合同期滿后地上建筑物

合同期滿后地上建筑物合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1“合同”指本合同文件，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.2“建筑物”指位于__________（地址）的地上建筑物，具體描述見附件一。1.3“合同期滿”指本合同規(guī)定的租賃期屆滿之日。1.4“出租方”指__________（名稱），擁有建筑物所有權(quán)的法人或其他組織。1.5“承租方”指__________（名稱），租賃建筑物的法人或其他組織。第二章合同目的2.1出租方同意將建筑物出租給承租方，承租方同意租賃并使用建筑物。2.2雙方旨在明確合同期滿后建筑物的處理方式，保障雙方合法權(quán)益。第三章租賃期限3.1本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，除非雙方在租賃期滿前達(dá)成新的租賃協(xié)議。第四章租金與支付方式4.1租金為每月__________元，大寫：__________元整。4.2租金按月支付，承租方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給出租方。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。第五章維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。5.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑物安全、衛(wèi)生、環(huán)保。第六章費(fèi)用負(fù)擔(dān)6.1出租方應(yīng)承擔(dān)建筑物在租賃期間因結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備損壞所需的維修費(fèi)用，以及因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。6.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用，以及因裝修、改造等非租賃合同約定用途所需的費(fèi)用。6.3建筑物在租賃期間發(fā)生的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由出租方承擔(dān)。6.4雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理分擔(dān)建筑物在租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方應(yīng)購(gòu)買建筑物綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于建筑物市場(chǎng)價(jià)值的80%。7.2承租方應(yīng)購(gòu)買租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、家具等財(cái)產(chǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于財(cái)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的80%。7.3雙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的賠償處理方式，以及賠償款項(xiàng)的支付順序。7.4在租賃期間，如因一方未購(gòu)買或未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，未購(gòu)買或未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章轉(zhuǎn)讓與變更8.1出租方在租賃期間轉(zhuǎn)讓建筑物所有權(quán)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并確保新的所有權(quán)人對(duì)本合同予以認(rèn)可。8.2承租方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。新承租方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的承租方權(quán)利和義務(wù)。8.3雙方在租賃期間變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4在租賃期間，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同部分條款無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。第九章違約責(zé)任9.1出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用建筑物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方在指定期限內(nèi)糾正違約行為；逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4在租賃期間，如因一方原因?qū)е潞贤獬模獬贤囊环綉?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向建筑物所在地的人民法院提起訴訟。10.2在訴訟過程中，除雙方爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。10.3雙方因履行本合同所發(fā)生的訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.4在訴訟過程中，如雙方達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議。和解協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.2保密信息的范圍包括但不限于：與合同有關(guān)的文件、資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)規(guī)格、業(yè)務(wù)計(jì)劃、營(yíng)銷策略、客戶信息等。11.3雙方不得將保密信息用于與合同無關(guān)的任何目的，不得向任何第三方披露、傳播或使用保密信息，除非得到對(duì)方的書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.4雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的安全，防止保密信息被泄露、復(fù)制、篡改或丟失。11.5保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價(jià)值時(shí)止。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1雙方確認(rèn)，合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非雙方另有書面約定。12.2出租方應(yīng)保證，其對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。12.3承租方應(yīng)保證，其在租賃區(qū)域內(nèi)使用的技術(shù)、設(shè)備、軟件等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.4雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制、傳播或篡改對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.5如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章通知與送達(dá)13.2通知應(yīng)按照對(duì)方在合同中指定的地址或以其他雙方同意的方式進(jìn)行送達(dá)。13.3通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如對(duì)方拒絕簽收或無人接收，視為已在送達(dá)之日生效。13.4雙方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。未按時(shí)通知的，原地址仍視為有效送達(dá)地址。第十四章不可抗力14.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害、政府行為、法律法規(guī)的變化等。14.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否解除合同或部分履行合同，以及合同解除或部分履行后的善后事宜。14.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或部分履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章合同的效力、變更與終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽