商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書(shū)（13篇）

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書(shū)（通用13篇）在合同協(xié)議中，應(yīng)清楚地規(guī)定雙方的權(quán)益、責(zé)任、付款方式等重要事項(xiàng)，以避開(kāi)后續(xù)的糾紛。盡管范文中已經(jīng)盡力考慮了各種狀況，但在實(shí)際運(yùn)用中仍可能出現(xiàn)須要修改的地方。

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同

中國(guó)＿＿＿＿＿公司和＿＿＿＿＿＿國(guó)（或地區(qū)）＿＿＿＿＿＿公司，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著同等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸呤?，共同舉辦合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂立本合同。

其次章合作各方。

第一條本合同的各方為：

中國(guó)＿＿＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），在中國(guó)＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸呤械怯涀?cè)，其法定地址在＿＿＿＿?。撸撸撸呤校撸撸撸邊^(qū)＿＿＿＿路＿＿＿＿號(hào)。法定代表：姓名＿＿＿＿職務(wù)＿＿＿＿國(guó)籍＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿國(guó)（或地區(qū)）＿＿＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）在＿＿＿＿＿＿國(guó)（或地區(qū)）登記注冊(cè)，其法定地址在＿＿＿＿＿＿。法定代表：姓名＿＿＿＿職務(wù)＿＿＿＿國(guó)籍＿＿＿＿。

（注：若有兩個(gè)以上合作者，依次稱(chēng)丙、丁……方）。

其次條甲、乙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，同意在＿＿＿＿＿＿?。撸撸撸呤薪⒑献鹘?jīng)營(yíng)的＿＿＿＿＿＿＿有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司）。

第三條合作公司的名稱(chēng)為＿＿＿＿＿＿＿＿合作有限責(zé)任公司。

外文名稱(chēng)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

合作公司的法定地址為＿＿＿＿?。撸撸撸呤校撸撸撸邊^(qū)＿＿＿＿路＿＿＿＿號(hào)。

第四條合作公司的一切活動(dòng)必需遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

第五條合作公司是由甲方供應(yīng)土地運(yùn)用權(quán)、資源開(kāi)發(fā)權(quán)、建筑物等合作條件；乙方供應(yīng)資金、設(shè)備、技術(shù)等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司供應(yīng)的合作條件，確定利潤(rùn)共享方法，并各自擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。合作公司實(shí)行統(tǒng)一管理，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一核算。合作期限屆滿(mǎn)，公司的財(cái)產(chǎn)不作價(jià)歸甲方全部。

（注：應(yīng)依據(jù)雙方的約定詳細(xì)寫(xiě)明）。

第四章生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的、范圍和規(guī)模。

第六條甲、乙方合作經(jīng)營(yíng)的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)溝通的愿望，采納先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使合作各方獲得滿(mǎn)足的經(jīng)濟(jì)利益。（注：在詳細(xì)合同中要依據(jù)詳細(xì)狀況寫(xiě)）。

第七條合作公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是：生產(chǎn)和銷(xiāo)售＿＿＿＿＿＿產(chǎn)品；對(duì)銷(xiāo)售后的產(chǎn)品進(jìn)行修理服務(wù)；探討和發(fā)展新產(chǎn)品。（注：要依據(jù)詳細(xì)狀況寫(xiě)）。

第八條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模如下：

（一）合作公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)實(shí)力為：

（二）隨著生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模可增加到年產(chǎn)＿＿＿＿＿。產(chǎn)品品種將發(fā)展＿＿＿＿。

（注：要依據(jù)詳細(xì)狀況寫(xiě)）。

第五章投資總額和注冊(cè)資本。

第九條合作公司投資總額為人民幣＿＿＿＿元。（或雙方商定的一種貨幣）。

第十條合作公司的注冊(cè)資本為人民幣＿＿＿＿＿元。（注：甲方所供應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)或資源開(kāi)發(fā)權(quán)和建筑物不計(jì)入注冊(cè)資本）。

第十一條甲、乙方分別供應(yīng)如下合作條件：

甲方：供應(yīng)總面積為＿＿＿平方米的土地運(yùn)用權(quán)，負(fù)責(zé)征用土地費(fèi)和繳納土地運(yùn)用費(fèi)。（注：土地開(kāi)發(fā)費(fèi)的負(fù)擔(dān)方法，依據(jù)雙方約定寫(xiě)）其中：

廠房（上蓋）面積＿＿＿平方米；

商場(chǎng)（上蓋）面積＿＿＿平方米；

修理部（上蓋）面積＿＿＿平方米。

乙方：投資總額為＿＿＿元，其中：現(xiàn)金＿＿＿＿＿元；機(jī)器設(shè)備和交通運(yùn)輸工具＿＿＿＿＿元（詳見(jiàn)附表）；工業(yè)產(chǎn)權(quán)＿＿＿＿＿元；其他＿＿＿＿＿元。

第十二條甲方供應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起＿＿天內(nèi)辦完征撥手續(xù)，交付合作公司運(yùn)用；廠房和商場(chǎng)（上蓋）應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起＿＿天內(nèi)交付合作公司裝修；修理部（上蓋）的交付時(shí)間，由合作公司董事會(huì)另行確定。

乙方供應(yīng)的現(xiàn)金投資分兩期匯入合作公司在特區(qū)內(nèi)銀行開(kāi)立的帳戶(hù)內(nèi)。第一期應(yīng)匯入＿＿＿＿＿元，須在合同批準(zhǔn)之日起＿＿天內(nèi)匯出，作為首期生產(chǎn)、生活設(shè)施的建筑費(fèi)和流淌資金等；其次期必需匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時(shí)間為＿＿＿＿＿，用途由公司董事會(huì)胡定。（注：應(yīng)依據(jù)詳細(xì)狀況寫(xiě)）。

第十三條乙方作為投資的機(jī)器設(shè)備，必需符合合作公司的生產(chǎn)須要，并在廠房裝修完工前＿＿天內(nèi)運(yùn)至中國(guó)港口。

（注：乙方以工業(yè)產(chǎn)權(quán)作為投資時(shí)，甲、乙方必需另訂立合同，作為本合同的組成部分）。

第六章合作各方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)。

第十四條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：

（二）依照本合同第十一條第一款規(guī)定，向土地主管部門(mén)辦理申請(qǐng)取得土地運(yùn)用權(quán)的手續(xù)；

（三）幫助辦理乙方作為出資而供應(yīng)的機(jī)械設(shè)備、物資的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)和在特區(qū)內(nèi)的運(yùn)輸；

（五）幫助合作公司落實(shí)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施；

（六）幫助合作公司對(duì)廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工；

（七）幫助合作公司在當(dāng)?shù)仄刚?qǐng)中國(guó)的經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員、工人和其他人員；

（八）幫助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等；

（九）辦理合作公司托付的其他事宜。

第十五條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：

（二）辦理合作公司托付在中國(guó)境外選購(gòu)的機(jī)器設(shè)備、材料等有關(guān)事宜；

（三）供應(yīng)須要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員；

（四）培訓(xùn)公司的技術(shù)人員和工人；

（六）負(fù)責(zé)辦理合作公司托付的其他事宜。

（注：要依據(jù)詳細(xì)狀況寫(xiě)）。

第十六條合作公司的經(jīng)營(yíng)期限為＿＿＿＿年，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為該合作公司的成立日期。

合作公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長(zhǎng)合作期限。但必需在合作期滿(mǎn)六個(gè)月前，向中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部（或其托付的審批機(jī)構(gòu)）提出申請(qǐng)批準(zhǔn)。

第八章利潤(rùn)安排和償還乙方投資。

第十七條合作公司繳納所得稅后的利潤(rùn)，按下列依次運(yùn)用和安排：

（一）提?。撸撸プ鳛楹献鞴镜膬?chǔ)備基金、職工嘉獎(jiǎng)及福利基金、發(fā)展基金；

（二）以＿＿％償還乙方的投資，預(yù)料＿＿年還清乙方的全部投資；（注：依據(jù)雙方的約定詳細(xì)寫(xiě)）。

（三）其余部分按甲方＿＿％，乙方＿＿％安排。

第九章產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

第十八條合作公司的產(chǎn)品，大部分在中國(guó)境外市場(chǎng)銷(xiāo)售（或全部外銷(xiāo)）。其中：

（一）向外銷(xiāo)售＿＿％；

（二）經(jīng)向主管部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)內(nèi)銷(xiāo)＿＿％。

（注：銷(xiāo)售方法可敏捷多樣，可由公司或乙方負(fù)責(zé)向外銷(xiāo)售；也可由公司與外貿(mào)公司訂立銷(xiāo)售合同，托付代銷(xiāo)；對(duì)內(nèi)銷(xiāo)部分也可由公司或甲方經(jīng)銷(xiāo)。）。

第十章董事會(huì)。

第十九條合作公司設(shè)董事會(huì)。公司注冊(cè)登記之日，為董事會(huì)正式成立之日。

其次十條董事會(huì)是合作公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，確定合作公司章程的制訂和修改；確定公司轉(zhuǎn)讓、合并、停業(yè)和解散；確定公司經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；確定公司利潤(rùn)安排和虧損彌補(bǔ)方法；聘請(qǐng)總經(jīng)理、副總經(jīng)理和高級(jí)管理人員；確定公司職工工資和制定職工獎(jiǎng)懲方法等一切重大事宜。

其次十一條董事會(huì)由董事＿＿名組成，其中甲方委派＿＿名，乙方委派＿＿名。董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)＿＿名，由乙方委派。

董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)和董事任期四年，經(jīng)各方接著委派可以連任。

其次十二條董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，由董事長(zhǎng)召集并主持。董事長(zhǎng)因故不能召集董事會(huì)議時(shí)，可托付副董事長(zhǎng)或其他董事召集并主持。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長(zhǎng)可召開(kāi)董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。

其次十三條召開(kāi)董事會(huì)須有三分之二以上的董事出席方有效。董事不能出席時(shí)，可以出具托付書(shū)托付他人代為出席和實(shí)行表決。

其次十四條董事長(zhǎng)是合作公司的確定代表。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事代理。

第十一章經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。

其次十五條合作公司設(shè)經(jīng)理部，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。

經(jīng)理部設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理＿＿人。總經(jīng)理由＿＿方舉薦；副總經(jīng)理由＿＿方舉薦＿＿人，另一方舉薦＿＿人，均由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期＿＿＿＿年。

其次十六條總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合作公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。副總經(jīng)理幫助總經(jīng)理工作。

其次十七條總經(jīng)理必需每季度向董事會(huì)報(bào)告公司的經(jīng)營(yíng)狀況，半年向董事會(huì)作一次財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。

其次十八條總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他管理人員有假公濟(jì)私或嚴(yán)峻失職行為時(shí)；經(jīng)董事會(huì)會(huì)議作出決議，賜予應(yīng)得的處分直至解聘，對(duì)公司造成的經(jīng)濟(jì)損失；應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第十二章勞動(dòng)管理。

其次十九條合作公司員工的聘請(qǐng)、解雇或辭職一律實(shí)行合同制。員工的聘請(qǐng)由公司做出安排，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)核準(zhǔn)后，由公司自行聘請(qǐng)，經(jīng)考核擇優(yōu)錄用。

第三十條合作公司員工的勞動(dòng)工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，依照《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)董事會(huì)制訂施行方案，由公司、公司工會(huì)與員工集體或個(gè)人訂立勞動(dòng)合同，按合同的規(guī)定執(zhí)行。

第十三章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和審計(jì)。

第三十一條合作公司設(shè)總會(huì)計(jì)師和總出納員各一人，負(fù)責(zé)公司總的會(huì)計(jì)工作；廠部、商場(chǎng)和修理服務(wù)部分別建立帳目，每個(gè)部門(mén)分別設(shè)會(huì)計(jì)師和出納員各一人，負(fù)責(zé)各個(gè)部門(mén)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作。

前款所列會(huì)計(jì)和出納員的人選，均由甲、乙方協(xié)商舉薦，董事會(huì)聘請(qǐng)。

第三十二條合作公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本合作公司的實(shí)際狀況制定。并報(bào)當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)備案。

第三十三條合作公司設(shè)審計(jì)師一人，由甲方舉薦，董事會(huì)聘請(qǐng)。

審計(jì)師負(fù)責(zé)審查、稽核公司的財(cái)務(wù)收支和會(huì)計(jì)帳目，并向董事會(huì)報(bào)告。

第十四章納稅與保險(xiǎn)。

第三十四條合作公司應(yīng)按中華人民共和國(guó)有關(guān)稅法繳納各種稅款。

第三十五條合作公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均應(yīng)向設(shè)在特區(qū)的保險(xiǎn)公司投保。投保方法、投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等均按中國(guó)人民保險(xiǎn)*司的規(guī)定由合作公司董事會(huì)確定。

第十五章合同的修改、補(bǔ)充、變更與解除。

第三十六條本合同及其附件修改或補(bǔ)充，必需經(jīng)甲、乙方協(xié)商一樣，簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部（或其托付的審批機(jī)構(gòu)）批準(zhǔn)方能生效。

第三十七條在合同有效期內(nèi)由于本合同第四十二條規(guī)定的不行抗力，造成公司嚴(yán)峻損失，或因公司連續(xù)虧損，致使合同不能接著履行，經(jīng)合作公司董事會(huì)特殊決議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以提前終止合同或解除合同。

第十六章違約責(zé)任。

第三十八條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)峻違反合同、章程規(guī)定，造成合作公司無(wú)法經(jīng)營(yíng)或無(wú)法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方片面終止合同。對(duì)方除有權(quán)向違約的一方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)終止合同。如甲、乙方同意接著經(jīng)營(yíng)，違約方仍應(yīng)賠償履約一方的經(jīng)濟(jì)損失。

第三十九條甲、乙任何一方如未按本合同第十一條、第十二條以及第十三條的規(guī)定供應(yīng)合作條件時(shí)，以逾期的第一個(gè)月算起，每逾期一個(gè)月，違約方應(yīng)繳付＿＿＿＿＿＿元違約金給守約的一方。（注：或按出資額的百分比計(jì)算）如逾期＿＿＿個(gè)月仍未供應(yīng)，除累計(jì)繳付違約金外，守約一方有權(quán)根據(jù)本合同第三十八條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。

第四十條由于一方的過(guò)失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失的一方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；如屬雙方的過(guò)失，依據(jù)實(shí)際狀況，由雙方分別擔(dān)當(dāng)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。

第四十一條為保證本合同及其附件的履行，甲、乙方在合同生效后＿＿天內(nèi)相互供應(yīng)履約的銀行擔(dān)保書(shū)。

第十七章不行抗力。

第四十二條在合作期間，由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、斗爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和避開(kāi)的不行抗力事故，致使干脆影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不行抗力事故的一方，應(yīng)馬上將事故狀況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在15天內(nèi)供應(yīng)事故的具體狀況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者須要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。根據(jù)事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商確定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

第十八章?tīng)?zhēng)議的解決。

第四十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，假如協(xié)商不能解決，應(yīng)提請(qǐng)中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。

第四十四條本合同的訂立、效力、說(shuō)明、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的愛(ài)護(hù)和管轄。

第十九章文字。

第四十五條本合同用中文和＿＿＿文寫(xiě)成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如說(shuō)明有沖突，以中文本為準(zhǔn)。

其次十章合同生效及其他。

第四十六條根據(jù)本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則所訂立的合作公司章程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷(xiāo)售協(xié)議等，均為本合同的附屬文件。

第四十七條本合同及其附屬文件，均須經(jīng)中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部（或其托付的審批機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)，并自批準(zhǔn)之日起生效。

第四十八條合作公司對(duì)甲、乙雙方或甲、乙雙方互送通知的方法，假如采納電報(bào)或電傳時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之發(fā)出書(shū)面信件通知。合同中所列的甲、乙雙方的法定地址，即為甲、乙方的收件地址。

第四十九條本合同正本一式＿＿份，甲、乙方各＿＿份，合作公司1份，報(bào)中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部＿＿份，具有同等效力；影印本＿＿份；分報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)。

第五十條本合同于19＿＿年＿＿月＿＿日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國(guó)＿＿＿省＿＿＿＿市簽字。

甲方：＿＿＿＿＿＿公司乙方：＿＿＿＿＿＿公司。

（加蓋公章）（加蓋公章）。

法人代表＿＿＿＿＿＿（簽字）法人代表＿＿＿＿＿＿（簽字）。

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同

甲方：

乙方：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著同等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)霭卜?/p>

項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一樣，特訂立本協(xié)議書(shū)。

2、合作本項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：

4、本合作項(xiàng)目期限為_(kāi)____年，自本合同簽訂之日起先計(jì)算。

其次條：乙方確認(rèn)本項(xiàng)目的第一期投資為_(kāi)____萬(wàn)元，甲方負(fù)責(zé)商店的進(jìn)貨和管理和技術(shù)。

合作經(jīng)營(yíng)的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期須要擔(dān)當(dāng)?shù)谝黄谕顿Y的30%虧損!若超過(guò)30%則以雙方各擔(dān)當(dāng)一半分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)所造成的虧損。

第四條：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的組織架構(gòu)

1、管委會(huì)由甲、乙雙方共同組成，是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，參照我國(guó)有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán)。

2、商店管理由甲方擔(dān)當(dāng)負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)的日常事宜，會(huì)計(jì)由乙方舉薦擔(dān)當(dāng)，全部合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財(cái)務(wù)制度，經(jīng)管委會(huì)訂立后實(shí)施執(zhí)行。

3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會(huì)聘請(qǐng)來(lái)確定。

第五條：商鋪經(jīng)營(yíng)的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)、全面遵守。

第六條：每一個(gè)月甲乙雙方召開(kāi)一次會(huì)議，通報(bào)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，包括生產(chǎn)、財(cái)務(wù)等狀況，并經(jīng)全體合作人一樣同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對(duì)全體合作人具有約束力;特別狀況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。

第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，商鋪經(jīng)營(yíng)的下列事務(wù)必需經(jīng)全體合作人同意：

1、投資規(guī)?；蚋耐顿Y方案

2、對(duì)外訂立合同

3、轉(zhuǎn)讓或出租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)

4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)投資及費(fèi)用超過(guò)____萬(wàn)元支出

5、處分其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)為其它人供應(yīng)擔(dān)保合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第八條合作經(jīng)營(yíng)的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營(yíng)管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對(duì)合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營(yíng)的重大事宜經(jīng)管委會(huì)雙方同意通過(guò)。

第九條合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他合作人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對(duì)待。

第十條新合作人加入合作經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一樣同意，并依法訂立書(shū)面合作協(xié)議書(shū)。

第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，擔(dān)當(dāng)同等責(zé)任。加入的新合作人對(duì)加入前合作經(jīng)營(yíng)的債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第十二條合作人如退出經(jīng)營(yíng)需提前一個(gè)月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一樣同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營(yíng)。

合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一樣同意，可以決議將其退出合作經(jīng)營(yíng)：

1、因有意或者重大過(guò)失給合作經(jīng)營(yíng)造成損失

2、執(zhí)行合作經(jīng)營(yíng)事務(wù)時(shí)有不正值行為

3、合作人個(gè)人丟失償債實(shí)力

4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作經(jīng)營(yíng)中的全部財(cái)產(chǎn)份額

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形

退出合作經(jīng)營(yíng)后以退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢(qián)結(jié)算。

未經(jīng)合作人同意而自行退出合作經(jīng)營(yíng)給其他合作人造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

第十三條退出合作經(jīng)營(yíng)的合作人對(duì)其退出前已發(fā)生的合作經(jīng)營(yíng)債務(wù)，與其他合作人擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第十四條任何合作一方均不得擅自終止合作經(jīng)營(yíng)，合作經(jīng)營(yíng)有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：

1、合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，合作人不情愿接著合作經(jīng)營(yíng)的

2、全體合作人確定終止合作經(jīng)營(yíng)的。

第十五條合作經(jīng)營(yíng)終止后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，清算人由全體合作人擔(dān)當(dāng);未能由全體合作人擔(dān)當(dāng)清算人的;經(jīng)全體合作人過(guò)半數(shù)同意;可以自合作經(jīng)營(yíng)終止后十五日內(nèi)指定一名或者數(shù)名合作人或者托付第三人擔(dān)當(dāng)清算人。

第十六條合作經(jīng)營(yíng)終止后，如合作經(jīng)營(yíng)存在借款，財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還借款，如財(cái)產(chǎn)不足以支付的，全體合作人須根據(jù)自己的投資比例以自己的財(cái)產(chǎn)擔(dān)當(dāng)償還義務(wù)。

第十七條合作人履行合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合作人可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。合作人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以退出合作。

第十八條本協(xié)議書(shū)未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行

第十九條本協(xié)議書(shū)由全體合作人共同訂立，自合作人簽字之日起生效。

其次十條本《協(xié)議書(shū)》共一式兩份，合作人各執(zhí)一份。

甲方：______(簽名）

乙方：______(簽名）

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同

合同。

是怎么樣的呢?以下是在我為大家整理的商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同范文，感謝您的閱讀。

出租方(甲方)：電話：

承租方(乙方)：電話：

甲方有商鋪一處，位于東富商場(chǎng)負(fù)一層22號(hào)，建筑面積21.91平方米。經(jīng)雙方協(xié)商特簽定協(xié)議如下：

一、租賃期：(年/月)，從年月日起至年月日止。

二、出租金額：從年月日至年月日，

三、甲方擔(dān)當(dāng)暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，乙方擔(dān)當(dāng)其他一切經(jīng)營(yíng)所需費(fèi)用。

四、在租賃期間，乙方不得隨意出租、外兌，如乙方違約，甲方不返還租金，如發(fā)覺(jué)違約，甲方馬上收回房屋。

五、在合同期間內(nèi)，如任何一方出現(xiàn)違約，則由違約方向?qū)Ψ劫r償一切經(jīng)濟(jì)損失，如乙方違約，甲方不返乙方租金和抵押金。

六、甲方收取乙方抵押金20xx元，到期如無(wú)欠費(fèi)等全部返還。

六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方協(xié)商同意，以上條款雙方簽字即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

合同雙方當(dāng)事人：

甲方(發(fā)包人)：

乙方(承包人)：

鑒于甲方情愿將上述合同項(xiàng)下商鋪與乙方合作經(jīng)營(yíng);乙方情愿在合作經(jīng)營(yíng)上述合同項(xiàng)下。

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方對(duì)甲方擁有全部權(quán)的商鋪進(jìn)行合。

第一條商鋪基本狀況。

商鋪號(hào)：;面積：。

甲方將上述合同項(xiàng)下商鋪與乙方合作經(jīng)營(yíng)，乙方按本合同的約定和法律與甲方業(yè)主委。

合作經(jīng)營(yíng)期限自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

合作經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同另有約定外，雙方均不得提前解除本合同。

第四條租金及支付方式。

本合作經(jīng)營(yíng)合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期足額向甲方支付租金，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一年支付商鋪?zhàn)饨鸾痤~為：元(大寫(xiě)：)。

其次、第三年的承包費(fèi)在上一年度的基礎(chǔ)上遞增25%。其次年租金為：元。

乙方根據(jù)樓層實(shí)際平均租金高于上述租金時(shí)，則根據(jù)樓層實(shí)際平均租金支付甲方，乙方。

甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名，

開(kāi)戶(hù)銀行，賬號(hào)。

銀行賬戶(hù)按本合同填寫(xiě)確定。在合同履行期內(nèi)，甲方銀行賬戶(hù)變更，應(yīng)在變更后十五天內(nèi)以書(shū)面方式通知乙方，乙方必需剛好進(jìn)行更正。甲方在十五天內(nèi)通知乙方，乙方未按新的銀行賬號(hào)支付款項(xiàng)的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方變更銀行賬號(hào)未剛好通知乙方的，由此引起的租金無(wú)法剛好支付的責(zé)任歸于甲方，由甲方擔(dān)當(dāng)由此造成的損失。

在合作期間，乙方必需支付包括市場(chǎng)保安、保潔、行政管理人員、水電費(fèi)、房屋修理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和寬帶費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

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商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同

甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)作乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方供應(yīng)一切招商活動(dòng)所必需的條件;合作經(jīng)營(yíng)期間一切對(duì)外招商活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方業(yè)委會(huì)代表有權(quán)參加乙方的對(duì)外招商活動(dòng)和市場(chǎng)業(yè)態(tài)定位相關(guān)事宜。

合同。

約定的期限、方式向甲方足額支付租金。

在合作期間，乙方和業(yè)委會(huì)代表均對(duì)市場(chǎng)有相對(duì)獨(dú)立管理的權(quán)利，有權(quán)對(duì)商鋪統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，乙方可以依據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)經(jīng)營(yíng)方式、業(yè)態(tài)和商品類(lèi)別范圍及建筑內(nèi)部格局作出調(diào)整及改造，改造費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該商鋪的招商活動(dòng)，努力為商戶(hù)維持正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行銷(xiāo)售、抵押等侵?jǐn)_甲方權(quán)利的行為，也不得進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租。

第六條合同的變更與解除。

本合同一經(jīng)簽訂，雙方都必需全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同;確需變更和解除的，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以明確。

第七條違約責(zé)任租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。

在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任后，另一方仍有權(quán)要求接著履行合同。

第八條合同約定的合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)后的處理原則。

本合同合作期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)意接著合作，則乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪交還甲方。合同中止或終止后，原有裝修及布局應(yīng)歸甲方全部，安裝的設(shè)施和設(shè)備不得拆除搬離。甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除的相應(yīng)費(fèi)用。乙方如強(qiáng)行拆除搬離，損害商鋪建筑物的結(jié)構(gòu)和平安以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權(quán)要求乙方賠償和復(fù)原。

在合作期限屆滿(mǎn)或合同解除后，甲方須在10日內(nèi)來(lái)乙方處接收商鋪，逾期交還的，商鋪內(nèi)物品視為商戶(hù)已經(jīng)丟棄，甲方有權(quán)按廢棄物處置方法進(jìn)行處置，并干脆自行收回商鋪。合作限屆滿(mǎn)或合同解除后，基于經(jīng)濟(jì)、便利原則考慮，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)須要對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)、布局進(jìn)行的調(diào)整、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第九條不行抗力。

因不行抗力因數(shù)如斗爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)難而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第十條送達(dá)方式和地址。

本合同一方根據(jù)本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，采納掛號(hào)郵寄或干脆送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第15工作日將被視為已送達(dá)另一方，如以干脆送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)。送達(dá)地址按本合同的填寫(xiě)確定。在合同履行期內(nèi)，任何一方的通信地址、電話發(fā)生變更，均有義務(wù)在變更后十五工作日內(nèi)以書(shū)面方式通知對(duì)方。否則，由此引起的合同內(nèi)容項(xiàng)下的通知無(wú)法剛好傳達(dá)的責(zé)任歸于變更方，由變更方擔(dān)當(dāng)由此造成的全部損失，并視為通知方的全部通知事項(xiàng)均已送達(dá)。

第十一條其他約定。

本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不行分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不一樣的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同乙方主體的工商變更不影響合同履行，合同的權(quán)利和義務(wù)由工商變更后的主體繼承。

第十二條合同的生效。

本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方:。

乙方:。

甲乙雙方本著互惠互利\共同開(kāi)發(fā)的原則，經(jīng)協(xié)商共同經(jīng)營(yíng)張掖路步街53號(hào)商鋪，建筑面積67.53平方米，在經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1、合作期間，即自20xx年10月1日—20xx年9月30日止，每年提前一個(gè)月交納房租。

2、合作期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方無(wú)權(quán)干涉。

3、每年租金56萬(wàn)元，押金壹萬(wàn)元整，其次年租金不變，二年合同不變，合同期滿(mǎn)后，租金隨行就市。乙方享有鋪面的優(yōu)先權(quán)，租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)作甲方做好各方面工作，支付租金應(yīng)在甲方通知十天后付清。

4、合同期滿(mǎn)后，假如乙方把全部的費(fèi)用交清以后，把全部水、電、暖全部費(fèi)用等等交清以后，甲方應(yīng)退還乙方押金。

5、辦理一切經(jīng)營(yíng)證件由乙方出面辦理，甲方有義務(wù)幫助乙方辦理一切證件，辦理證件的費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，必需負(fù)擔(dān)工商管理費(fèi)、稅費(fèi)(國(guó)稅、地稅)、電費(fèi)、水費(fèi)，暖氣費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)，房產(chǎn)稅及物業(yè)管理費(fèi)等等一切費(fèi)用。

7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間必需遵守張?jiān)V訟路步行街管理制度，要遵紀(jì)遵守法律、照章納稅，合法經(jīng)營(yíng)。

8、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，如經(jīng)營(yíng)不善或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，可與其親戚或者摯友合作，甲方應(yīng)當(dāng)賜予支持。

9、乙方如裝修、而向物業(yè)報(bào)交裝修方案，經(jīng)物業(yè)部門(mén)同意后，并發(fā)放裝修許可證后，方可裝修，乙方不能私自拆毀店內(nèi)原有的建筑，本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

10、如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同

甲方：

乙方：____________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方供應(yīng)房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)________品牌商品的有關(guān)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。

1.1位置：依本合同列明的條款，在本合同期限內(nèi)，甲方同意將座落于——市——區(qū)——路________號(hào)____________廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本廣場(chǎng)）________________室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）作為聯(lián)營(yíng)條件供應(yīng)給乙方運(yùn)用）。乙方情愿按本合同約定運(yùn)用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米（自與其他場(chǎng)地的相鄰墻中心線計(jì)算面積，非墻體部分以門(mén)、窗之內(nèi)表面起先計(jì)算面積。門(mén)、窗及門(mén)窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)）。

2.1合作期限為_(kāi)___年，自________________年____月____日起至________________年____月____日止。雙方共同確定的開(kāi)業(yè)日為_(kāi)_______________年____月____日。

2.2裝修期：自________________年____月________日起至________________年____月________日止為甲方賜予乙方的裝修期。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等全部費(fèi)用。

2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。

3.1甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)該房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方自行辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)，并負(fù)責(zé)供應(yīng)屋內(nèi)裝修、商品貨源、營(yíng)業(yè)員、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營(yíng)事宜。

3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無(wú)關(guān)。

4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營(yíng)________品牌商品，經(jīng)營(yíng)業(yè)種及范圍為_(kāi)_______。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他品牌或業(yè)種的，視為違約，乙方須按人民幣_(tái)_______________元/日向甲方支付違約金，如自甲方提出書(shū)面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者，甲方有權(quán)解除本合同。

4.2除本合同約定之外，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的依據(jù)。

5.1甲、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷(xiāo)售額（含稅）的________%作為甲方收益。

5.2甲方每月應(yīng)提取的收益，在次月的第一個(gè)工作日結(jié)算，甲方可于乙方每月銷(xiāo)售額中干脆劃扣，雙方結(jié)算后5日內(nèi)，由甲方將扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余銷(xiāo)售額返還給乙方。

5.3每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷(xiāo)售額和其它營(yíng)業(yè)狀況，以甲方規(guī)定的書(shū)面形式向甲方報(bào)告，當(dāng)天的銷(xiāo)售款由甲方管理。但雙方結(jié)算的銷(xiāo)售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn)，乙方獨(dú)自統(tǒng)計(jì)的銷(xiāo)售額不視為結(jié)算依據(jù)。

5.4乙方的每日銷(xiāo)售額由甲方于次日正式營(yíng)業(yè)前，提交銷(xiāo)售報(bào)表，乙方須對(duì)該銷(xiāo)售報(bào)表予以簽字確認(rèn)。

5.5在本合同期內(nèi)，乙方及乙方營(yíng)業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷(xiāo)售款項(xiàng)，一經(jīng)發(fā)覺(jué)，乙方須向甲方擔(dān)當(dāng)私自收取款項(xiàng)2倍的違約金，如出現(xiàn)三次，甲方有權(quán)解除本合同。

6.1物業(yè)管理費(fèi)

本合同期內(nèi)，乙方須按人民幣_(tái)___元/月/平方米（按套內(nèi)建筑面積計(jì)算）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________元。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)，由甲方于次月第一個(gè)工作日從乙方當(dāng)月的銷(xiāo)售額中干脆劃扣，如乙方當(dāng)月的銷(xiāo)售額不足支付上述費(fèi)用的，乙方須以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。物業(yè)管理費(fèi)由本廣場(chǎng)物業(yè)公司出具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。

6.2水、電、空調(diào)、電話等費(fèi)用

6.2.1乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)，由乙方自行擔(dān)當(dāng)?？照{(diào)費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣_(tái)___元收取。

6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營(yíng)運(yùn)用前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費(fèi)人民幣_(tái)___________元），電費(fèi)人民幣_(tái)_______________元、空調(diào)費(fèi)人民幣_(tái)_______________元。以后乙方須于每月前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納上個(gè)月費(fèi)用。

如遇政府部門(mén)或公用事業(yè)部門(mén)調(diào)整水、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)價(jià)格，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價(jià)格執(zhí)行。

6.3乙方經(jīng)營(yíng)如需安裝電話，由乙方干脆向市政電信部門(mén)申請(qǐng)，并自行向其交費(fèi)。

6.4乙方經(jīng)營(yíng)中需交納的消殺費(fèi)、環(huán)保檢測(cè)費(fèi)、衛(wèi)生檢疫費(fèi)、排污費(fèi)及其他本合同未做說(shuō)明但實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并干脆向市政相關(guān)部門(mén)交納。確需由甲方代繳代扣之款項(xiàng)，乙方須按甲方發(fā)出的收費(fèi)通知按時(shí)交納至甲方。

6.5稅金和工商管理費(fèi)

乙方自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的稅金和工商管理費(fèi)，并自行向稅務(wù)及工商部門(mén)交納。

6.6宣揚(yáng)推廣費(fèi)

為求本廣場(chǎng)整體營(yíng)業(yè)之發(fā)展，提高本廣場(chǎng)業(yè)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)效益，在日后經(jīng)營(yíng)中甲方或甲方托付的管理公司將不定期對(duì)本廣場(chǎng)進(jìn)行宣揚(yáng)、發(fā)布廣告，舉辦各項(xiàng)推廣及促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)賜予主動(dòng)協(xié)作并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用?，F(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)男麚P(yáng)推廣費(fèi)用為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每年____月____日前交納給甲方。

6.7消費(fèi)者運(yùn)用信用卡結(jié)帳購(gòu)物時(shí)，其手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

7.1乙方須于本合同簽署同時(shí)，向甲方一次性交納全部履約保證金，金額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。

7.2本合同期滿(mǎn)____個(gè)月后，如乙方完全履行本合同，甲方將無(wú)息返還保證金；如因乙方緣由致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納宣揚(yáng)推廣費(fèi)等任何費(fèi)用，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)干脆從履約保證金中抵扣。

7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足。逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除本合同。

8.1乙方自行擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)用，乙方的裝修須遵守國(guó)家、地方政府之規(guī)定以及《________廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》（見(jiàn)附件五）和甲方臨時(shí)頒布的通知，乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，如乙方的裝修、改動(dòng)違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門(mén)要求復(fù)原原狀或被行政懲罰時(shí)，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

8.2若乙方須要改動(dòng)房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，必需在取得甲方書(shū)面同意后方可施工，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞防水層、防水設(shè)施和阻礙本廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。

8.3乙方須自費(fèi)根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)的要求，移除本廣場(chǎng)內(nèi)任何乙方建立的構(gòu)筑物、建筑物，乙方并須擔(dān)當(dāng)因前述事務(wù)所引致的法律責(zé)任。

9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及全部設(shè)施設(shè)備（見(jiàn)附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單）的完好無(wú)損，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施、設(shè)備。如因乙方或乙方工作人員運(yùn)用不當(dāng)、有意破壞等緣由造成損壞的，甲方統(tǒng)一修理，乙方擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

9.2乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損，乙方應(yīng)自行剛好修復(fù)，在甲方書(shū)面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)托付相關(guān)單位修理，以保持本廣場(chǎng)的統(tǒng)一水準(zhǔn)，所需一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

9.3乙方未獲得甲方書(shū)面同意，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過(guò)該房屋樓板所能承受的建筑荷載（每平方米不超過(guò)________________kg）的設(shè)備或物品。

9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、易腐蝕、易腐爛、危急和散發(fā)令人不快氣味以及違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的物品。

9.5乙方不得在該房屋內(nèi)、外設(shè)置影響本廣場(chǎng)環(huán)境和其他客戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)的音響、廣播或做出任何擾人的噪音。

9.6乙方不得在該房屋內(nèi)、外飼養(yǎng)或容留任何動(dòng)物、寵物，并須自費(fèi)實(shí)行甲方所要求之全部預(yù)防步驟及措施，以防止害蟲(chóng)在該房屋內(nèi)生存、擴(kuò)散。

9.7對(duì)于乙方擅自由該房屋外的任何位置存放貨物、加裝設(shè)備、標(biāo)記、招牌等，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除，甲方不需為此擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，清理及處置費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必需無(wú)條件符合國(guó)家消防、環(huán)境、衛(wèi)生要求。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿(mǎn)意其經(jīng)營(yíng)用途所需的消防、環(huán)境、衛(wèi)生要求，并須保證本廣場(chǎng)的各通道的暢通。

9.9出入權(quán)

甲方有權(quán)在乙方人員的陪伴下，進(jìn)入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備，乙方不得以任何理由拒絕。如需修理的，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)短暫終止任何設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)用，以進(jìn)行修理，乙方不得提出異議。如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的狀況下進(jìn)入該房屋解除險(xiǎn)情，實(shí)行措施搶救、愛(ài)護(hù)財(cái)物，而無(wú)需擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿(mǎn)之日的次日（合同提前解除的，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi)），將該房屋及其設(shè)施、設(shè)備保持完好交還甲方，乙方的財(cái)產(chǎn)（不包括第10.3條所列的裝修和財(cái)產(chǎn)）由乙方自行運(yùn)出本廣場(chǎng)，并拆除乙方的各種標(biāo)識(shí)等，同時(shí)交出全部鑰匙。

10.2未按期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)人民幣_(tái)___________元的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處置，同時(shí)甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任，包括但不限于造成甲方向后一承租方、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

10.3乙方的裝修及不行移動(dòng)財(cái)產(chǎn)（包括雖可移動(dòng)但移動(dòng)將造成甲方建筑物損壞的），除甲方書(shū)面通知乙方拆除、清運(yùn)外，乙方不得拆除、移動(dòng)。雙方同意按下列方法處理：

1）合同期滿(mǎn)的，無(wú)償歸甲方全部，甲方不賜予任何賠償、補(bǔ)償；

2）因甲方緣由導(dǎo)致合同提前解除的（本合同第13.1條款約定除外），甲方只對(duì)乙方裝修及不行移動(dòng)財(cái)產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行評(píng)估（評(píng)估費(fèi)用甲、乙雙方各占50%）；裝修或不行移動(dòng)財(cái)產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿(mǎn)之日的期間，在五年以下的（含五年），按該期間平均折舊，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，（例如：添置日至租期屆滿(mǎn)為2年的，折舊率為每年50%）；在五年以上的，按每年20%進(jìn)行折舊，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，超過(guò)五年，甲方不予補(bǔ)償。

3）因乙方緣由合同提前解除或終止的，不行移動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸甲方全部，甲方無(wú)需賜予任何賠償、補(bǔ)償。

11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需許可證件。本合同簽訂同時(shí)或乙方開(kāi)業(yè)前，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查、存。相關(guān)資料如有變更或終止，乙方應(yīng)在10日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

11.2乙方經(jīng)營(yíng)期間關(guān)于商品的訂購(gòu)、發(fā)送、接收、保管、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé)。

11.3乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家、地方、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī)，不得侵害他人的商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、代理權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)利，若由此侵害任何第三方權(quán)利，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

11.4乙方應(yīng)保證供應(yīng)的商品及服務(wù)的品質(zhì)和平安性，并供應(yīng)完善的售后服務(wù)。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品，不作虛假宣揚(yáng)、表示和承諾。

11.5乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)依法納稅和交費(fèi)，若因乙方偷稅、漏稅、欠交各種費(fèi)用受到有關(guān)部門(mén)懲罰或被勒令停業(yè)的，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費(fèi)用。

11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)往來(lái)的全部發(fā)票、憑證均合法、有效。

11.7乙方經(jīng)營(yíng)需自行聘用員工，其薪資、福利及相關(guān)待遇費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方干脆支付給其所聘用的人員。乙方的用工應(yīng)符合國(guó)家勞動(dòng)法及其他法規(guī)、政策的規(guī)定。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn)、考核合格，相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵遵守法律律法規(guī)及《________廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》（見(jiàn)附件五）及各項(xiàng)規(guī)章制度（包括臨時(shí)頒布的通知）。乙方員工如有違規(guī)，必需按本廣場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行處理，并向甲方書(shū)面報(bào)告處理看法，凡因此而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的顧客投訴，不得因此影響甲方的商譽(yù)。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費(fèi)者投訴，乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)解除本合同。

11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營(yíng)緣由導(dǎo)致的乙方或第三方的人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或損壞的，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.11在乙方裝修、經(jīng)營(yíng)期間，因乙方緣由阻礙相鄰房屋的經(jīng)營(yíng)，引起爭(zhēng)議、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)根據(jù)甲方要求解除阻礙。

11.12乙方經(jīng)營(yíng)該房屋及進(jìn)行各種銷(xiāo)售活動(dòng)，如需運(yùn)用甲方的標(biāo)記、資料、名稱(chēng)等，必需事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容以書(shū)面形式送交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可運(yùn)用。

11.13乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守《________廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定，甲方并可依據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)改變，適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時(shí)間營(yíng)業(yè)，乙方對(duì)此沒(méi)有異議。

11.14乙方的工作人員、訪客、代理人、供應(yīng)商、承建商等人員的行為，均視為乙方的行為，產(chǎn)生責(zé)任、糾紛，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.15本合同沒(méi)有約定的，乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守《________廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》。

12.1甲方：負(fù)責(zé)本廣場(chǎng)公共區(qū)域的保安、保潔；負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；負(fù)責(zé)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、公共秩序的管理。

12.2乙方：負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的平安、清潔和經(jīng)營(yíng)秩序；負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財(cái)物的保管；負(fù)責(zé)乙方人員及財(cái)物的平安。

13.1在本合同期內(nèi)，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、分割，不得與他人互換運(yùn)用，否則甲方有權(quán)解除本合同。

13.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營(yíng)或有其它損害甲方權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同。

13.3在合同期內(nèi)，如乙方在該房屋內(nèi)注冊(cè)新的公司或其他組織（凡與乙方的名稱(chēng)不符且運(yùn)用該房屋的任何公司、組織），必需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交情愿與乙方共同擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，作為共同義務(wù)人的承諾書(shū)，否則甲方有權(quán)實(shí)行必要措施阻擋其營(yíng)業(yè)，并有權(quán)解除本合同。

14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并在開(kāi)業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件（原件供甲方審查，復(fù)印件供甲方存檔），乙方須保證該保險(xiǎn)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)始終有效。

14.2無(wú)論乙方是否按14.1規(guī)定參與保險(xiǎn)，乙方在該房屋內(nèi)、外放置的商品或其他財(cái)產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

15.1甲方逾期移交該房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)人民幣_(tái)___________元的違約金。逾期達(dá)六十日的，乙方有權(quán)解除本合同。

15.2乙方未按本合同約定交納任何一項(xiàng)款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金，逾期達(dá)十五日仍未交清的，甲方有權(quán)解除本合同。

15.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方未如期開(kāi)業(yè)或乙方在營(yíng)業(yè)期間擅自停業(yè)的，乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元的違約金，乙方逾期未開(kāi)業(yè)或擅自停業(yè)達(dá)十五日的，甲方有權(quán)解除本合同。

15.4除15.2至15.3條規(guī)定外，乙方未履行本合同其他任何一項(xiàng)條款或違反其他任何一項(xiàng)規(guī)章制度的，甲方可通知其限期改正或履行，期滿(mǎn)仍未改正或履行的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施阻擋乙方經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)解除本合同。

15.5凡因乙方緣由導(dǎo)致本合同解除或終止的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。

15.6本合同期內(nèi)，若因不行抗力造成無(wú)法接著履行本合同的，本合同終止，雙方均不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

在本合同期滿(mǎn)前二個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行招租，包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼、懸掛招租廣告；甲方以任何方式發(fā)出招租信息，帶領(lǐng)意向承租人、運(yùn)用人或買(mǎi)受人進(jìn)入該房屋參觀等，乙方不得拒絕或阻撓，即使甲、乙雙方正在進(jìn)行續(xù)租協(xié)商而未達(dá)成合同。

17.1為維護(hù)本廣場(chǎng)大多數(shù)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)的利益，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)營(yíng)狀況，就乙方所經(jīng)營(yíng)運(yùn)用的該房屋位置、面積或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整。如乙方同意甲方調(diào)整的，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對(duì)該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方支配的，視為乙方同意解除本合同，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，除此之外，甲方不再賜予乙方任何賠償、補(bǔ)償。合同解除后，如乙方未能剛好交還該房屋的，甲方有權(quán)實(shí)行相關(guān)措施阻擋乙方接著經(jīng)營(yíng)并收回該房屋。

17.2甲方保留對(duì)________廣場(chǎng)重新命名的權(quán)利，無(wú)需對(duì)乙方做出補(bǔ)償，但應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記。

17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場(chǎng)內(nèi)、外的公共區(qū)域?qū)嵭姓褂[、展銷(xiāo)等活動(dòng)，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費(fèi)、宣揚(yáng)推廣費(fèi)等各種款項(xiàng)。

17.5保密：乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的全部商業(yè)隱私，并情愿擔(dān)當(dāng)由此引起的法律責(zé)任。

17.6非甲方緣由給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

17.7乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需運(yùn)用甲方的標(biāo)記、資料、名稱(chēng)時(shí)，必需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并向甲方支付運(yùn)用費(fèi)。

18.1甲方依據(jù)本合同發(fā)出任何通知書(shū)及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址。

地址：上海市________區(qū)____________路________號(hào)

郵編：________________________

依據(jù)本合同發(fā)出的全部書(shū)面通知及文件，以特快專(zhuān)遞發(fā)送的，國(guó)內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達(dá)；國(guó)外郵件在寄出十五日后視為送達(dá)。

18.2全部乙方依據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書(shū)面通知，應(yīng)干脆送達(dá)到甲方的固定辦公地址，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路________號(hào)____樓。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。

上述條款由雙方在同等協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同確定。乙方特此聲明，對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容完全明白和同意。

本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

22.1份數(shù)：本合同正本一式五份，甲方三份，乙方二份。

22.2本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。

22.3修改和補(bǔ)充：對(duì)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

商鋪合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

甲方:。

乙方:。

甲乙雙方本著互惠互利共同開(kāi)發(fā)的原則，經(jīng)協(xié)商共同經(jīng)營(yíng)張掖路步街53號(hào)商鋪，建筑面積67.53平方米，在經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1、合作期間，即自20__年10月1日—20__年9月30日止，每年提前一個(gè)月交納房租。

2、合作期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方無(wú)權(quán)干涉。

3、每年租金56萬(wàn)元，押金壹萬(wàn)元整，其次年租金不變，二年合同不變，合同期滿(mǎn)后，租金隨行就市。乙方享有鋪面的優(yōu)先權(quán)，租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)作甲方做好各方面工作，支付租金應(yīng)在甲方通知十天后付清。

4、合同期滿(mǎn)后，假如乙方把全部的費(fèi)用交清以后，把全部水、電、暖全部費(fèi)用等等交清以后，甲方應(yīng)退還乙方押金。

5、辦理一切經(jīng)營(yíng)證件由乙方出面辦理，甲方有義務(wù)幫助乙方辦理一切證件的費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，必需負(fù)擔(dān)工商管理費(fèi)、稅費(fèi)(國(guó)稅、地稅)、電費(fèi)、水費(fèi)，暖氣費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)，房產(chǎn)稅及物業(yè)管理費(fèi)等等一切費(fèi)用。

7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間必需遵守張?jiān)V訟路步行街管理制度，要遵紀(jì)遵守法律、照章納稅，合法經(jīng)營(yíng)。

8、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，如經(jīng)營(yíng)不善或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，可與其親戚或者摯友合作，甲方應(yīng)當(dāng)賜予支持。

9、乙方如裝修、而向物業(yè)報(bào)交裝修方案，經(jīng)物業(yè)部門(mén)同意后，并發(fā)放裝修許可證后，方可裝修，乙方不能私自拆毀店內(nèi)原有的建筑，本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

10、如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同

_______有限公司，遵照_____法律注冊(cè)的_________公司(簡(jiǎn)稱(chēng)______)，地址_____________為甲方與__________有限公司，遵照________法律注冊(cè)的___________公司(簡(jiǎn)稱(chēng)_______)，地址_________________為乙方。

甲方和乙方(簡(jiǎn)稱(chēng)雙方)同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，雙方共同成立一家合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)(簡(jiǎn)稱(chēng)合營(yíng)公司)。

合營(yíng)公司的宗旨系引進(jìn)專(zhuān)利，按專(zhuān)利供應(yīng)技術(shù)訣竅進(jìn)行合作生產(chǎn)。甲方供應(yīng)生產(chǎn)廠房及所需設(shè)備，乙方供應(yīng)專(zhuān)利技術(shù)。雙方按本合同附件列明的項(xiàng)目投入。

合營(yíng)公司由甲方獨(dú)自經(jīng)營(yíng)管理，乙方承包運(yùn)用技術(shù)的全過(guò)程，保證其產(chǎn)品達(dá)到合同規(guī)定的要求。乙方供應(yīng)的專(zhuān)利技術(shù)按本合同第五條款規(guī)定，以提成費(fèi)的方法作為補(bǔ)償。

其次條定義。

本合同及附件中所引用的技術(shù)名詞分別闡述，其意義茲明確如下：

2.1.“產(chǎn)品”系指合同附件所列的產(chǎn)品。

2.2.“專(zhuān)利”系指經(jīng)登記獲有專(zhuān)利權(quán)的和經(jīng)登記獲有好用型專(zhuān)利權(quán)*的及本合同附件所列明的須經(jīng)申請(qǐng)的專(zhuān)利技術(shù)。

2.3.“技術(shù)”系指為滿(mǎn)意生產(chǎn)、運(yùn)用、保養(yǎng)及銷(xiāo)售該產(chǎn)品所需的技術(shù)，并為乙方目前所持有的或?qū)?lái)能獲得的并有權(quán)向第三者公開(kāi)的技術(shù)數(shù)據(jù)、配方、生產(chǎn)程序、圖紙、說(shuō)明書(shū)、手冊(cè)書(shū)目及信息等。

2.4.“商標(biāo)”系指合同附件所列明的商標(biāo)為準(zhǔn)。

2.5.“技術(shù)幫助”--按合同規(guī)定，乙方每年派出三(3)名生產(chǎn)和發(fā)展該產(chǎn)品的技術(shù)專(zhuān)家至合營(yíng)公司生產(chǎn)部門(mén)指導(dǎo)生產(chǎn)，逗留期限由合營(yíng)公司與乙方商定。該專(zhuān)家的薪俸及來(lái)回差旅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，在中國(guó)逗留期間的住宿、膳食及生活津貼由合營(yíng)公司負(fù)擔(dān)。

應(yīng)合營(yíng)公司的要求，乙方按雙方商定的適當(dāng)時(shí)間內(nèi)派三(3)名技術(shù)專(zhuān)家至合營(yíng)公司就有關(guān)生產(chǎn)、生產(chǎn)過(guò)程及銷(xiāo)售產(chǎn)品等方面供應(yīng)更有效的技術(shù)幫助。合營(yíng)公司應(yīng)支付專(zhuān)家從受雇地至合營(yíng)公司的差旅費(fèi)及在中國(guó)期間的住宿、膳食及生活津貼等費(fèi)用。

2.6.“技術(shù)信息互換”--在合同期限內(nèi)，乙方將已改進(jìn)的技術(shù)通知合營(yíng)公司。合營(yíng)公司在運(yùn)用技術(shù)中作改進(jìn)時(shí)，應(yīng)通知乙方。經(jīng)改進(jìn)的技術(shù)，其全部權(quán)屬改進(jìn)的一方并受本合同載明的保密條款所約束。

2.7.乙方保證：按雙方議定時(shí)間供應(yīng)的技術(shù)信息應(yīng)是精確的、完整的和清楚的并且由乙方供應(yīng)的好用技術(shù)是最先進(jìn)的;合營(yíng)公司按乙方的要求，在正確的應(yīng)用其技術(shù)的狀況下，合營(yíng)公司的產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到國(guó)際的先進(jìn)水平。

第三條專(zhuān)利和商標(biāo)的運(yùn)用。

3.1.按合同的規(guī)定生產(chǎn)、運(yùn)用和銷(xiāo)售該產(chǎn)品外，不經(jīng)乙方同意，合營(yíng)公司不得運(yùn)用其專(zhuān)利、商標(biāo)和技術(shù)。

3.2.事先未得到書(shū)面同意，合營(yíng)公司不得對(duì)所生產(chǎn)的產(chǎn)品進(jìn)行修改。合營(yíng)公司生產(chǎn)的產(chǎn)品與乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)相同。乙方有權(quán)實(shí)行任何必要的措施確保合營(yíng)公司的產(chǎn)品達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量水平。

3.3.在合同期限內(nèi)乙方向合營(yíng)公司供應(yīng)的運(yùn)用技術(shù)系在中國(guó)境內(nèi)生產(chǎn)及銷(xiāo)售其產(chǎn)品，并按合同條款的規(guī)定亦向乙方供應(yīng)在國(guó)際市場(chǎng)中銷(xiāo)售的產(chǎn)品。

3.4.合營(yíng)公司應(yīng)乙方的懇求，在可能的狀況下，于適當(dāng)?shù)臅r(shí)候在____以乙方的名義申請(qǐng)、登記、注冊(cè)其供應(yīng)的技術(shù)，使乙方獲得其技術(shù)專(zhuān)利及專(zhuān)利權(quán)。

3.5.合營(yíng)公司根據(jù)雙方的議定，在銷(xiāo)售產(chǎn)品上須標(biāo)記商標(biāo)時(shí)，并標(biāo)明該產(chǎn)品是按乙方的許可證制造。

3.6.合營(yíng)公司出售的全部產(chǎn)品所運(yùn)用的名稱(chēng)和標(biāo)記均載明于附件。經(jīng)乙方同意后合營(yíng)公司可運(yùn)用其他名稱(chēng)和商標(biāo)在中國(guó)市場(chǎng)銷(xiāo)售。

第四條第三方偽造及侵?jǐn)_。

合營(yíng)公司若發(fā)覺(jué)有任何偽造的產(chǎn)品、或侵?jǐn)_專(zhuān)利、或商標(biāo)時(shí)，應(yīng)馬上通知乙方。雖然，僅乙方獨(dú)家持有對(duì)其偽造產(chǎn)品或失常的運(yùn)用產(chǎn)品、侵?jǐn)_專(zhuān)利或商標(biāo)時(shí)實(shí)行追究或多次訴訟或?qū)嵭衅渌袆?dòng)的權(quán)利，但乙方對(duì)合營(yíng)公司就上述有關(guān)狀況提出的各種建議，應(yīng)賜予適當(dāng)?shù)目紤]。為此，乙方可用合營(yíng)公司的名義作原告人或雙方聯(lián)合作原告人，合營(yíng)公司對(duì)此不應(yīng)無(wú)理由的予以拒絕，但須先取得合營(yíng)公司的專(zhuān)題書(shū)面批準(zhǔn)。

第五條提成費(fèi)。

5.1.在合同期限內(nèi)合營(yíng)公司須向乙方為合營(yíng)公司供應(yīng)的技術(shù)及幫助賜予補(bǔ)償費(fèi)。

5.2.依據(jù)合同及附件的生效日起一百零一八十(180)天內(nèi)合營(yíng)公司應(yīng)支付售出該產(chǎn)品的總凈售額__%的提成費(fèi)。其提成費(fèi)應(yīng)依據(jù)該產(chǎn)品的凈售價(jià)計(jì)算。

5.3.按合同附件規(guī)定的提成費(fèi)應(yīng)從得到該項(xiàng)技術(shù)之日起執(zhí)行__年，以后，每年遞減__%。

5.4.合營(yíng)公司應(yīng)保持完整、正確的記綠，便于確定向乙方支付的款額，乙方可派會(huì)計(jì)師代表乙方審查其記錄，自____年__月__日起，于合同期限內(nèi)每年每季度后六十(60)天內(nèi)向乙方供應(yīng)季度的銷(xiāo)售報(bào)告。銷(xiāo)售報(bào)告應(yīng)列明上一個(gè)季度內(nèi)出售產(chǎn)品數(shù)量的凈售價(jià)并附上應(yīng)支付的款額數(shù)字。銷(xiāo)售報(bào)告應(yīng)由合營(yíng)公司主管財(cái)務(wù)者簽署。

5.5.合營(yíng)公司依據(jù)合同及乙方書(shū)面指定的銀行將所得款額以美元按時(shí)匯至乙方。

第六條技術(shù)培訓(xùn)。

6.1.按合營(yíng)公司的合同，乙方應(yīng)向公司供應(yīng)技術(shù)培訓(xùn)，為提高公司雇員的技術(shù)水平。

6.2.乙方同意向合營(yíng)公司選拔的雇員按下述技術(shù)范圍供應(yīng)培訓(xùn)：_____產(chǎn)品的制造、發(fā)展、銷(xiāo)售和運(yùn)用;______加工生產(chǎn)及有關(guān)工廠實(shí)習(xí);培訓(xùn)其他有關(guān)的技術(shù)待合營(yíng)公司與乙方協(xié)商而定。

6.3.乙方不供應(yīng)與制造、銷(xiāo)售或修理保養(yǎng)該產(chǎn)品無(wú)干脆關(guān)系的任何事宜的培訓(xùn)，亦不供應(yīng)乙方對(duì)第三方擔(dān)當(dāng)有保密義務(wù)項(xiàng)目的培訓(xùn)。

6.4.培訓(xùn)人數(shù)和內(nèi)容、地點(diǎn)、期限及其他有關(guān)培訓(xùn)事宜由合營(yíng)公司與乙方商定。

6.5.合營(yíng)公司若須要求乙方派遣指導(dǎo)人員、技術(shù)專(zhuān)家及有關(guān)管理人員至中國(guó)對(duì)中方人員進(jìn)行培訓(xùn)，合營(yíng)公司應(yīng)支付聘請(qǐng)人員從受雇地至合營(yíng)公司的全部差旅費(fèi)及在中國(guó)期間的住宿、膳食及生活津貼費(fèi)用。

6.6.按本合同規(guī)定，合營(yíng)公司屬下的雇員凡參與并完成由乙方供應(yīng)的培訓(xùn)安排者，自培訓(xùn)完結(jié)后1年內(nèi)，不得向合營(yíng)公司提出辭職。

第七條優(yōu)先條款。

7.1.合營(yíng)期間合營(yíng)公司所須要的材料、設(shè)備、配件等在價(jià)格、供貨時(shí)間和質(zhì)量同等的條件下，必需優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)和運(yùn)用中華人民共和國(guó)制造的產(chǎn)品。

7.2.合營(yíng)期間合營(yíng)公司所需的各項(xiàng)服務(wù)，在費(fèi)用、時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量同等的條件下，必需優(yōu)先同中華人民共和國(guó)有關(guān)單位簽訂承包和技術(shù)服務(wù)合同。

7.3.在費(fèi)用、時(shí)間和質(zhì)量方面同等的條件下，合營(yíng)公司必需優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)和采納由甲、乙任何一方干脆簽訂承包合同的一方所供應(yīng)的貨物和服務(wù)。

第八條保密。

合營(yíng)公司承認(rèn)并同意在合同期內(nèi)由乙方供應(yīng)的技術(shù)系屬隱私。合營(yíng)公司及其全體雇員和工作人員應(yīng)按合同列明的目的而運(yùn)用其技術(shù)。在未得到乙方事先書(shū)面同意，不得向任何第三者公開(kāi)或透露此技術(shù)。自簽署合同至終止合同，該項(xiàng)技術(shù)的保密期限為_(kāi)_年。

第九條合營(yíng)期限。

9.1.合營(yíng)公司的合作經(jīng)營(yíng)期限是以合營(yíng)公司取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算，為期__年。

9.2.當(dāng)合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)前六(6)個(gè)月，除雙方同意終止外，合營(yíng)公司的合作經(jīng)營(yíng)期限可按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)登記管理方法》規(guī)定接著作為期二(2)年的延長(zhǎng)，但必需經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)并辦理變更登記手續(xù)。

9.3.在未得到乙方事先專(zhuān)題書(shū)面的同意，合營(yíng)公司或甲方應(yīng)保證將全部技術(shù)和其他權(quán)利退還給乙方，且在將來(lái)任何時(shí)候無(wú)權(quán)接著運(yùn)用與本合同有關(guān)的專(zhuān)利、商標(biāo)或技術(shù)。

第十條仲裁。

10.1.甲、乙雙方對(duì)本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)吵應(yīng)首先通過(guò)各方主管部門(mén)以相互信任的精神予以解決。若于三十(30)天內(nèi)雙方主管部門(mén)不能解決時(shí)，雙方可舉薦第三方予以調(diào)解。

10.2.若于三十(30)天內(nèi)調(diào)解不能解決時(shí)，甲方與乙方同意將爭(zhēng)吵提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按仲裁程序暫行規(guī)定予以仲裁。

10.3.若對(duì)本合同的有效性、說(shuō)明或強(qiáng)制執(zhí)行等發(fā)生爭(zhēng)吵時(shí)，仲裁員應(yīng)依據(jù)合同條款及國(guó)際商業(yè)慣例予以有效的解決。

10.4.在發(fā)生爭(zhēng)吵，并將爭(zhēng)吵提交仲裁過(guò)程中，除所爭(zhēng)吵并提交仲裁的爭(zhēng)吵者外，雙方都應(yīng)按本合同的規(guī)定，接著執(zhí)行各自的權(quán)利和履行各自的義務(wù)。

10.5.仲裁的裁決是終局性的，對(duì)雙方都有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

第十一條不行抗力。

11.1.雙方遇有無(wú)法限制的事務(wù)或狀況應(yīng)視為不行抗力事務(wù)，但不限于火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、地震、爆炸、斗爭(zhēng)、叛亂、暴動(dòng)、傳染病及瘟疫。若遭遇不行抗力事務(wù)的一方導(dǎo)致另一方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)將履行合同的時(shí)間延長(zhǎng)，延長(zhǎng)至與發(fā)生不行抗力事務(wù)所延誤的時(shí)間相等。

11.2.遭遇不行抗力事務(wù)影響的一方應(yīng)馬上用電報(bào)或電傳將發(fā)生不行抗力的事務(wù)通知另一方，并于十五(15)天內(nèi)用航空掛號(hào)信將政府或有關(guān)部門(mén)出具的發(fā)生不行抗力事務(wù)的證明書(shū)寄給另一方。若因不行抗力引起的延誤時(shí)間超過(guò)六十(60)天時(shí)、雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)一步解決履行合同事宜。

第十二條合同文字和工作語(yǔ)言。

12.1.本合同及附件用中、英文書(shū)就，兩種文字均具有同等法律效力。

12.2.合營(yíng)公司的重要文件，一律用中、英文書(shū)就，兩種文字均具有同等法律效力。雙方同意用英語(yǔ)和漢語(yǔ)為工作語(yǔ)言。

第十三條其他。

13.1.本合同書(shū)就的標(biāo)題，僅為醒目參考用，不影響本合同的意義和說(shuō)明。13.2.合同的中、英文本各一(1)式四(4)份，每種文本雙方各持二(2)份。

13.3.甲、乙方及合營(yíng)公司之間的通訊來(lái)往均以中、英文為準(zhǔn)。

13.4.按本合同規(guī)定任何一方發(fā)出的通知或通訊，應(yīng)以書(shū)面文字為準(zhǔn)并按對(duì)方的地址寄出后七(7)天，視為有效送達(dá)。

甲方：_______________乙方：___________。

姓名：_______________姓名：___________。

職務(wù)：_______________職務(wù)：___________。

電傳：_______________電傳：___________。

電掛：_______________電掛：___________。

見(jiàn)證人：________________。

姓名：________________。

職務(wù)：________________。

日期：________________

___________________________________。

注：中外合作經(jīng)營(yíng)是一種敏捷的經(jīng)濟(jì)合作方式，雙方供應(yīng)合作條件、權(quán)利和義務(wù)并共同約定。雙方供應(yīng)的合作條件作為投資，而收回投資的方法是以加速折舊、增加利潤(rùn)幅度或以產(chǎn)品分售及采納提成費(fèi)等方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。合作期滿(mǎn)后財(cái)產(chǎn)不再作清算安排，詳細(xì)處理方法依雙方所簽契約中明文規(guī)定實(shí)施。合作經(jīng)營(yíng)、分工經(jīng)營(yíng)、托付一方經(jīng)營(yíng)或托付第三方經(jīng)營(yíng)管理，取何種方式視契約中規(guī)定的條款付諸實(shí)施。

*好用型專(zhuān)利權(quán)系指在學(xué)術(shù)、技術(shù)、工藝等領(lǐng)域中具有創(chuàng)建性的獨(dú)創(chuàng)并能解決實(shí)際問(wèn)題，獨(dú)創(chuàng)者供應(yīng)圖紙、模型及技術(shù)說(shuō)明書(shū)等資料，經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)后可受到愛(ài)護(hù)者，通稱(chēng)好用型(utilitymodel)專(zhuān)利。

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同

項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一樣，特訂立本協(xié)議書(shū)。

第一條：

2、合作本項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：

4、本合作項(xiàng)目期限為_(kāi)________年，自本合同簽訂之日起先計(jì)算。

其次條：乙方確認(rèn)本項(xiàng)目的第一期投資為_(kāi)________萬(wàn)元，甲方負(fù)責(zé)商店的進(jìn)貨和管理和技術(shù)。

第三條：合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)安排方式為：甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤(rùn)享有合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn);如在合作經(jīng)營(yíng)中，合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)應(yīng)先償還借款;利潤(rùn)三個(gè)月安排一次，但須在利潤(rùn)中扣除20%作為合作項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營(yíng)的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期須要擔(dān)當(dāng)?shù)谝黄谕顿Y的30%虧損!若超過(guò)30%則以雙方各擔(dān)當(dāng)一半分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)所造成的虧損。

第四條：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的組織架構(gòu)

1、管委會(huì)由甲、乙雙方共同組成，是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，參照我國(guó)有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán)。

2、商店管理由甲方擔(dān)當(dāng)負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)的日常事宜，會(huì)計(jì)由乙方舉薦擔(dān)當(dāng)，全部合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財(cái)務(wù)制度，經(jīng)管委會(huì)訂立后實(shí)施執(zhí)行。

3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會(huì)聘請(qǐng)來(lái)確定。

第五條：商鋪經(jīng)營(yíng)的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)、全面遵守。

第六條：每一個(gè)月甲乙雙方召開(kāi)一次會(huì)議，通報(bào)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，包括生產(chǎn)、財(cái)務(wù)等狀況，并經(jīng)全體合作人一樣同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對(duì)全體合作人具有約束力;特別狀況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。

第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，商鋪經(jīng)營(yíng)的下列事務(wù)必需經(jīng)全體合作人同意：

1、投資規(guī)?；蚋耐顿Y方案

2、對(duì)外訂立合同

3、轉(zhuǎn)讓或出租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)

4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)投資及費(fèi)用超過(guò)____萬(wàn)元支出

5、處分其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)為其它人供應(yīng)擔(dān)保

合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第八條合作經(jīng)營(yíng)的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營(yíng)管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對(duì)合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營(yíng)的重大事宜經(jīng)管委會(huì)雙方同意通過(guò)。

第九條合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他合作人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對(duì)待。

第十條新合作人加入合作經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一樣同意，并依法訂立書(shū)面合作協(xié)議書(shū)。

第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，擔(dān)當(dāng)同等責(zé)任。加入的新合作人對(duì)加入前合作經(jīng)營(yíng)的債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第十二條合作人如退出經(jīng)營(yíng)需提前一個(gè)月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一樣同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營(yíng)。

合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一樣同意，可以決議將其退出合作經(jīng)營(yíng)：

1、因有意或者重大過(guò)失給合作經(jīng)營(yíng)造成損失

2、執(zhí)行合作經(jīng)營(yíng)事務(wù)時(shí)有不正值行為

3、合作人個(gè)人丟失償債實(shí)力

4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作經(jīng)營(yíng)中的全部財(cái)產(chǎn)份額

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形

退出合作經(jīng)營(yíng)后以退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢(qián)結(jié)算

未經(jīng)合作人同意而自行退出合作經(jīng)營(yíng)給其他合作人造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

第十三條退出合作經(jīng)營(yíng)的合作人對(duì)其退出前已發(fā)生的合作經(jīng)營(yíng)債務(wù)，與其他合作人擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第十四條任何合作一方均不得擅自終止合作經(jīng)營(yíng)，合作經(jīng)營(yíng)有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：

1、合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，合作人不情愿接著合作經(jīng)營(yíng)的

2、全體合作人確定終止合作經(jīng)營(yíng)的。

第十五條合作經(jīng)營(yíng)終止后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，清算人由全體合作人擔(dān)當(dāng);未能由