【增加特殊條款】門面租賃合同模板 個人

門面租賃合同模板個人本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：____姓名：____聯(lián)系號：____聯(lián)系地質(zhì)：____姓名：____聯(lián)系號：____聯(lián)系地質(zhì)：____一、租賃物基本情況租賃物位于____市____區(qū)____街道，面積為____平方米。租賃物用途為____。二、租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），租賃期內(nèi)租金不變。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/轉(zhuǎn)賬等。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整），作為租賃物使用、維修、損壞賠償?shù)谋ＷC金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用和維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。2.乙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，保障乙方正常使用。六、合同變更和解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。八、爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件1.甲方聯(lián)系明復(fù)印件2.乙方聯(lián)系明復(fù)印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.租賃物平面圖甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日特殊應(yīng)用場景說明：1.本合同適用于個人出租門面給個人或個體工商戶使用。2.本合同租賃期限、租金、押金等條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如租賃物所在地區(qū)政府對租賃物征收拆遷補償，甲乙雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金等條款。2.如甲乙雙方因特殊情況需提前解除合同，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==特殊應(yīng)用場合及條款修正：1.短租應(yīng)用場合：場景：如果你只是短期需要這個門面，比如做幾個月的臨時生意，那么你需要和房東商量一個短租的期限。修正條款：合同里的租賃期限需要明確寫清楚是短期租賃，以及租賃結(jié)束后的具體日期。同時，租金和押金的支付方式可能也需要根據(jù)短期租賃的情況做一些調(diào)整。2.商業(yè)擴張應(yīng)用場合：場景：如果你是個小老板，打算租個門面擴大生意，那么你可能需要考慮未來生意增長的可能性，提前和房東商量好是否有可能擴大租賃面積。修正條款：合同中可以加入一個條款，說明如果乙方未來需要擴大租賃面積，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)優(yōu)先考慮乙方的需求。3.裝修及改造應(yīng)用場合：場景：如果你租的門面需要進行裝修或者改造，那么你需要和房東明確裝修的責任和費用，以及改造后的所有權(quán)問題。修正條款：合同中應(yīng)增加關(guān)于裝修和改造的條款，明確裝修的費用由誰承擔，以及裝修后的所有權(quán)歸屬。4.聯(lián)合租賃應(yīng)用場合：場景：如果你和另外一個人或者幾個朋友一起合租一個門面，那么你們需要和房東明確每個人的權(quán)益和責任。修正條款：合同中應(yīng)增加聯(lián)合租賃的條款，明確每個承租方的權(quán)益和責任，以及如何處理可能出現(xiàn)的內(nèi)部糾紛。5.轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：場景：如果你租了這個門面，但后來因為某些原因不能繼續(xù)經(jīng)營，你可能需要將門面轉(zhuǎn)租給其他人。修正條款：合同中應(yīng)增加轉(zhuǎn)租的條款，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及轉(zhuǎn)租后甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。實際操作問題及解決辦法：1.租金支付問題：問題：有時候可能會忘記按時支付租金，或者支付的時候出現(xiàn)金額錯誤。解決辦法：可以設(shè)置一個租金提醒，比如在方式上設(shè)置一個定時提醒，或者在日歷上標注好每次支付租金的日期。2.維修責任問題：問題：如果門面的一些設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，有時候可能會不清楚是房東的責任還是自己的責任。解決辦法：在簽訂合同之前，和房東一起檢查一遍門面的設(shè)施設(shè)備，并在合同中明確哪些維修是房東的責任，哪些是自己的責任。3.合同變更問題：問題：如果在使用過程中需要變更合同，比如提前解除合同或者需要延長租賃期限，可能會不知道如何操作。解決辦法：在簽訂合同之前，和房東明確好變更合同的流程和條件，并在合同中寫清楚變更的具體步驟。詳細附件羅列：1.聯(lián)系復(fù)印件：這個是用來證明你和房東的身份的，確保你們都是合法的人。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個是用來證明房東是這個門面的合法所有者，確保你沒有租到別人的東西。3.租賃物平面圖：這個是用來標明門面的具體位置和面積的，確保你知道你租的門面具體在哪里，有多大。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期滿前，提前通知乙方是否愿意續(xù)租。如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前至少一個月書面通知甲方。如果甲方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)至少提前兩個月通知乙方。維修和保養(yǎng)條款：甲方負責租賃物的重大維修和整體保養(yǎng)，但乙方負責日常的小修小補，以及因乙方使用不當造成的損壞修復(fù)。租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每年對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)在新的租賃年度開始前至少一個月通知乙方。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：租金支付寬限期條款：乙方在特殊情況下未能按時支付租金時，可以向甲方申請寬限期。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮乙方的請求，并書面同意寬限期的期限。經(jīng)營變更條款：乙方有權(quán)在租賃期間變更經(jīng)營業(yè)務(wù)，但必須提前通知甲方，并在必要時獲得相關(guān)政府部門批準。甲方應(yīng)在乙方變更經(jīng)營后及時更新租賃合同中的經(jīng)營用途條款。裝修和改造條款：乙方有權(quán)對租賃物進行裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營需要，但必須得到甲方的書面同意，并在裝修后保證租賃物的安全和結(jié)構(gòu)完整。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務(wù)費條款：如果租賃合同的達成是通過第三方中介機構(gòu)