合法的公寓房屋租賃合同范文

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合法的公寓房屋租賃合同范文

編號：托付人(下稱甲方)姓名公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：受托人(下稱乙方)公司名稱：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1、甲方托付乙方出租其擁有之位于________區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，托付期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)甲方合法擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應(yīng)樂觀為甲方查找適合租戶并最大限度地滿意甲方要求。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起____日內(nèi)繳付乙方。

5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行商定。

7、甲方除托付乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或托付他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8、在托付期及托付期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將根據(jù)本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)托付期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何

第三方。1

1、本托付書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。1

2、本托付書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。甲方：乙方：________年____月____日托付房屋租賃合同范本2托付方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。詳細條款如下：

第一條房產(chǎn)位置、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于____市____區(qū)金海岸大道XX豪庭幢，建筑面積平方米(以下簡稱該房屋)，托付給乙方出租。

二、乙方如需轉(zhuǎn)變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。

其次條托付期限首度托付限期為________年：自________年____月____日起至________年____月____日止。首度托付期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條房屋的租賃排序

一、乙方所接受托付出租房屋的租賃使用排序嚴格根據(jù)簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會把握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的狀況下，不能進行任何修改。

二、如遇在托付期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最終，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將連續(xù)有效。

三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最終，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最終，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方支配在其它房間。

四、在托付期限內(nèi)，甲方自行查找的客戶，不按電腦排序支配房間，可直接租賃甲方托付乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最終。

第四條經(jīng)營XX潤及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋根據(jù)市場價格出租給

第三者使用。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營XX潤：

1、乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福XX、嘉獎傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

3、冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和掌握在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。

三、經(jīng)營XX潤的支付時間、方式：

1.乙方需在次月____日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營XX潤。

2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營XX潤。

第五條甲方權(quán)XX義務(wù)

一、在托付租賃期間開頭時向乙方供應(yīng)該房屋。

二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證托付給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等全部配套設(shè)施、設(shè)備，完全根據(jù)甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并根據(jù)

第四條

其次款中的規(guī)定擔(dān)當(dāng)實際發(fā)生的經(jīng)營費用。

三、協(xié)議期間，應(yīng)按____市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

四、甲方在將房屋托付給乙方時，必需交清房屋的修理基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租狀況，甲方可采納以下辦理查詢：

1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租狀況，供業(yè)主查詢;

2、酒店大堂設(shè)有自動查詢機，機內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3、乙方每天將房屋經(jīng)營狀況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為________年，同時乙方定期向甲方寄送。

第六條乙方權(quán)XX義務(wù)

一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危急物品。

二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

b)協(xié)議期滿時應(yīng)準時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負責(zé)照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

c)按本協(xié)議商定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲____日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

第七條經(jīng)營XX潤安排托付出租房屋的經(jīng)營XX潤以天為安排單位，并根據(jù)同類型房屋分別平均安排。計算方式如下：托付房屋的日經(jīng)營XX潤當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營XX潤總和當(dāng)日托付出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費用的擔(dān)當(dāng)

一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給

第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負責(zé)更換并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用。

二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負責(zé)更換擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用。

三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方擔(dān)當(dāng)。(詳見

第十條)

第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、甲方若自用房屋，則不參與使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營XX潤安排。

二、甲方臨時自用房屋，若未按

第三條

第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時房屋出租狀況予以支配，若的確無法支配時后果甲方自負。

三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行擔(dān)當(dāng)實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

第十條固定資產(chǎn)重置費(折舊費)自甲方托付乙方經(jīng)營之日起，第________年度固定資產(chǎn)重置費為零;第________年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營XX潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費。該項費用?？顚Ｓ?，由乙方單獨設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。

第十一條爭議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋修理基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效