檢驗項目經(jīng)過目測去觀察檢驗，檢驗合格在“統(tǒng)計”中打“√”，檢驗不合格在“統(tǒng)計”中打“×”并統(tǒng)計存在問題；經(jīng)過使用檢測工具檢驗項目，經(jīng)實測實量后再統(tǒng)計中填寫實測結(jié)果2、要求標(biāo)注在抽測點(diǎn)處許可偏差項目有墻面空鼓、垂直度、平整度、陰陽角方正、房間開間尺寸、凈高尺寸等。3、每戶許可偏差檢驗項目總點(diǎn)數(shù)合格率達(dá)成90%及以上，且實測偏差值小于許可偏差1.2倍，則此項目檢驗合格；許可偏差檢驗項目總點(diǎn)數(shù)合格率低于90%或?qū)崪y偏差值大于許可偏差1.2倍，則此項目檢驗不合格，須返修重新檢驗。4、不合格項目或檢測點(diǎn)，施工單位應(yīng)立即進(jìn)行整改，施工單位整改合格后。七、分戶驗收內(nèi)容，驗收項目，檢測方法、數(shù)量和工具7.1土建專業(yè)分戶驗收

土建專業(yè)驗收內(nèi)容檢驗方法驗收數(shù)量驗收標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空間凈尺寸用激光測距儀輔以鋼卷尺測量每個房間分別測量開間、進(jìn)深，均不得少于2處將房間墻邊線在地面上向里平移500mm，成為閉合四邊形，使用鋼卷尺量測閉合四邊形對角線尺寸以代表整個房間對角線尺寸，偏差小于10mm。使用鋼尺或激光測距儀測量房間進(jìn)深、開間尺寸各2點(diǎn)，測量點(diǎn)宜選在墻兩端距墻角500mm，距地1.5m高。許可偏差±15mm，許可極差值20mm。用激光測距儀輔以鋼卷尺測量每戶房間測量點(diǎn)不少于5處使用激光測距儀在房間地面閉合四邊形四角及對角線交叉點(diǎn)共5點(diǎn)從測量至頂棚底部。許可偏差為-15mm，許可極差為20mm。樓地面使用2m靠尺和塞尺檢驗每間房不少于2處使用2m靠尺和塞尺檢驗，測量點(diǎn)宜選擇在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，偏差小于5mm。使用激光水平儀或水平尺、托尺、塞尺、尺量檢驗每間房不少于2處使用激光水平儀或水平尺、托尺、塞尺、尺量檢驗，水平度5mm/2m。俯視地坪觀察檢驗全部房間俯視地坪觀察檢驗，地面工程應(yīng)該平整，不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺點(diǎn)，陰陽角應(yīng)方正順直。用小錘輕擊房間內(nèi)全部布點(diǎn)全數(shù)檢驗用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個方向，間隔400~500mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。自然間空鼓面積小于400cm2空鼓少于兩處，可不作為空鼓缺點(diǎn)。住宅室內(nèi)墻面使用2m垂直檢測尺和塞尺檢驗每面墻不少于2處使用2m垂直檢測尺和塞尺檢驗，測量點(diǎn)宜選擇在距墻角水平距離1m，距地1.5m位置。寬度小于1m墻面可不檢。偏差小于4mm使用2m垂直檢測尺和塞尺檢驗每面墻不少于2處使用2m垂直檢測尺和塞尺檢驗，測量點(diǎn)宜選擇在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量。偏差小于4mm使用內(nèi)外直角檢測尺檢驗全數(shù)檢驗使用內(nèi)外直角檢測尺檢驗，宜選擇在墻角距地高于0.5m、1.0m、1.5m處部位各測一次。偏差小于4mm用小錘輕擊房間全部布點(diǎn)全數(shù)檢驗墻面上間隔400~500mm均勻布點(diǎn)，用小錘輕擊布點(diǎn)周圍區(qū)域，墻面抹灰和基層之間及各抹灰層之間必需粘結(jié)牢靠，不應(yīng)有脫層、空鼓缺點(diǎn)。自然間空鼓面積小于400cm2空鼓少于兩處，可不作為空鼓缺點(diǎn)。距離墻面0.8~1.0m處目測觀感檢驗全部房間距離墻面0.8~1.0m處目測觀感檢驗無此項缺點(diǎn)頂棚抹灰目測觀察檢驗，小錘輕擊全部房間頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無爆灰、空鼓或是裂縫缺點(diǎn)。當(dāng)發(fā)覺有上述缺點(diǎn)時，應(yīng)采取小錘輕擊檢驗。平整度目測觀察檢驗全部房間目測表面平整門窗安裝窗臺高度剛卷尺測量全數(shù)檢驗，每個窗戶最少檢驗一處窗臺或落地窗防護(hù)欄桿不得低于900mm，且不得出現(xiàn)負(fù)偏差。外窗排水觀察全數(shù)檢驗窗臺外側(cè)流水坡度、滴水線設(shè)置合理到位。流水坡度應(yīng)為2%。觀察，手板檢驗全數(shù)檢驗門窗應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。開啟閉合檢驗全數(shù)檢驗門窗配件規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢靠，位置應(yīng)正確。功效應(yīng)滿足使用要求。配件采取不銹鋼等材料，應(yīng)有可靠防銹方法。觀察、手板檢驗全數(shù)檢驗門窗扇密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。鋁合金門窗密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。檢驗質(zhì)保書及檢測匯報，觀察、開啟檢驗全數(shù)檢驗入戶門種類、性能應(yīng)符合設(shè)計要求；開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無翹曲，表面顏色均勻，無顯著劃痕和損傷。觀察、開啟檢驗全數(shù)檢驗內(nèi)門應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無翹曲，表面無損傷、劃痕。玻璃安裝觀察、尺量檢驗全數(shù)檢驗檢驗玻璃標(biāo)識。玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。尺量、觀察檢驗全數(shù)檢驗安裝后玻璃應(yīng)牢靠，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。欄桿扶手觀察、尺量檢驗，手扳檢驗全數(shù)檢驗欄桿扶手高度，欄桿桿件之間距離和安裝位置必需符合設(shè)計要求，安裝必需牢靠。焊縫應(yīng)飽滿光滑，無銹蝕，法蘭蓋尺寸合理并打磨拋光。樓梯段欄桿和落地窗欄桿高度不低于0.9m，樓梯水平段長度大于0.5m時，高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件凈距離小于0.11m。陽臺欄桿高度不低于1.1m。防水工程質(zhì)量淋水后觀察檢驗全數(shù)檢驗每3~4層（有挑檐每1層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于1h。然后進(jìn)行目測觀察，戶內(nèi)外墻不應(yīng)有滲漏水，滲濕、印水及墻面開裂現(xiàn)象。淋水后觀察全數(shù)檢驗1、檢驗外窗現(xiàn)場抽樣檢測匯報。2、觀察檢驗，密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂縫。3、淋水后觀察檢驗。每3~4層（有挑檐每1層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于1h。然后進(jìn)行目測觀察，戶內(nèi)外墻不應(yīng)有滲漏水，滲濕、印水現(xiàn)象。蓄水、防水檢驗全數(shù)檢驗廚房、衛(wèi)生間等有水房間在防水施工過程中應(yīng)有蓄水試驗驗收統(tǒng)計。觀察和尺量全數(shù)檢驗1~4#樓、16~17#樓衛(wèi)生間、廚房，5~15#樓主衛(wèi)、廚房地面降0.03m；5~15#樓次衛(wèi)地面降0.02m、0.05m；有地漏陽臺地面降0.05m。7.2設(shè)備安裝分戶驗收設(shè)備安裝驗收內(nèi)容驗收項目驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗數(shù)量檢驗方法給水系統(tǒng)管道安裝觀察，尺量全數(shù)檢驗管道位置、標(biāo)高正確，支架、吊架安裝平穩(wěn)牢靠，間距、接口連接應(yīng)符合GB50242-要求。冷、熱水管上下平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管道上方；垂直平行安裝時熱水管道應(yīng)在冷水管道左側(cè)。管道滲漏通水后觀察全數(shù)檢驗無滲漏閥門安裝觀察，手板全數(shù)檢驗閥門安裝位置、方向應(yīng)該正確，開啟靈活。套管安裝觀察、尺量全數(shù)檢驗安裝在樓板內(nèi)套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房套管其頂部應(yīng)高出裝飾面50mm。排水系統(tǒng)管道坡度觀察、尺量檢驗全數(shù)檢驗順直，坡向，坡度正確地漏部署觀察檢驗，插入地漏尺量存水高度全數(shù)檢驗位置部署合理，水封高度大于50mm。管道滲漏通水后觀察全檢無滲漏電氣安裝開關(guān)插座目測觀察并使用鋼尺量檢驗打開插座面板抽查不少于2處要求開關(guān)距地1.8m以下應(yīng)采取安全型插座，衛(wèi)生間、非封閉陽臺插座采取泛堿性插座。開關(guān)安裝位置距門邊150—200mm,通斷位置一致；面板安裝緊貼墻面。配電箱1、用漏電測試儀測量插座回路保護(hù)動作參數(shù)；2、經(jīng)過開關(guān)通、斷電試驗檢驗回路功效標(biāo)識。3、觀察檢驗導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。全數(shù)檢查插座回路應(yīng)設(shè)置動作電流小于30mA、動作時間小于0.1s剩下電流保護(hù)裝置，剩下電流保護(hù)應(yīng)做模擬動作試驗?；芈窐?biāo)號齊全、正確。導(dǎo)線分色應(yīng)符合GB50303-要求，配線整齊、無鉸接，導(dǎo)線不傷芯、不停股。智能安裝多媒體箱安裝1、觀察檢驗2、檢驗弱電線纜、標(biāo)識、型號全數(shù)檢查1、語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口、進(jìn)線(管)齊全。2、弱電線纜符合設(shè)計要求。信息插座安裝觀察檢驗，打開信息面板查看接線情況全數(shù)檢驗，接線抽查不少于2處1、在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)通信、CATV終端，并符合設(shè)計要求2、線纜和信息插座連接可靠，和墻面貼合嚴(yán)密。CATV、網(wǎng)絡(luò)通信檢驗智能化系統(tǒng)功效檢測匯報；打開多媒體信息箱查看接線全數(shù)檢驗1、CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長部署，中間不得有接頭。2、CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號通暢。3、CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線和多媒體信息箱接線正確、牢靠安全防范系統(tǒng)觀察檢驗；模擬操作，試驗部少于3次全數(shù)檢驗1、住宅內(nèi)對講系統(tǒng)安裝位置正確，信號通暢，并和物業(yè)聯(lián)動；開啟放到么應(yīng)靈活。2、語音、視頻信號清楚。報警、聯(lián)動機(jī)房一人，戶內(nèi)一人，模擬報警3次觀察檢驗全數(shù)檢驗報警正確無誤空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)整點(diǎn)觀察檢驗全數(shù)檢驗外墻空調(diào)洞節(jié)點(diǎn)處理符合設(shè)計要求。8.3分戶驗收實測實量示意圖測量項目測量示意圖備注墻面平整度當(dāng)墻長度小于3m時，②尺能夠取消；④尺和⑤尺只用在有門洞口位置墻面垂直度當(dāng)墻長度小于3m時，②尺能夠取消；如偏差較大時可增測④尺和⑤尺。地面水平度、平整度②尺和③尺僅在客廳等面積較大房間內(nèi)測量；其它房間內(nèi)可將②尺、③尺合并為一尺測量房間空間尺寸測量進(jìn)深、開間尺寸測量不少于2處；房間凈高尺寸不少于5處八、分戶驗收質(zhì)量確保方法住宅工程質(zhì)量分戶驗收是建設(shè)行業(yè)一項重大方法，關(guān)系到千家萬戶切身利益。為預(yù)防出現(xiàn)走過場不良現(xiàn)象，特制訂分戶驗收質(zhì)量確保方法。1、分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢驗組人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，根據(jù)分戶驗收計劃安排，嚴(yán)格推行自己職責(zé)。2、分戶驗收檢驗組人員學(xué)習(xí)分戶驗收相關(guān)文件和要求要到位，各專業(yè)質(zhì)量驗收人員人手一冊，要求檢驗人員深刻了解分戶驗收要求，方便指導(dǎo)驗收工作。3、分戶驗收工具到位：為了確保分戶驗收工作順利進(jìn)行，要為各專業(yè)檢驗組配置檢測匯報工具，要求檢驗人員熟悉檢驗工具使用方法。4、分戶驗收方案落實到位：分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)小組組員和各專業(yè)檢驗組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會分戶驗收方案，做到熟悉工程包含檢驗項目，按抽查點(diǎn)平面圖檢驗質(zhì)量，對不合格點(diǎn)及不合格項目立即傳達(dá)整改通知書。九、關(guān)鍵項目不合格整改方法9.1空鼓整改方法1、空鼓部位切割當(dāng)發(fā)覺有抹灰空鼓現(xiàn)象時，用小錘輕擊周圍區(qū)域，確定空鼓范圍。在空鼓范圍以外100mm區(qū)域內(nèi)做好標(biāo)準(zhǔn)矩形切割線，用切割機(jī)切除空鼓區(qū)域至混凝土基層位置，切割時動作不宜太大，應(yīng)避免影響相鄰結(jié)合良好部分抹灰層。切割以后在邊緣處鑿成斜坡狀，以下圖所表示：2、修補(bǔ)方法（1）空鼓切割完成以后，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮。底層混凝土表面合適鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補(bǔ)處