【多附件條款版】個人之間房產抵押協(xié)議

個人之間房產抵押協(xié)議本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______甲方（抵押人）：_______聯(lián)系號：_______乙方（抵押權人）：_______聯(lián)系號：_______鑒于甲方為房產所有權人，愿意將房產抵押給乙方作為債務履行的擔保，并承諾履行本合同項下的各項條款；乙方愿意接受甲方的房產抵押，并承諾按照本合同約定的方式行使抵押權，甲乙雙方經充分協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方作為房產所有權人，擁有對抵押房產的完全處分權，并保證該房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等情況。1.2乙方作為抵押權人，有權在甲方不履行債務時，依據本合同的約定行使抵押權。二、特殊應用場景說明2.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整，借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲乙雙方確認，抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元整。三、多方為主導下的附加條款3.1在本合同有效期內，甲方應確保抵押房產的保險責任連續(xù)有效，保險金額不得低于借款本金及利息總額。保險單正本應交乙方保管。3.2甲方應按照約定向乙方支付借款本金及利息。如甲方未按時足額支付借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權直接從甲方名下的銀行賬戶中扣除相應款項。3.3甲方在借款期限內提前清償借款的，應向乙方支付提前還款違約金，違約金計算方式為：提前還款金額×_______%。3.4甲方如需轉讓抵押房產，應事先征得乙方書面同意。甲方轉讓抵押房產所得價款，應優(yōu)先用于清償借款本金、利息、違約金及相關費用。剩余部分歸甲方所有。3.5本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。3.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______附件：1.抵押房產的產權證明文件副本2.甲乙雙方的聯(lián)系復印件3.抵押房產的評估報告4.保險單正本5.借款借據6.其他相關文件這個合同是關于個人之間房產抵押的，就是甲方把自己的房子抵押給乙方，用來保證借錢能還上。這個合同主要有五個特別的應用場合，咱們一個個來看：1.借錢買房或應急：甲方可能需要一大筆錢來買房或者有急用，就把房子抵押給乙方借錢。這里需要注意的是，借多少錢、借多久、利息多少，都得寫清楚，別搞錯了。2.保證債務履行：甲方可能欠了乙方錢，為了保證能還錢，就把房子抵押給乙方。這個情況下，甲方得保證房子是自己的，沒有別人來爭，也不能有其他抵押或查封的情況。3.房產轉讓：甲方想賣房子，但是房子已經抵押給乙方了，就得先問問乙方同意不同意。賣房子的錢得先用來還債，剩下的才是甲方的。4.提前還款：甲方要是提前還錢，得給乙方一些違約金，這個違約金是多少，合同里得寫明白。5.保險和維護：甲方得保證房子一直有保險，保險金額得能覆蓋借的錢和利息。保險單得給乙方保管，確保保險有效。在實際操作過程中，可能會遇到一些問題，咱們也得注意：合同條款要細看：合同里的每一條都得看仔細了，特別是關于錢的部分，別到時候因為沒看清楚，多花了錢。房子的情況要搞清楚：甲方得確保房子是自己的，沒有糾紛，別到時候抵押了半天，房子不是自己的。保險要辦好：保險一定要買，而且要保證有效，別等到出了事，保險公司不賠錢。還款要按時：借了錢就得按時還，不然乙方有權要求違約金，也可能直接從你的賬戶里扣錢。合同修改要雙方同意：如果合同里有地方需要修改，得雙方都同意了才行，不能單方面就改了。咱們說說合同需要的附件，這些都是證明這個合同有效的東西，得準備齊全了：房產證復印件：證明房子是甲方的。聯(lián)系復印件：證明甲乙雙方是誰。房產評估報告：證明房子值多少錢。保險單：證明房子有保險，出了事能賠。借條：證明甲方借了乙方多少錢。其他文件：可能還會有其他一些文件，看具體情況。好了，咱們把這個合同的主要內容、應用場合、注意事項和需要的附件都給大家伙兒說清楚了。大家在簽這樣的合同的時候，一定要看仔細了，不懂的地方多問，別到時候吃了虧。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方優(yōu)先購買權：甲方在合同有效期內有權優(yōu)先購買乙方所持有的抵押房產份額，購買價格應等于或高于市場評估價值。甲方提前解除抵押權：甲方有權在提前清償全部債務的情況下，要求乙方解除房產抵押，乙方應在收到清償款項后五個工作日內辦理相關手續(xù)。甲方對抵押房產的處分：甲方在抵押期間有權對抵押房產進行出租、轉讓或再抵押，但必須書面通知乙方，并確保乙方抵押權不受影響。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方優(yōu)先受償權：在甲方違約或破產的情況下，乙方有權優(yōu)先于其他債權人從抵押房產的處分所得中受償。乙方對抵押房產的監(jiān)管：乙方有權對抵押房產的使用、維護情況進行監(jiān)管，甲方應保證抵押房產的價值不因不當使用而降低。乙方對甲方財務狀況的審查：乙方有權要求甲方定期提供財務報表，以監(jiān)控甲方的償債能力，甲方應如實提供相關信息。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介服務條款：第三方中介應提供房產評估、合同見證、抵押登記等服務，并確保服務質量和信息的準確性。中介責任：第三方中介應對其提供的信息和服務承擔法律責任，如因中介過錯導致合