【增加附錄條款】房屋預(yù)售合同電子版

房屋預(yù)售合同電子版合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的規(guī)定支付購(gòu)買款項(xiàng)。因此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保交易的順利進(jìn)行。二、房產(chǎn)描述1.甲方出售的房產(chǎn)位于[填寫地點(diǎn)]，房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)編號(hào)：__________房產(chǎn)地質(zhì)：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：__________2.附件A：房產(chǎn)平面圖和位置圖三、購(gòu)買價(jià)格和支付方式1.乙方同意購(gòu)買房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額的大寫】元整）。定金：乙方在簽署本合同時(shí)支付人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額的大寫】元整）作為定金。尾款：乙方應(yīng)在【填寫日期】前支付剩余的購(gòu)買款項(xiàng)，即人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額的大寫】元整）。四、交付和過(guò)戶1.甲方應(yīng)在【填寫日期】前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)的交付符合合同規(guī)定的要求。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【填寫期限】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、合同生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________附件A：房產(chǎn)平面圖和位置圖一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景1：期房交易應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出售尚未建成的房產(chǎn)，乙方購(gòu)買期房。注意事項(xiàng)：1.在房產(chǎn)描述條款中，應(yīng)明確房產(chǎn)的預(yù)計(jì)交付日期和建筑進(jìn)度。2.在交付和過(guò)戶條款中，應(yīng)增加關(guān)于房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度與交付不符的違約責(zé)任。3.在違約責(zé)任條款中，應(yīng)增加關(guān)于甲方未能按時(shí)完成房產(chǎn)建設(shè)的違約金支付。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確期房的交付和建筑進(jìn)度要求，以及違約責(zé)任和違約金的支付。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景2：二手房屋交易應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出售已建成的二手房產(chǎn)，乙方購(gòu)買二手房屋。注意事項(xiàng)：1.在房產(chǎn)描述條款中，應(yīng)明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、是否存在租賃關(guān)系等。2.在交付和過(guò)戶條款中，應(yīng)增加關(guān)于房產(chǎn)現(xiàn)狀的交付要求和過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間。3.在違約責(zé)任條款中，應(yīng)增加關(guān)于甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的違約金支付。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確二手房屋的產(chǎn)權(quán)情況和交付要求，以及違約責(zé)任和違約金的支付。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景3：房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方作為團(tuán)購(gòu)組織者，代表多個(gè)購(gòu)買者購(gòu)買房產(chǎn)。注意事項(xiàng)：1.在合同中應(yīng)明確團(tuán)購(gòu)的具體條款，包括團(tuán)購(gòu)價(jià)格、團(tuán)購(gòu)數(shù)量等。2.在支付方式條款中，應(yīng)增加關(guān)于團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間。3.在違約責(zé)任條款中，應(yīng)增加關(guān)于團(tuán)購(gòu)組織者未能按時(shí)支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)的違約金支付。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確團(tuán)購(gòu)的具體條款和支付方式，以及違約責(zé)任和違約金的支付。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景4：房產(chǎn)投資應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房產(chǎn)作為投資目的，甲方出售房產(chǎn)給乙方。注意事項(xiàng)：1.在房產(chǎn)描述條款中，應(yīng)明確房產(chǎn)的投資價(jià)值和預(yù)期收益。2.在交付和過(guò)戶條款中，應(yīng)增加關(guān)于房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)和收益分配的條款。3.在違約責(zé)任條款中，應(yīng)增加關(guān)于甲方未能提供預(yù)期投資收益的違約金支付。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確房產(chǎn)的投資價(jià)值和預(yù)期收益，以及違約責(zé)任和違約金的支付。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景5：房產(chǎn)繼承應(yīng)用場(chǎng)合：甲方作為繼承人，出售繼承所得的房產(chǎn)，乙方購(gòu)買繼承的房產(chǎn)。注意事項(xiàng)：1.在房產(chǎn)描述條款中，應(yīng)明確房產(chǎn)的繼承情況和繼承人權(quán)益。2.在交付和過(guò)戶條款中，應(yīng)增加關(guān)于房產(chǎn)繼承過(guò)戶的特殊要求和辦理時(shí)間。3.在違約責(zé)任條款中，應(yīng)增加關(guān)于繼承人未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的違約金支付。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確房產(chǎn)的繼承情況和繼承人權(quán)益，以及違約責(zé)任和違約金的支付。1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題：在購(gòu)買房產(chǎn)前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：在購(gòu)買房產(chǎn)前，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)的質(zhì)量符合要求，避免后期出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.支付方式問題：在支付購(gòu)買款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注意支付方式的合法性和安全性，避免支付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.過(guò)戶手續(xù)問題：在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶的順利進(jìn)行，避免過(guò)戶糾紛。1.附件A：房產(chǎn)平面圖和位置圖，用于明確房產(chǎn)的具體位置和布局。2.附件B：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。3.附件C：房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量符合要求。4.附件D：支付憑證，用于證明乙方已按照合同規(guī)定支付購(gòu)買款項(xiàng)。5.附件E：過(guò)戶手續(xù)辦理文件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：甲方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面通知，乙方在收到通知后的一定時(shí)間內(nèi)未作出回應(yīng)，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售給其他第三方。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款的目的是保護(hù)乙方的權(quán)益，給予其優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)的機(jī)會(huì)。2.損害賠償條款：如果甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵或者與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)或向乙方支付相應(yīng)的賠償金額。損害賠償條款的目的是保障乙方的權(quán)益，確保其購(gòu)買的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.延期交付條款：如果甲方因不可抗力等原因無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知乙方，并與其協(xié)商延期交付的事宜。雙方應(yīng)就延期交付的事宜達(dá)成書面協(xié)議，并明確延期交付的具體期限和相關(guān)違約責(zé)任。延期交付條款的目的是為了處理因不可抗力等原因?qū)е碌慕桓堆悠谇闆r，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.檢測(cè)和驗(yàn)收條款：乙方在購(gòu)買房產(chǎn)前有權(quán)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。如果乙方在檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。檢測(cè)和驗(yàn)收條款的目的是確保乙方購(gòu)買的房產(chǎn)符合質(zhì)量要求，保障其權(quán)益。2.退款和解除合同條款：如果甲方違反合同的任何條款，導(dǎo)致無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并解除合同。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。退款和解除合同條款的目的是為了保護(hù)乙方的權(quán)益，確保其能夠獲得相應(yīng)的退款和違約賠償。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的一定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如果甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款的目的是確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)的所有權(quán)，保障其合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：如果有第三方中介參與本次房產(chǎn)交易，應(yīng)在合同中明確中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。中介應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。中介服務(wù)條款的目的是明確中介的職責(zé)和服務(wù)范圍，保障雙方的權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款：雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支