【多應(yīng)用附件版】回遷房買賣合同范本范文

【多應(yīng)用附件版】回遷房買賣合同范本范文-PAGE【多應(yīng)用附件版】回遷房買賣合同范本范文-PAGE回遷房買賣合同范本范文合同編號：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（買方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方愿意購買甲方擁有的該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款。第一條：房產(chǎn)買賣1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律糾紛，并保證該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等符合國家規(guī)定的相關(guān)標準。第二條：支付方式（1）自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的【百分比】%，即人民幣【金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）；（2）剩余購房款，即人民幣【金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整），乙方向甲方支付的方式為【支付方式】。2.2甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條：房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明、保修卡等一并交付給乙方。3.3交付后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行裝修裝飾，并自行承擔相關(guān)費用。第四條：違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未按約定時間將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。同時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：【計算方式】。4.3如乙方未按約定時間向甲方支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：【計算方式】。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、修改和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3本合同的終止，不影響雙方在本合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買婚房：年輕人小王和小李要結(jié)婚了，想買套回遷房作為婚房。這時，合同中關(guān)于房產(chǎn)交付的條款就需要特別注意，確保婚房能在婚禮前順利交付。另外，對于裝修裝飾的條款，小兩口可以商量好喜歡的風格，提前規(guī)劃裝修時間。2.投資購房：張先生打算買套回遷房出租，獲取穩(wěn)定的租金收入。在這種情況下，他需要關(guān)注合同中關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬的條款，確保房產(chǎn)沒有糾紛。關(guān)于支付方式的條款也需要特別注意，合理安排資金。3.二手房交易：李女士想賣掉自己的回遷房，購買新房。這時，合同中的違約責任條款尤為重要，確保交易過程中雙方履行合同。同時，李女士需要關(guān)注合同中關(guān)于房產(chǎn)交付的條款，以免影響購買新房的計劃。4.親情購房：老王想給兒子小王買套回遷房，作為兒子大學畢業(yè)的禮物。這時，合同中關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條款需要重點關(guān)注，確保房產(chǎn)能順利過戶到小王名下。另外，關(guān)于房產(chǎn)交付的條款也需要關(guān)注，確保小王能盡快入住。5.企業(yè)購房：某公司想購買回遷房作為員工宿舍。在這種情況下，合同中關(guān)于房產(chǎn)交付和設(shè)施設(shè)備移交的條款需要特別注意，確保房產(chǎn)能滿足員工居住需求。同時，公司需要關(guān)注合同中的違約責任條款，保障公司利益。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.交付時間推遲：有時候賣方可能會因為各種原因推遲交付房產(chǎn)。為了避免這種情況，買方可以與賣方約定一個合理的交付時間，并在合同中明確違約責任。同時，買方可以預(yù)留一定的時間作為緩沖，以免影響自己的計劃。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：買方在接收房產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。為了解決這個問題，買方可以在合同中約定一個驗收期，在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的問題，由賣方負責解決。另外，買方可以要求賣方提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證書，以確保房產(chǎn)質(zhì)量。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：有時候買方可能會遇到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的問題。為了避免這種情況，買方可以在合同中約定一個產(chǎn)權(quán)調(diào)查期，在調(diào)查期內(nèi)確認房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。買方還可以要求賣方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，以確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。4.資金不足：買方在支付購房款時，可能會遇到資金不足的問題。為了解決這個問題，買方可以與賣方協(xié)商一個合理的支付方式，如分期付款等。同時，買方可以提前做好資金規(guī)劃，確保購房款能夠按時支付。三、原始合同所需的詳細附件1.房產(chǎn)證復印件：證明賣方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。2.聯(lián)系復印件：證明雙方的身份信息，確保合同的簽訂雙方真實有效。3.收款憑證：證明買方已向賣方支付購房款，保障雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書：證明房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定的相關(guān)標準，確保房產(chǎn)質(zhì)量。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。6.補充協(xié)議：對合同中未盡事宜進行補充，確保合同的完整性。總之，在簽訂回遷房買賣合同過程中，雙方要充分考慮自己的需求和實際情況，仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。同時，雙方要誠信履約，共同維護合同的嚴肅性。在遇到問題時，要及時溝通，尋求解決辦法，確保交易的順利進行。買賣回遷房，合同來保障，條款要看好，權(quán)益才不慌。甲方賣房子，乙方來買房，雙方簽好字，合同才生效。房價要寫清，款項要分明，首付款到位，房產(chǎn)才交付。交付要及時，鑰匙要給齊，設(shè)施要完好，裝修自己來。違約要負責，賠償要公平，解決爭議快，法院來判決。婚房要喜慶，交付要提前，裝修要喜歡，風格要選好。投資要穩(wěn)當，產(chǎn)權(quán)要清晰，支付要合理，收益要保障。二手房交易，過戶要順利，違約要擔責，交易要誠信。親情要關(guān)愛，房產(chǎn)要過戶，條款要看清，順利交接好。員工要照顧，宿舍要達標，交付要準時，設(shè)施要齊全。交付推遲了，違約要賠償，預(yù)留緩沖期，計劃不受擾。質(zhì)量問題大，驗收要仔細，質(zhì)量保證書，權(quán)益有保障。產(chǎn)權(quán)有糾紛，調(diào)查