個人場地租賃合同

個人場地租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，聯(lián)系電話：__________，通訊地址：__________。1.2承租方（乙方）：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，聯(lián)系電話：__________，通訊地址：__________。第二章：租賃場地2.1場地位置：__________。2.2場地面積：__________平方米。2.3場地用途：__________。2.4場地權(quán)屬：甲方保證其對租賃場地享有合法的出租權(quán)，并已取得租賃場地產(chǎn)權(quán)人同意出租的書面證明。第三章：租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2免租期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章：租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整：租賃期間，租金標準每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金標準的__________%。第五章：押金5.1押金金額：人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2押金用途：用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于租金、物業(yè)費、損壞賠償?shù)取?.3押金扣除：甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，從押金中扣除相應費用?？鄢螅曳綉赺_________日內(nèi)補足押金。5.4押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方扣除乙方應支付的費用后，剩余押金無息退還乙方。第六章：場地使用和維護6.1乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得進行違法活動。6.2乙方負責租賃場地內(nèi)的日常維護，包括但不限于設施設備、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。6.3甲方應確保租賃場地及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，對場地及設施進行定期檢查和維護。6.4乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場地或設施存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后立即進行修復。6.5乙方不得損壞租賃場地及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七章：物業(yè)管理7.1甲方負責租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于保安、消防、公共區(qū)域清潔等。7.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理。7.3乙方應按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。7.4甲方有權(quán)對租賃場地進行安全檢查，乙方應予以配合。第八章：保險8.1甲方應購買租賃場地及附屬設施的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。8.2乙方應購買租賃期間場地使用相關(guān)的第三方責任保險，保險費用由乙方承擔。8.3保險事故發(fā)生后，雙方應相互配合，提供必要的證明和資料，以便向保險公司索賠。第九章：違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間交付租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金標準為逾期交付天數(shù)乘以日租金的__________%。（2）甲方未能按約定維護租賃場地及附屬設施，導致乙方無法正常使用，應向乙方支付違約金，違約金標準為__________元/天。9.2乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金標準為逾期支付天數(shù)乘以應支付租金的__________%。（2）乙方擅自改變場地用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為__________元。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同的變更：雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同的終止：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方行使解除權(quán)。10.4合同解除或終止后，乙方應在__________日內(nèi)將租賃場地及附屬設施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.5合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付但未發(fā)生的租金和押金。如有違約金、損壞賠償?shù)荣M用，甲方有權(quán)從退還的租金和押金中扣除。第十一章：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃場地所在地的人民法院訴訟解決。11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。12.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、瘟疫等自然災害，以及政府行為、罷工、騷亂等社會事件。12.3受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，雙方根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響協(xié)商合同的處理方式，包括但不限于延長合同期限、減免租金等。第十三章：通知和送達13.1本合同項下的通知、要求等，雙方應當通過書面形式送達對方。13.2通知、要求等送達對方，應當采用郵政快遞、電子郵件、或直接送達等方式，送到對方通訊地址或指定的聯(lián)系地址。13.3雙方變更聯(lián)系地址的，應當及時通知對方。未通知對方的情況下，按照原通訊地址或聯(lián)系地址送達的，視為有效送達。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并取得對方書面同意。轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。14.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當事人，享有轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和承擔轉(zhuǎn)讓方的義務。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日