經(jīng)濟(jì)適用房租賃協(xié)議

PAGEPAGE1經(jīng)濟(jì)適用房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的經(jīng)濟(jì)適用房出租給乙方使用，乙方承租甲方經(jīng)濟(jì)適用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其所有的位于（房屋地址）的經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為住宅。1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃房屋的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵。6.3甲方應(yīng)提供租賃房屋交付使用時(shí)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。八、協(xié)議的變更、解除與終止8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方身份證號(hào)：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日（以下無(wú)正文）附件：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等資料。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-經(jīng)濟(jì)適用房租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房屋基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租賃房屋的維修及保養(yǎng)八、甲方權(quán)利與義務(wù)九、乙方權(quán)利與義務(wù)十、協(xié)議的變更、解除與終止十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________雙方就甲方將其所有的經(jīng)濟(jì)適用房出租給乙方使用，乙方承租甲方經(jīng)濟(jì)適用房事宜，達(dá)成以下協(xié)議。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“租賃房屋”指甲方所有的位于（房屋地址）的經(jīng)濟(jì)適用房。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條約定的租賃期限。2.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第五條收取的租賃房屋的使用費(fèi)。三、房屋基本情況3.1甲方將其所有的位于（房屋地址）的經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。3.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為住宅。3.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。五、租金及支付方式5.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月的租金。5.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為押金。6.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、租賃房屋的維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。八、甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。8.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵。8.3甲方應(yīng)提供租賃房屋交付使用時(shí)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等。九、乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。9.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。9.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。十、協(xié)議的變更、解除與終止10.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。十一、爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件附件：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等資料。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方身份證號(hào)：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日（以下無(wú)正文）附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證2.購(gòu)房合同3.租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)記錄4.租賃房屋的平面圖或布局圖5.甲方指定的租金支付賬戶信息6.乙方身份證復(fù)印件（如有）違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：-違約認(rèn)定：乙方未在每月指定日前支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)：-違約認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，有相關(guān)證據(jù)證明。3.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞：-違約認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)為乙方使用不當(dāng)造成。法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而建設(shè)的住房，其價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)。2.押金：為保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任：指乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃房屋的維修責(zé)任不明確：-解決方法：在本協(xié)議中明確甲方負(fù)責(zé)維修的范圍和乙方使用房屋的注意事項(xiàng)。