裝修公司創(chuàng)業(yè)專題計劃書

創(chuàng)業(yè)計劃書TOC\o"1-1"\h\u21391（一）企業(yè)介紹 128448（二）發(fā)展前景 15361（三）產(chǎn)品服務： 224932（四）競爭情況及市場營銷 33078（五）資金需求 416157（六）成長和發(fā)展 49235（七）投資和財務分析 5（一）企業(yè)介紹企業(yè)理念：用心、細心、誠心、創(chuàng)新正格裝飾企業(yè)專業(yè)從事于舊房改造、老房翻新、辦公室裝修裝飾企業(yè)，專注于為居住多年住宅提供一站式翻新裝修處理方案。為用戶提供不遷居、工期短、質(zhì)保長專業(yè)優(yōu)質(zhì)服務，處理設計風格過時、材料老化、整體陳舊、使用功效障礙等問題。為更多家庭改變居住環(huán)境，發(fā)明舒適、個性家居環(huán)境，讓每一個信賴我們用戶享受精巧美好生活是我們努力堅守使命。正格裝飾創(chuàng)始人侯相東為有著多年豐富裝修經(jīng)驗資深裝修設計師，曾參與咸陽機場T2航站樓修繕項目，陜西省各大建行修繕項目，有著超出300戶家庭裝飾裝修項目經(jīng)驗。近幾年深入研究老房子翻新有深入研究，精湛工藝改良，培養(yǎng)了一批有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗裝修團體。有著良好服務意識，精湛技術水準，完美協(xié)作意識，專注研究并實施老房子翻新。現(xiàn)為了愈加好幫助更多人改變居住環(huán)境，專注做舊房改造、老房翻新，讓每個想改善居住環(huán)境人，能體驗到貴賓式服務，滿足每個想要改變現(xiàn)有居住環(huán)境期望。分析西安現(xiàn)在翻新裝修市場來看，是含有很大潛力，不過卻沒有出現(xiàn)真正專注二手房翻新企業(yè)出現(xiàn)，那么我們就是要做老房子翻新行業(yè)領導者，行業(yè)里面標尺。我們改善了一套很契合實際翻新工藝，深入挖掘用戶需求，嚴格把控生產(chǎn)質(zhì)量。把翻新修繕行業(yè)規(guī)范化，努力爭取做到行業(yè)里面標桿。（二）發(fā)展前景現(xiàn)階段中國建筑裝飾行業(yè)仍然是一個勞動密集型行業(yè)，工業(yè)化水平低，要在國際合作中全方面提升房屋基礎質(zhì)量品質(zhì)，并促進其行業(yè)經(jīng)濟增加方法改變。中國建筑裝飾業(yè)曾經(jīng)根據(jù)中國人均住房發(fā)展計劃要求，城鎮(zhèn)人均占有住宅應該達成32平方米。也就是說城鎮(zhèn)住宅完工面積將達成140億平方米。加上現(xiàn)在存量住宅110億平方米將進入維修期，住宅裝飾裝修市場規(guī)模將繼續(xù)擴大。除了新建住宅規(guī)模越來越大外，二手房市場將深入推進二次住宅裝飾發(fā)展。家裝現(xiàn)在情況是房產(chǎn)企業(yè)最近幾年四處開發(fā)，大量新樓盤。約有二分之一為自住，即使國家大力致力于要開發(fā)精裝房,不過實際上大多數(shù)交付仍然是裸房，也就是產(chǎn)生了大量裝修待裝戶。同時也遵照了設計個性化、私人化空間。未來5年這個開發(fā)力度并未減弱,城市化建設仍然大踏步地進行,所以,裝修待裝戶行列每十二個月還在連續(xù)。從理論上說,有多少二手房在換手,幾乎就有一樣數(shù)量待裝戶出現(xiàn)了。這個數(shù)字也是很可觀。（三）產(chǎn)品服務：二手房翻新：針對現(xiàn)有住房裝修風格和設施不滿意，新購置二手房想要有新房感覺，想改變陳舊辦公室環(huán)境，我們能夠幫助全部有這些需求人，得到滿意改善，將過時居住環(huán)境煥然一新，伴隨用戶眼界提升，我們幫助你提升生活環(huán)境舒適度及辦公環(huán)境品質(zhì)，讓您時刻擁有一個嶄新溫暖家，讓用戶做到只要有需求就有意想不到收獲。我們確保裝修準則：

保護結構標準：首先要確保家庭居住環(huán)境安全。為了家人和她人安全,一定要保護結構。

個性化標準：首先，尊重并行使你自主權。其次，要突出你家特征。

經(jīng)濟性標準：從本身條件出發(fā)，結合居室結構特點，精心設計，把不一樣檔次材料進行巧妙組合，充足發(fā)揮其不一樣質(zhì)感、顏色、性能優(yōu)越性，就能達成既經(jīng)濟又實用美化標準。

實用性標準：實用性是指居室能最大程度地滿足使用功效。一是為居家者提供空間環(huán)境；二是最大程度提供物品儲藏需要。把為生活服務功效性放在關鍵位置,一定要給使用者在生活中留下方便、舒適感覺。

美觀化標準：美觀化是指居室裝飾要含有藝術性，尤其是要表現(xiàn)個體獨特審美情趣。

習慣性標準：家庭裝修要藝術美追求，但必需以尊重主人生活習慣為前提，藝術取向要和生活價值取向相一致，和生活習慣相友好。

環(huán)境保護性標準：搞裝修也要樹立環(huán)境保護意識。在材料選配上應首選環(huán)境保護材料,尤其要在采光、通風、除臭、防油等方面下功夫。

為了使業(yè)主居室完全遠離有害空氣污染，本企業(yè)在裝修過程中為業(yè)主推薦全部是含有十環(huán)標志（符合國家環(huán)境保護總局頒布環(huán)境標志產(chǎn)品要求）環(huán)境保護裝飾材料。在施工結束后，再請專業(yè)環(huán)境保護企業(yè)無償為業(yè)主作空氣檢測，確保使業(yè)主室內(nèi)空氣達標，讓業(yè)主住得放心、舒適。服務理念：體貼你成就我自己.

[體貼設計]：設計師細心地和業(yè)主溝通，充足了解業(yè)主愛好、職業(yè)及生活方法，在尊重各位業(yè)主習慣，充足考慮人性化居住功效同時融入藝術表現(xiàn)，并提供全程貼身顧問式服務。

[合理價格]：嚴格預算制度，分項透明報價，施工項目詳盡列明，材料定牌，標明等級、型號，統(tǒng)一進貨渠道并和廠商戰(zhàn)略聯(lián)盟，確保質(zhì)量，爭取市場最低價格，真正讓業(yè)主用最少投入，得到最滿意效果。

[一流品質(zhì)]：工程質(zhì)量是企業(yè)第一生命線。施工人員一律經(jīng)過統(tǒng)一培訓、考評，持證上崗，監(jiān)理全程跟蹤監(jiān)督，業(yè)主可按工程進度分段驗收，讓全部施工步驟全部在業(yè)主監(jiān)督下進行。

[完善服務]：專員定時回訪，工程兩年保修，隱蔽工程五年保修，售后二十四小時到位，專業(yè)貼心飾后服務讓業(yè)主無后顧之憂。（四）競爭情況及市場營銷

競爭分析在市場競爭方面，充足考慮了市場多種情況，現(xiàn)以波特五大競爭力量。

現(xiàn)有競爭者：在市場上部分資歷較老裝修企業(yè)，她們資金較雄厚，著名度也比較高，質(zhì)量相對有確保，不過她們要價也比較高。其次就是市場上裝修游擊隊，她們要價較低，不過質(zhì)量無確保，沒有售后服務，萬一出現(xiàn)質(zhì)量問題，無處追究責任。于是，我們企業(yè)就以管理和企業(yè)結構優(yōu)化，從而在二者之間找到一個平衡點，進而得到生存空間。

業(yè)主：很多業(yè)主全部是門外漢，裝修材料品質(zhì)通常全部不了解，又因為當今建材市場魚龍混雜，價格透明度很低，價格方面也往往吃啞巴虧，勞務費用有時更是任人宰割。

潛在競爭者：百安居等家裝巨頭入駐，她們在材料成本上占據(jù)很大優(yōu)勢，于是價格上有時也會對我們造成不小壓力和沖擊。

總結：在分析了競爭力量以后，競爭壓力關鍵來自于現(xiàn)有部分較大裝修企業(yè)，已及裝修游擊隊，假如更多千百鏈之類企業(yè)入駐話，也將造成不小沖擊。不過只要

我們在質(zhì)量價格和后期服務上不停完善，我們還是有很大生存空間。營銷策略：1.依據(jù)市場需要，讓裝飾企業(yè)內(nèi)部愈加專業(yè)化；2.抓住市場需要，構建裝飾企業(yè)營銷網(wǎng)絡。

3.加強對裝飾企業(yè)職員培訓，提升企業(yè)整體素質(zhì)和技術水平。4.跟緊低碳經(jīng)濟時代時尚，走綠色裝飾企業(yè)發(fā)展之路。

5.規(guī)范裝飾行業(yè)市場，加強裝飾前、中、后工程監(jiān)管力度。（五）資金需求所需資金：50萬元

開業(yè)成本：15萬元

營業(yè)面積：130平方米

職員工資：6-10人，50000元左右(伴隨業(yè)績而對應提升)

流動資金：8萬元

地址選擇:陜西省西安市未央?yún)^(qū)世園之家B36號二樓流動資金：關鍵用于企業(yè)提供裝潢材料、工程設計、施工等一條龍服務。本企業(yè)產(chǎn)品是技術型服務，是一項投資少，回收快，收益大項目。前三年估量盈利100萬，以后經(jīng)過優(yōu)異管理降低成本，將利潤率穩(wěn)定在25%左右（六）成長和發(fā)展早期(1-3年)：

第十二個月:業(yè)務導入裝修市場，提升企業(yè)著名度，樹立品牌形象。重視業(yè)務公關，確立和建材市場上商家合作關系，確保購置到最低價格建材（最少低于用戶能得到最低價位）。培養(yǎng)一支訓練有素人員相對固定施工隊伍和業(yè)務人員。完善設備和及管理方法，在年末完成丁級資質(zhì)評定；

第二年：加大廣告宣傳力度，加大業(yè)務人員培養(yǎng)和推廣力度。拓展業(yè)務范圍，進入建材經(jīng)營市場（小門面經(jīng)營，以自己企業(yè)使用為主，銷售盈利為輔）。擴大企業(yè)影響，在西安市場上爭取較為穩(wěn)定份額；

第三年:提升品牌形象，增加無形資產(chǎn)。增加推廣人員，擴大推廣范圍，以西安為中心，向周圍縣區(qū)拓展業(yè)務。深入完善企業(yè)體制和管理，主動為申報丙級資質(zhì)申請做準備，并在年末取得丙級資質(zhì)；

中期(4-6年)：企業(yè)進入盈利并擴張階段，將有限責任企業(yè)改成股份，進行融資。以西安地域為中心，向西南地域擴張，在咸陽和寶雞分別設置分企業(yè)，擴大第二年成立建材銷售門面，代理市場上行情很好裝修材料和建筑材料，并成立一個小型車隊，關鍵用以本身經(jīng)營，兼作運輸業(yè)務。主動進行申報乙級資質(zhì)申請準備，并在第六年末取得丙級資質(zhì)。

長久(7-)：以西安市為據(jù)點，加強人才培養(yǎng)，擴大企業(yè)業(yè)務經(jīng)營能力，以家庭、門面。辦公室裝修為根本，爭取承接到更高投資大型項目，并在第九年之內(nèi)申報得甲級資質(zhì)。以建材銷售為另一根本，以短距運輸業(yè)務作為建材銷售項目標一副業(yè)。地域延伸:由西安市主城區(qū)到整個陜西省，再由陜西向周圍省份擴展。業(yè)務延伸:由原先設計裝修向建材運輸?shù)阮I域擴展，多元化經(jīng)營提升企業(yè)抗風險能力。業(yè)務拓展策略宣傳和拓展：1.定時在公共媒體和網(wǎng)站上公布企業(yè)信息，在新建小區(qū)、二手房中介、新建辦公樓、新建商業(yè)街安裝廣告和發(fā)放宣傳單。2.聘用一位經(jīng)驗豐富業(yè)務部經(jīng)理，關鍵負責和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介、材料供給商打好關系，并負責業(yè)務人員培養(yǎng)。業(yè)務部門有專門相對充裕資金供支配，工資采取底薪加獎金，并采取定時末尾淘汰制度。（七）投資和財務分析財務預算

品牌推廣：多種認證、許可證、商標、廣告費約8萬元。

資料費：企業(yè)人員對需要不停地更新知識并保持隨時掌握對應管理領域最前沿知識和信息，建立和更新企業(yè)資料系統(tǒng)和企業(yè)完成業(yè)務量系統(tǒng)是很關鍵。估計費用3千元/年。

設備費：現(xiàn)代、適用設施是裝飾所必需；包含：多媒體投影儀（幕）、電腦、筆記本電腦及打印機、復印機、傳真等辦公設施。還有部分施工設備如沖擊鉆、混凝土打孔機、太陽燈、粉墻機、等。初步預算前期投入約需