【應(yīng)用詳盡版】二房東合同怎么簽

二房東合同怎么簽合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地質(zhì)）的房產(chǎn)，并愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本信息1.2轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積為__________平方米，具體戶型為__________。1.3轉(zhuǎn)租房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括__________（具體列出）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、轉(zhuǎn)租房屋的使用5.1乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用轉(zhuǎn)租房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用轉(zhuǎn)租房屋從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租房屋的公共資源，包括水、電、燃?xì)獾?，并承?dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、維修及保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.2乙方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更、解除或終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付__________個(gè)月的租金作為違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并支付__________個(gè)月的租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.轉(zhuǎn)租房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.轉(zhuǎn)租房屋平面圖一、商業(yè)轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合1.1在商業(yè)轉(zhuǎn)租場(chǎng)合，甲方需注意轉(zhuǎn)租房屋是否符合商業(yè)用途的要求，如是否具備商業(yè)用電、用水等設(shè)施。1.2乙方需注意租賃房屋是否具備所需的商業(yè)許可，以及是否違反相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)。1.3甲方和乙方都應(yīng)明確租賃房屋的商業(yè)用途范圍，以避免未來因用途不符而產(chǎn)生的糾紛。二、住宅轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合2.1在住宅轉(zhuǎn)租場(chǎng)合，甲方需確保轉(zhuǎn)租房屋符合住宅安全標(biāo)準(zhǔn)，如消防設(shè)施、電氣安全等。2.2乙方需注意租賃房屋的居住環(huán)境，如噪音、空氣質(zhì)量等，以確保居住舒適度。2.3甲方和乙方應(yīng)明確租賃房屋的居住人數(shù)限制，以避免過度擁擠和安全隱患。三、短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合3.1在短期租賃場(chǎng)合，甲方和乙方應(yīng)明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。3.2甲方和乙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，以避免因支付問題而產(chǎn)生的糾紛。3.3甲方和乙方應(yīng)約定短期租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以確保房屋的完好和舒適度。四、學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合4.1在學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租場(chǎng)合，甲方需確保轉(zhuǎn)租房屋符合學(xué)校宿舍的安全和管理規(guī)定。4.2乙方需注意租賃房屋的住宿環(huán)境，如學(xué)習(xí)氛圍、室友關(guān)系等，以確保學(xué)習(xí)和生活的質(zhì)量。4.3甲方和乙方應(yīng)明確租賃房屋的住宿人數(shù)限制，以避免過度擁擠和安全隱患。五、度假屋轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合5.1在度假屋轉(zhuǎn)租場(chǎng)合，甲方需確保轉(zhuǎn)租房屋具備度假所需的設(shè)施和設(shè)備，如泳池、健身房等。5.2乙方需注意租賃房屋的位置和周邊環(huán)境，以確保度假的舒適度和便利性。5.3甲方和乙方應(yīng)明確租賃房屋的使用規(guī)則和限制，以避免因使用不當(dāng)而產(chǎn)生的糾紛。1.房屋維修和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期檢查房屋及其設(shè)施，及時(shí)維修和保養(yǎng)，以保障乙方的居住安全和舒適度。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.合同變更和解除問題：甲乙雙方在合同變更或解除時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定的違約金進(jìn)行賠償。4.房屋使用問題：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.押金退還問題：甲方在確認(rèn)房屋無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將押金無息退還乙方。1.甲方應(yīng)定期檢查房屋及其設(shè)施，并及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適度。2.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.甲乙雙方在合同變更或解除時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定的違約金進(jìn)行賠償。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方在確認(rèn)房屋無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將押金無息退還乙方。原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件如下：1.轉(zhuǎn)租房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。2.物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理規(guī)定文件，以便乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租房屋平面圖：提供房屋的平面圖，以便乙方了解房屋的布局和空間分布。4.維修和保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修和保養(yǎng)的情況，以便甲乙雙方了解房屋的狀況。5.租金支付憑證：提供租金支付的憑證，以便甲乙雙方核對(duì)租金支付情況。6.合同變更和解除書面通知：提供合同變更和解除的書面通知，以便甲乙雙方有書面證據(jù)。7.押金退還憑證：提供押金退還的憑證，以便乙方確認(rèn)押金退還情況。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)要求乙方支付額外的保證金，以保障房屋及其設(shè)施的安全和完好。說明：此條款允許甲方根據(jù)房屋的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)程度，要求乙方支付一定數(shù)額的額外保證金，以增加房屋保護(hù)措施。1.2甲方有權(quán)要求乙方購買房屋保險(xiǎn)，以確保在意外情況下能夠得到相應(yīng)的賠償。說明：此條款要求乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其設(shè)施在意外情況下能夠得到相應(yīng)的賠償，減輕甲方的損失。1.3甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。說明：此條款允許甲方要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)，以確保房屋及其設(shè)施的安全和完好。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以確認(rèn)甲方的所有權(quán)和合法性。說明：此條款要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以確認(rèn)甲方的所有權(quán)和合法性，保障乙方的權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的安全證明，以確認(rèn)房屋的安全性和可靠性。說明：此條款要求甲方提供房屋的安全證明，以確認(rèn)房屋的安全性和可靠性，保障乙方的居住安全。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)，以確保房屋的正常使用。說明：此條款要求甲方在租賃期間提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)，以確保房屋的正常使用，保障乙方的居住權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和證明，以確認(rèn)雙方的合法身份和權(quán)利。說明：此條款要求甲乙雙方提供必要的文件和證明，以確認(rèn)雙方的合法身份和