商品房買賣合同補充協(xié)議

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁商品房買賣合同補充協(xié)議為您供應(yīng)商品房買賣合同補充協(xié)議范本與商品房買賣合同補充協(xié)議合同范本，幫您在簽訂商品房買賣合同補充協(xié)議時供應(yīng)相關(guān)的關(guān)心與了解。

商品房買賣合同補充協(xié)議

商品房買賣合同補充協(xié)議

依據(jù)《物業(yè)管理條例》其次十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當包含前期物業(yè)服務(wù)合同商定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同商定的主要內(nèi)容補充如下：

一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準，采納協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號：)。

二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務(wù)

(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構(gòu)筑物)的修理、養(yǎng)護和管理;

(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的修理、養(yǎng)護、運行和管理;

(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護和管理;

(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共平安)維護和管理;

(五)房屋裝修管理;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。

三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限。

《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》原則上不商定詳細時間期限?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：

在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約，并向買受人明示;

制定前期物業(yè)管理方案;

按規(guī)定保修期限和保修范圍，擔(dān)當物業(yè)的保修責(zé)任;

按規(guī)定比例供應(yīng)物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;

按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;

接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改;

不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量緣由或達不到使用功能進行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;

法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：

遵守《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定;

遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

按時繳納物業(yè)管理各項費用;

在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;

因處身緣由造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法擔(dān)當賠償責(zé)任;

法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

五、物業(yè)管理服務(wù)費用及相關(guān)費用。

(一)物業(yè)買受人應(yīng)擔(dān)當下列物業(yè)管理費用及相關(guān)費用，并按時繳納。

1、物業(yè)管理服務(wù)費______元/月·㎡(建筑面積)：

A、多層住宅_______元/月·㎡(建筑面積);

B、小高層住宅______元/月·㎡(建筑面積);

C、高層住宅_______元/月·㎡(建筑面積);

D、商鋪________元/月·㎡(建筑面積);

E、寫字樓_________元/月·㎡(建筑面積);

F、_________________________________

2、修理專項資金______元/月㎡(建筑面積)，計_______元;

3、建筑裝潢垃圾清運費(一次性)________元/㎡(建筑面積)，計______元;

4、停車費按物價部門規(guī)定支付;

5、公攤費用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算，按月向相關(guān)職能部門或受其托付的物業(yè)管理公司交納。

(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的修理養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。

(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的修理、養(yǎng)護費用由開發(fā)建設(shè)單位擔(dān)當。

(四)業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修理、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同擔(dān)當。

(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納;由于特別狀況未經(jīng)綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納。

六、本補充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。

七、買受人物業(yè)座落：_____區(qū)_____幢______幢