高端醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1高端醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本高端醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日在中華人民共和國____省____市____區(qū)（以下簡稱“該地區(qū)”）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有位于該地區(qū)編號為____的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，用途為高端醫(yī)療用地，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日；乙方愿意購買該土地使用權(quán)及地上建筑物，甲方同意出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地及建筑物1.1甲方同意將位于該地區(qū)的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，用途為高端醫(yī)療用地，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，并承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其具有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的完全權(quán)利，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證標(biāo)的物符合高端醫(yī)療用地的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。五、乙方聲明與保證5.1乙方具有購買標(biāo)的物的完全權(quán)利和能力，且購買標(biāo)的物的資金來源合法。5.2乙方購買標(biāo)的物后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將該爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日目錄一、協(xié)議背景與目的二、轉(zhuǎn)讓土地及建筑物三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、交付及過戶五、聲明與保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-高端醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本高端醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年__月__日在中華人民共和國____省____市____區(qū)（以下簡稱“該地區(qū)”）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________一、協(xié)議背景與目的鑒于甲方擁有位于該地區(qū)編號為____的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，用途為高端醫(yī)療用地，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日；乙方愿意購買該土地使用權(quán)及地上建筑物，甲方同意出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、轉(zhuǎn)讓土地及建筑物1.1甲方同意將位于該地區(qū)的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，用途為高端醫(yī)療用地，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，并承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。四、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、聲明與保證4.1甲方保證其具有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的完全權(quán)利，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證標(biāo)的物符合高端醫(yī)療用地的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.1乙方具有購買標(biāo)的物的完全權(quán)利和能力，且購買標(biāo)的物的資金來源合法。5.2乙方購買標(biāo)的物后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將該爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件（具體附件內(nèi)容見附件目錄）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年__月__日附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.地上建筑物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.土地及建筑物評估報告4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證5.土地使用權(quán)及地上建筑物過戶相關(guān)文件6.雙方授權(quán)代表身份證明文件7.法律、法規(guī)及政策要求的相關(guān)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)2.未能按照約定時間交付土地及建筑物3.提供虛假權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙4.擅自改變土地用途5.違反法律法規(guī)及政策要求使用土地法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或者以其他方式處分給他人，并取得相應(yīng)對價的權(quán)利。2.國有出讓：指國家將國有土地使用權(quán)出讓給單位或者個人，并按照約定收取土地使用權(quán)出讓金的行為。3.高端醫(yī)療用地：指用于建設(shè)高端醫(yī)療設(shè)施的土地，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.過戶：指將土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給另一方的行為，需辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地及建筑物權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)充分調(diào)查土地及建筑物的權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰。2.支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的合法性：確保轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)來源合法，避免涉及洗錢等違法行為。3.土地使用權(quán)及地上建筑物過戶手續(xù)：了解并辦理土地使用權(quán)及地上建筑物過戶的相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)