小區(qū)封閉式管理制度范文

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)封閉式管理制度范文封閉式管理是指建立一個(gè)封閉的社區(qū)，通過(guò)對(duì)出入口和周邊環(huán)境的控制，實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生、秩序等方面的管理。下面是一個(gè)關(guān)于小區(qū)封閉式管理制度的范文，希望對(duì)您有所幫助：第一章總則第一條根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，為了維護(hù)小區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序，保護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益，特制定本管理制度。第二條本管理制度適用于本小區(qū)的住戶、物業(yè)公司以及各與小區(qū)有業(yè)務(wù)往來(lái)的人員。第三條封閉式管理的原則是：公平、公正、公開(kāi)；科學(xué)、規(guī)范、高效。第二章出入管理第四條出入口設(shè)置：1.小區(qū)設(shè)置主要的進(jìn)出口，其他門(mén)禁點(diǎn)設(shè)置輔助進(jìn)出口。2.各進(jìn)出口設(shè)有門(mén)禁系統(tǒng)，包括門(mén)禁卡和人臉識(shí)別設(shè)備等用于識(shí)別和授權(quán)出入的設(shè)備。第五條出入人員管理：1.住戶：住戶須持有效證件和門(mén)禁卡，經(jīng)過(guò)驗(yàn)證后方可進(jìn)出小區(qū)。2.訪客：住戶將訪客信息登記，訪客持門(mén)禁卡或提供身份證等有效證件和經(jīng)核實(shí)后方可進(jìn)入。3.物業(yè)人員：物業(yè)人員須持有效證件和特定工作證明，通過(guò)驗(yàn)證后才可出入小區(qū)。4.其他人員：非住戶、訪客、物業(yè)人員的其他人員必須經(jīng)過(guò)登記或申請(qǐng)，并在經(jīng)過(guò)核實(shí)后才可進(jìn)入小區(qū)。第六條車(chē)輛出入管理：1.小區(qū)住戶車(chē)輛：住戶車(chē)輛須持有效證件和車(chē)輛通行證，經(jīng)過(guò)驗(yàn)證后方可進(jìn)出小區(qū)。2.訪客車(chē)輛：訪客車(chē)輛由住戶提供車(chē)輛信息，訪客車(chē)輛持車(chē)輛通行證或者提供身份證等有效證件和經(jīng)核實(shí)后方可進(jìn)入。3.物業(yè)車(chē)輛：物業(yè)車(chē)輛持有效車(chē)輛通行證，并在進(jìn)出口進(jìn)行登記和驗(yàn)證。第三章安全管理第七條居民安全：1.小區(qū)內(nèi)設(shè)有公共安全系統(tǒng)，包括攝像頭、報(bào)警設(shè)備等用于監(jiān)控和報(bào)警。2.居民須共同維護(hù)小區(qū)的安全，對(duì)于一切不法行為或異常情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)或者公安機(jī)關(guān)。第八條消防安全：1.小區(qū)建筑、物業(yè)設(shè)施等應(yīng)符合消防安全要求，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.住戶嚴(yán)禁擅自更改電線、用火用電不當(dāng)?shù)瓤赡軐?dǎo)致火災(zāi)的行為。3.住戶禁止在樓道、公共區(qū)域存放易燃、易爆物品。第九條安全隱患：1.住戶及時(shí)對(duì)自己的門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.住戶禁止在陽(yáng)臺(tái)或窗戶外掛物品，以防掉落引發(fā)安全事故。第四章環(huán)境衛(wèi)生管理第十條公共區(qū)域衛(wèi)生：1.物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，包括道路、草坪、花壇等。2.住戶要保持公共區(qū)域的衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，保持環(huán)境整潔。第十一條垃圾分類：1.住戶應(yīng)按照垃圾分類要求，將垃圾分類投放到指定的分類桶中。2.垃圾分類桶放置在小區(qū)指定位置，物業(yè)公司定期進(jìn)行清理和處理。第五章秩序管理第十二條噪音管理：1.住戶禁止在夜間及規(guī)定的休息時(shí)間內(nèi)制造噪音，以避免影響他人休息。2.禁止在公共區(qū)域放置高音喇叭等噪音設(shè)備。3.如有噪音投訴，物業(yè)公司將進(jìn)行調(diào)查處理，如情節(jié)嚴(yán)重，可向相關(guān)部門(mén)投訴。第十三條寵物管理：1.居民養(yǎng)寵物的需向物業(yè)公司登記，并遵守相關(guān)養(yǎng)寵規(guī)定。2.寵物的大小、品種、數(shù)量均有所限制，并應(yīng)使用牽狗繩、犬口罩等設(shè)備進(jìn)行控制。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十四條如有住戶對(duì)封閉式管理制度提出異議，可向物業(yè)公司提出申訴，并進(jìn)行調(diào)解。第十五條若申訴仍未解決，可向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七章附則第十六條本管理制度由物業(yè)公司負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如有需要，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第十七條本管理制度自頒布之日起生效，并遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行執(zhí)行。小區(qū)封閉式管理制度范文（二）指的是在小區(qū)內(nèi)實(shí)行封閉式管理的一套規(guī)定和制度。這種管理制度旨在保障小區(qū)內(nèi)的安全和秩序，提供良好的居住環(huán)境。以下是小區(qū)封閉式管理制度的一些主要特點(diǎn)：1.出入管理：小區(qū)設(shè)有入口大門(mén)和安保人員，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛和行人進(jìn)行登記、查驗(yàn)。非小區(qū)居民需要事先申請(qǐng)?jiān)S可或者提供有效的身份證明才能進(jìn)入。2.安全措施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有安全攝像頭、防盜報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施，監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的安全情況，并提供警報(bào)和保安巡邏等服務(wù)。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：小區(qū)設(shè)置專門(mén)的環(huán)境衛(wèi)生保潔隊(duì)伍，定期清掃小區(qū)公共區(qū)域，保持小區(qū)干凈整潔。4.停車(chē)管理：小區(qū)設(shè)置專門(mén)的停車(chē)位，并制定停車(chē)秩序和管理規(guī)定，限制非小區(qū)居民在小區(qū)內(nèi)停車(chē)。同時(shí)，對(duì)小區(qū)居民的車(chē)輛進(jìn)行登記和管理。5.社區(qū)活動(dòng)管理：小區(qū)管理部門(mén)組織各種社區(qū)活動(dòng)，如文體活動(dòng)、健康講座等，增進(jìn)社區(qū)居民之間的交流和互動(dòng)。6.管理費(fèi)用：小區(qū)居民需要按照規(guī)定支付相應(yīng)的管理費(fèi)用，用于維護(hù)小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和改善小區(qū)環(huán)境。小區(qū)封閉式管理制度的實(shí)施能夠有效地維護(hù)小區(qū)的安全和秩序，提供舒適的居住環(huán)境，增強(qiáng)小區(qū)居民的歸屬感和安全感。但是，也應(yīng)注意平衡管理和居民權(quán)益之間的關(guān)系，確保管理制度的合理性和公平性。小區(qū)封閉式管理制度范文（三）尊敬的業(yè)主們：為了更好地保護(hù)小區(qū)內(nèi)的居民生命財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)的生活品質(zhì)和居住環(huán)境，我們小區(qū)管理委員會(huì)制定了封閉式管理制度，特向各位業(yè)主公布，請(qǐng)大家共同遵守。一、小區(qū)封閉式管理原則1.居民管理優(yōu)先：小區(qū)內(nèi)居民的生活需要和權(quán)益是最優(yōu)先考慮的，小區(qū)的管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)以居民為中心，注重居民的需求和利益。2.法律依據(jù)：封閉式管理制度的制定以及實(shí)施，必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且不得侵犯業(yè)主合法權(quán)益。3.公平公正：小區(qū)管理委員會(huì)要依法依規(guī)進(jìn)行管理，確保管理措施的公平公正，不得偏袒個(gè)人或特定群體。4.透明公開(kāi)：小區(qū)管理委員會(huì)要及時(shí)向業(yè)主公開(kāi)相關(guān)信息，確保公開(kāi)透明原則的落實(shí)。二、小區(qū)封閉式管理范圍1.小區(qū)進(jìn)出口控制：小區(qū)的進(jìn)出口必須設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，嚴(yán)格控制人員和車(chē)輛的進(jìn)出。非居民和未辦理臨時(shí)通行證的車(chē)輛不得入內(nèi)。2.安全防范工作：小區(qū)內(nèi)要加強(qiáng)安全巡邏和監(jiān)控設(shè)備的安裝，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員私自攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)物品入內(nèi)。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、公共設(shè)施等需要進(jìn)行定期清理和維護(hù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。4.噪音管理：小區(qū)內(nèi)要進(jìn)行嚴(yán)格的噪音管理，尤其是夜間和清晨時(shí)段，嚴(yán)禁制造噪音干擾居民正常生活。5.物業(yè)管理：小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作包括日常維護(hù)、維修管理、收費(fèi)管理等，小區(qū)內(nèi)的物業(yè)人員要做好服務(wù)工作，解決居民的問(wèn)題和需求。6.社區(qū)活動(dòng)組織：小區(qū)內(nèi)可以組織一些社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)居民之間的交流和友誼，提高小區(qū)的凝聚力和幸福感。三、小區(qū)封閉式管理措施1.人員出入：除小區(qū)居民外，其他人員需提前向小區(qū)管理委員會(huì)報(bào)備，并辦理臨時(shí)通行證。業(yè)主可通過(guò)小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)自主控制來(lái)訪人員的進(jìn)出。2.車(chē)輛出入：非小區(qū)居民車(chē)輛需提前申請(qǐng)通行證，并按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入或離開(kāi)小區(qū)。業(yè)主可通過(guò)小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)自助開(kāi)啟車(chē)輛進(jìn)出。3.綠化養(yǎng)護(hù)：小區(qū)內(nèi)的綠地、花壇等需要定期養(yǎng)護(hù)，垃圾要及時(shí)清除，減少環(huán)境污染。4.安全設(shè)備：小區(qū)內(nèi)要設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)備，加強(qiáng)夜間巡邏，確保小區(qū)的安全。5.垃圾分類：小區(qū)居民要按規(guī)定的垃圾分類要求進(jìn)行垃圾分類投放，養(yǎng)成良好的環(huán)保習(xí)慣。6.室內(nèi)室外裝修：居民進(jìn)行室內(nèi)室外裝修時(shí)，需事先向小區(qū)管理委員會(huì)報(bào)備，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。7.社區(qū)活動(dòng)：小區(qū)內(nèi)可以組織各種社區(qū)活動(dòng)，如籃球比賽、舞蹈表演等，提高居民的生活質(zhì)量和幸福感。四、小區(qū)封閉式管理違規(guī)處理1.凡違反小區(qū)封閉式管理制度的行為，小區(qū)管理委員會(huì)將自行或者根據(jù)投訴進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)